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文檔簡介
共同經(jīng)營房屋合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方房屋位于__________,建筑面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。
1.2乙方房屋位于__________,建筑面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。
二、共同經(jīng)營范圍
2.1甲方與乙方共同經(jīng)營上述房屋,包括但不限于出租、出售、物業(yè)管理等。
2.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。
三、經(jīng)營收益分配
3.1房屋經(jīng)營所得,按照甲方__________%、乙方__________%的比例進(jìn)行分配。
3.2收益分配方式:每月______日,甲方與乙方將各自所得的收益分別轉(zhuǎn)入各自的銀行賬戶。
四、風(fēng)險承擔(dān)
4.1甲方與乙方共同承擔(dān)房屋經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險,包括但不限于房屋損壞、租賃糾紛等。
4.2若因不可抗力導(dǎo)致房屋經(jīng)營受損,雙方應(yīng)按照實(shí)際損失的比例分擔(dān)損失。
五、合同期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
5.2本合同期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,延續(xù)合同期限。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償對方損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃合同復(fù)印件
3.房屋維修記錄
4.相關(guān)政策法規(guī)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋經(jīng)營管理人,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋投資合作人。三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方房屋位于__________,建筑面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。
1.2乙方房屋位于__________,建筑面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。
1.3丙方承諾投入資金__________元,用于房屋的共同經(jīng)營和改善。
二、共同經(jīng)營范圍
2.1甲方、乙方和丙方共同經(jīng)營上述房屋,包括但不限于出租、出售、物業(yè)管理等。
2.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理,丙方提供資金支持。
三、經(jīng)營收益分配
3.1房屋經(jīng)營所得,甲方獲得__________%,乙方獲得__________%,丙方獲得__________%。
3.2收益分配方式:每月______日,甲乙丙三方分別按比例將各自所得的收益轉(zhuǎn)入各自的銀行賬戶。
四、丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方投入資金用于房屋的共同經(jīng)營,享有相應(yīng)的投資回報。
4.2丙方有權(quán)參與房屋的重大決策,如房屋出售、租賃等重要事項(xiàng)。
4.3丙方需承擔(dān)房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,如貸款利息、維修費(fèi)用等。
五、甲方責(zé)權(quán)利
5.1甲方為房屋所有權(quán)人,享有房屋的最終決策權(quán)。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理,確保房屋價值最大化。
5.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交房屋經(jīng)營報告,包括財務(wù)狀況、租賃情況等。
5.4甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同的情況下,收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方責(zé)權(quán)利
6.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理,確保房屋的正常使用和收益。
6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租金,但需提前通知甲方和丙方。
6.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全和舒適。
七、違約責(zé)任
7.1若乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2若丙方未按約定投入資金,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償對方損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃合同復(fù)印件
3.房屋維修記錄
4.相關(guān)政策法規(guī)文件
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的資金投入,有助于房屋的共同經(jīng)營和改善,提高房屋價值。
2.丙方的參與,有助于分散風(fēng)險,降低經(jīng)營成本。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為房屋所有權(quán)人,有權(quán)對房屋的經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督,確保房屋價值最大化。
2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利,有利于保障自身的權(quán)益。
3.甲方在合同中的主導(dǎo)地位,有利于推動房屋的共同經(jīng)營和發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋經(jīng)營管理人,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋投資合作人。三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方房屋位于__________,建筑面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。
1.2乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行經(jīng)營管理。
1.3丙方承諾投入資金__________元,用于房屋的共同經(jīng)營和改善。
二、共同經(jīng)營范圍
2.1甲方、乙方和丙方共同經(jīng)營上述房屋,包括但不限于出租、出售、物業(yè)管理等。
2.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理,丙方提供資金支持。
三、經(jīng)營收益分配
3.1房屋經(jīng)營所得,甲方獲得__________%,乙方獲得__________%,丙方獲得__________%。
3.2收益分配方式:每月______日,甲乙丙三方分別按比例將各自所得的收益轉(zhuǎn)入各自的銀行賬戶。
四、丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方投入資金用于房屋的共同經(jīng)營,享有相應(yīng)的投資回報。
4.2丙方有權(quán)了解房屋的經(jīng)營狀況,包括財務(wù)報告、租賃情況等。
4.3丙方有權(quán)參與房屋的重大決策,如房屋出售、租賃等重要事項(xiàng)。
五、乙方責(zé)權(quán)利
5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營管理,享有經(jīng)營管理決策權(quán)。
5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租金,但需提前通知甲方和丙方。
5.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全和舒適。
5.4乙方享有房屋經(jīng)營管理的全部收益,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理風(fēng)險。
六、甲方責(zé)權(quán)利
6.1甲方作為房屋所有權(quán)人,享有房屋的最終決策權(quán)。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理,但不得干涉乙方的日常經(jīng)營管理決策。
6.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交房屋經(jīng)營報告,包括財務(wù)狀況、租賃情況等。
六、違約責(zé)任
7.1若乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2若丙方未按約定投入資金,乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償對方損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃合同復(fù)印件
3.房屋維修記錄
4.相關(guān)政策法規(guī)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為經(jīng)營管理人,有權(quán)自主決策,提高經(jīng)營管理的效率。
2.乙方通過自主調(diào)整租金和維修保
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