2024年度建筑項(xiàng)目施工管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目施工管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修期限第五條合同價款5.1合同總價5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付第六條施工管理6.1乙方責(zé)任6.2丙方責(zé)任6.3甲方監(jiān)督第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××設(shè)計(jì)有限公司丙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等第三條合同工期3.1開工日期開工日期為：2024年×月×日3.2竣工日期竣工日期為：2024年×月×日第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并符合行業(yè)規(guī)范要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序分為：分部驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年第五條合同價款5.1合同總價合同總價為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）5.2付款方式付款方式為：按工程進(jìn)度分階段支付5.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款比例為：70%5.4尾款支付尾款支付比例為：30%，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付第六條施工管理6.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)6.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)、驗(yàn)收等工作6.3甲方監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的施工過程，確保合同條款的履行第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.2乙方違約乙方如未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.3丙方違約丙方如未按合同約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：××省××市9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）按照解除協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理工程、付款、違約金等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十三條附則13.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的廢止合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附件附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的參與合同執(zhí)行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方專業(yè)支持；（2）合同各方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（3）合同各方為提高合同履行效率，協(xié)商決定引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同各方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。3.3第三方權(quán)利第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，接受甲方的監(jiān)督和管理，對甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，接受乙方的指導(dǎo)和管理，對乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與丙方第三方在履行合同過程中，接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，對丙方負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素，由合同各方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由合同各方按照約定承擔(dān)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序第三方違約的處理程序如下：（1）合同各方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款支付等約定。7.3第三方介入不影響合同的解除、終止和廢止。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更的履行合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同各方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的仲裁如合同各方約定仲裁解決，按照約定進(jìn)行。第十一條附則11.1第三方介入的生效本第三方介入條款自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的修改和廢止本第三方介入條款的修改和廢止，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3第三方介入與主合同的關(guān)系本第三方介入條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件3：建筑材料及構(gòu)件規(guī)格書附件4：工程量清單附件5：合同價款明細(xì)表附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件7：質(zhì)量保修條款附件8：安全文明施工措施費(fèi)清單附件9：分包合同附件10：供應(yīng)商合同附件11：監(jiān)理合同附件12：檢測合同附件13：政府部門批準(zhǔn)文件附件14：金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)包括施工順序、施工方法、施工工藝、安全措施等。3.建筑材料及構(gòu)件規(guī)格書：應(yīng)包括材料的品種、規(guī)格、性能、用途、生產(chǎn)廠家等詳細(xì)信息。4.工程量清單：應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價等詳細(xì)信息。5.合同價款明細(xì)表：應(yīng)包括合同總價、各款項(xiàng)的金額、支付時間等詳細(xì)信息。6.工程進(jìn)度計(jì)劃表：應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、主要工程內(nèi)容等。7.質(zhì)量保修條款：應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等詳細(xì)信息。8.安全文明施工措施費(fèi)清單：應(yīng)包括安全文明施工措施的費(fèi)用明細(xì)。9.分包合同：應(yīng)包括分包工程的范圍、分包價款、分包責(zé)任等。10.供應(yīng)商合同：應(yīng)包括供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備、服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等。11.監(jiān)理合同：應(yīng)包括監(jiān)理的范圍、監(jiān)理責(zé)任、監(jiān)理費(fèi)用等。12.檢測合同：應(yīng)包括檢測的項(xiàng)目、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測費(fèi)用等。13.政府部門批準(zhǔn)文件：應(yīng)包括工程所需的各類批準(zhǔn)文件、許可證等。14.金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議：應(yīng)包括融資的方式、金額、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定時間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按合同約定支付價款；4.未按合同約定提供材料或設(shè)備；5.未按合同約定進(jìn)行施工或監(jiān)理；6.違反保密協(xié)議泄露對方商業(yè)秘密；7.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或違約行為造成的損失金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量修復(fù)、材料損壞等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。4.聲譽(yù)損害：違約行為可能對對方聲譽(yù)造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的2024年度建筑項(xiàng)目施工管理合同。2