2024年式茶藝館租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式茶藝館租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付7.2保險(xiǎn)的有效期第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款的名稱13.2附加條款的內(nèi)容第十四條簽署14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點(diǎn)14.3雙方簽署的姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，茶藝館占地面積為平方米。1.2租賃物包括茶藝館內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于茶具、茶葉、桌椅、電視、音響等。1.3租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常營(yíng)業(yè)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期為每月X日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：茶藝館開(kāi)戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X第四條租賃用途4.1承租方須將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)茶藝館業(yè)務(wù)。4.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或可能損害出租方利益的用途。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的租賃物。2)保證租賃物的安全和合法性。3)在租賃期間，出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定支付租金。2)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)和清潔工作。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)的有效期為租賃期間。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致。2)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同終止的條件1)租賃期滿。2)雙方協(xié)商一致。3)承租方違約。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為1)未按約定提供租賃物。2)干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2承租方的違約行為1)未按約定支付租金。2)從事非法活動(dòng)。3)損害出租方權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式為協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為出租方所在地。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章。11.2合同生效的日期為簽字蓋章之日起。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片第十三條其他條款13.1附加條款一：租賃物的轉(zhuǎn)讓1)承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，須經(jīng)出租方同意。2)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2附加條款二：租賃物的擴(kuò)建或改造1)承租方如需進(jìn)行擴(kuò)建或改造，須經(jīng)出租方同意。2)相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.4合同簽署日期為2024年X月X日。甲方（出租方）：茶藝館乙方（承租方）：個(gè)人/公司第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致，并且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。2)變更內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2合同終止的條件1)租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。2)雙方協(xié)商一致，并且提前書(shū)面通知對(duì)方。3)承租方違約，出租方有權(quán)終止合同。4)出租方因客觀原因需要收回租賃物，提前書(shū)面通知承租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為1)未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2)干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響承租方利益。3)未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。9.2承租方的違約行為1)未按約定支付租金，遲延超過(guò)一個(gè)月。2)未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3)在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，損害出租方權(quán)益。4)未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章，并且出租方提供租賃物。11.2合同生效的日期為簽字蓋章之日起。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。第十三條其他條款13.1附加條款一：租賃物的轉(zhuǎn)讓1)承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，須經(jīng)出租方同意。2)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2附加條款二：租賃物的擴(kuò)建或改造1)承租方如需進(jìn)行擴(kuò)建或改造，須經(jīng)出租方同意。2)相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3附加條款三：租賃物的維修和保養(yǎng)1)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。2)承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)和清潔工作。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.4合同簽署日期為2024年X月X日。甲方（出租方）：茶藝館乙方（承租方）：個(gè)人/公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、信譽(yù)度、合法性等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的具體情況和甲乙方的約定來(lái)確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更或終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。9.2附件二：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格等。第十條第三方介入的簽署10.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（出租方）：茶藝館乙方（承租方）：個(gè)人/公司第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）：個(gè)人/公司第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。附件五：維修服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告如有需要，可附上租賃物評(píng)估報(bào)告，以證明租賃物的價(jià)值。附件七：轉(zhuǎn)讓同意書(shū)如有轉(zhuǎn)讓租賃物的情況，需提供轉(zhuǎn)讓同意書(shū)，證明出租方同意轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，損害出租方權(quán)益。4.未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的滯納金。2.損壞或損失租賃物：承租方需承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。3.非法活動(dòng)：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，遲延超過(guò)一個(gè)月，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付滯納金及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給承租方使用的個(gè)人或?qū)嶓w。