2024年悉尼購房預(yù)付款定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年悉尼購房預(yù)付款定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息第二條預(yù)付款定金的金額與支付2.1預(yù)付款定金的金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預(yù)付款定金的用途3.1定金的使用范圍3.2定金的不退還情形第四條購房人的權(quán)利與義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.2購房人的義務(wù)第五條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利5.2開發(fā)商的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責任7.1購房人的違約責任7.2開發(fā)商的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同的適用法律9.2法律解釋第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2各方的保存份數(shù)14.3份數(shù)與保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人國籍：X1.1.3購房人地址：X1.1.4購房人聯(lián)系方式：X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：X1.2.2開發(fā)商國籍：X1.2.3開發(fā)商地址：X1.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：X第二條預(yù)付款定金的金額與支付2.1預(yù)付款定金的金額2.1.1本次購房的預(yù)付款定金為X澳大利亞元（AUD）。2.2支付方式2.2.1購房人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款定金支付給開發(fā)商。2.2.2購房人在支付預(yù)付款定金時，應(yīng)注明款項用途為“購房預(yù)付款定金”。2.3支付時間2.3.1購房人應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將預(yù)付款定金支付給開發(fā)商。第三條預(yù)付款定金的用途3.1定金的使用范圍3.2定金的不退還情形a)購房人按照本合同約定支付預(yù)付款定金后，單方面解除或終止本合同；b)購房人違反本合同的任何條款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，且不予退還預(yù)付款定金；c)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，且不予退還預(yù)付款定金。第四條購房人的權(quán)利與義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.1.1購房人有權(quán)按照本合同的約定，購買附件中約定的房產(chǎn)。4.1.2購房人有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求開發(fā)商提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.2購房人的義務(wù)4.2.1購房人應(yīng)按照本合同的約定，支付預(yù)付款定金。4.2.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供相關(guān)的個人信息及證明文件。第五條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利5.1.1開發(fā)商有權(quán)按照本合同的約定，接受購房人的預(yù)付款定金。5.1.2開發(fā)商有權(quán)在購房人違約的情況下，解除本合同，并有權(quán)保留已收到的預(yù)付款定金。5.2開發(fā)商的義務(wù)5.2.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定，向購房人提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。5.2.2開發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定，為購房人辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件6.2.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向中國人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑8.4.1如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以本合同為準。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知、請求、要求或其他類似的通訊。11.2送達地址a)購房人送達地址：Xb)開發(fā)商送達地址：X11.3送達時間11.3.1通知或其他通訊應(yīng)在發(fā)送之日起第三個工作日內(nèi)在收件人指定的地址被視為送達。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件a)雙方協(xié)商一致終止；b)合同履行完畢；c)依法解除合同。12.3合同的失效條件a)合同期限屆滿；b)雙方約定合同失效；c)依法合同應(yīng)當失效的其他情形。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.1.1如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面附加條款。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，正本和副本具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備日后查詢。14.3份數(shù)與保管責任雙方應(yīng)確保合同份數(shù)的完整性，對因保管不善導致合同損毀、遺失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間應(yīng)是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何直接的合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2除第三方故意或重大過失外，第三方不對甲乙方因合同履行不當而導致的損失承擔責任。5.3第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙方報告合同履行情況。第七條第三方退出7.1第三方可以在合同履行期間退出，但應(yīng)提前三十天書面通知甲乙方。7.2第三方退出時，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成合同約定的服務(wù)。第八條第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1第三方可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方，但應(yīng)取得甲乙方的書面同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的第三方符合甲乙方的要求。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止，也可以在甲乙方書面同意的情況下提前終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利結(jié)束。第十條附加條款10.1如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或補充關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面附加條款。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以本合同為準。第十三條保密條款本合同的保密條款（第十條）適用于第三方。第十四條合同的份數(shù)本合同的份數(shù)、保存責任等內(nèi)容（第十四條）適用于第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目信息詳細描述房產(chǎn)的項目名稱、位置、面積、戶型、價格等信息。附件二：付款方式及時間表詳細列出付款的金額、時間、方式等具體要求。附件三：房產(chǎn)交付標準詳細描述房產(chǎn)的交付標準，包括裝修、家具、電器等。附件四：維修服務(wù)條款詳細列出房產(chǎn)交付后，開發(fā)商提供的維修服務(wù)內(nèi)容和標準。附件五：物業(yè)管理制度詳細描述物業(yè)管理制度，包括物業(yè)費、管理規(guī)則等。附件六：不可抗力事件清單列出合同中認為構(gòu)成不可抗力的事件類型。附件七：爭議解決機構(gòu)信息提供爭議解決機構(gòu)的詳細信息，包括機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件八：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中，雙方達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未能按照合同約定時間支付預(yù)付款定金。2.開發(fā)商未能按照合同約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息。3.開發(fā)商未能按照合同約定提供房產(chǎn)。4.雙方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)交付。5.任何一方違反合同中的保密義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.合同解除：違約方需承擔因合同解除而導致的損失。示例說明：若購房人未能在合同約定的五個工作日內(nèi)支