咸陽市商品房預售合同范例

咸陽市商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)建設的位于____________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）預售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________，規(guī)劃用途為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2本商品房的土地使用權類型為____________________，土地使用權取得方式為____________________。

1.3本商品房的預售許可證編號為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1本商品房的預售價格為每平方米人民幣____________________元，總計人民幣____________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元，余款人民幣____________________元分____________________期支付。

三、交付條件及時間

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2甲方應在交付前____________________日內(nèi)通知乙方，乙方應在本通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)接收本商品房。

3.3本合同的交付期限為____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

四、物業(yè)管理

4.1本商品房的物業(yè)管理由____________________物業(yè)管理公司負責。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房規(guī)劃圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設施清單

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

7.甲方法定代表人身份證明復印件

8.乙方身份證明復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，丙方作為第三方參與其中，就甲方將其開發(fā)建設的位于____________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）預售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________，規(guī)劃用途為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2本商品房的土地使用權類型為____________________，土地使用權取得方式為____________________。

1.3本商品房的預售許可證編號為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1本商品房的預售價格為每平方米人民幣____________________元，總計人民幣____________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元，余款人民幣____________________元分____________________期支付。

三、交付條件及時間

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2甲方應在交付前____________________日內(nèi)通知乙方，乙方應在本通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)接收本商品房。

3.3本合同的交付期限為____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保乙方按照合同約定支付款項，并監(jiān)督甲方的施工質量和交付條件。

4.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查，并提出整改意見。

4.3丙方有權在乙方違約時，代表甲方采取必要的法律措施。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，暫停交付本商品房或終止合同。

5.3甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；逾期超過____________________日的，甲方有權解除合同。

6.2乙方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方不得擅自轉售、出租或抵押本商品房。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房規(guī)劃圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設施清單

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

7.甲方法定代表人身份證明復印件

8.乙方身份證明復印件

9.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

10.丙方法定代表人身份證明復印件

本合同的簽訂，引入第三方丙方，旨在保障甲方的權益，確保合同的履行。丙方的參與，一方面增加了監(jiān)督力度，保證了甲方的利益不受侵害；另一方面，也為甲方提供了更多的權利，如在乙方違約時采取法律措施。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保護了甲方的利益。甲方作為主導方，通過本合同確保了項目的順利進行，維護了自身的合法權益。第三方介入的意義在于提高合同履行的透明度和效率，甲方為主導的目的在于確保項目風險可控，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設的位于____________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）具有較高市場潛力，乙方作為買受人，希望購買該商品房并享受相應的權益。為保障乙方的合法權益，同時引入第三方丙方參與監(jiān)督與協(xié)調，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于____________________，規(guī)劃用途為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2本商品房的土地使用權類型為____________________，土地使用權取得方式為____________________。

1.3本商品房的預售許可證編號為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1本商品房的預售價格為每平方米人民幣____________________元，總計人民幣____________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元，余款人民幣____________________元分____________________期支付。

三、交付條件及時間

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2甲方應在交付前____________________日內(nèi)通知乙方，乙方應在本通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)接收本商品房。

3.3本合同的交付期限為____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照合同約定交付本商品房，并監(jiān)督施工質量和交付條件。

4.2丙方有權對甲方的履行情況進行檢查，并提出整改意見。

4.3丙方有權在甲方違約時，代表乙方采取必要的法律措施。

五、乙方權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付本商品房，并在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方有權在甲方未按時交付商品房的情況下，暫停支付款項或解除合同。

5.3乙方有權要求甲方遵守合同約定，確保商品房質量符合標準。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付本商品房的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；逾期超過____________________日的，乙方有權解除合同。

6.2甲方在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得擅自變更本商品房的規(guī)劃用途或配套設施。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房規(guī)劃圖

3.商品房戶型