二手房交易重要合同范例

二手房交易重要合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________的房產，賣方愿意將上述房產出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產證號：__________。

1.3房產建筑面積：__________平方米。

1.4房產結構：__________。

1.5房產用途：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：買方同意支付賣方人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

2.2付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）余款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），在辦理房產過戶手續(xù)前付清。

三、房產過戶及交付

3.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房產所在地不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。

3.2辦理房產過戶手續(xù)期間，賣方應積極配合買方，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。

3.3辦理房產過戶手續(xù)后，賣方應將房產交付給買方。

四、稅費承擔

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

4.2如因稅費問題導致房產過戶手續(xù)無法辦理，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1如買方未按時支付購房款，應向賣方支付__________%的違約金。

5.2如賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付__________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.1附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，賣方愿意將上述房產出售給買方，丙方同意為買方的購房款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產證號：__________。

1.3房產建筑面積：__________平方米。

1.4房產結構：__________。

1.5房產用途：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：買方同意支付賣方人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房款。

2.2付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）余款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），在辦理房產過戶手續(xù)前付清。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同項下的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3丙方在擔保期間，不得以任何理由免除或推遲支付其擔保責任。

3.4若買方未按時支付購房款，丙方應在收到買方書面通知之日起__________個工作日內，向賣方支付相應的購房款。

四、房產過戶及交付

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房產所在地不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。

4.2辦理房產過戶手續(xù)期間，賣方應積極配合買方，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。

4.3辦理房產過戶手續(xù)后，賣方應將房產交付給買方。

五、稅費承擔

5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔房產交易過程中產生的稅費。

六、買方權益保障條款

6.1賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2賣方保證房產不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。

6.3賣方保證房產的實際情況與合同描述相符。

七、賣方違約及限制條款

7.1如賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付__________%的違約金。

7.2如賣方提供的房產存在權屬瑕疵，導致買方無法辦理房產過戶手續(xù)，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.3賣方不得以任何理由拒絕買方辦理房產過戶手續(xù)。

八、丙方責任條款

8.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部購房款為止。

8.2丙方不得以任何理由免除或推遲支付其擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔保方介入，旨在保障買方的購房權益，確保交易安全。

11.2第三方擔保有助于提高交易效率，降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為買方，在本次交易中享有主導地位，旨在保障自身權益，確保房產交易順利進行。

12.2甲方通過增加權益保障條款和賣方違約及限制條款，確保交易過程中自身利益不受損害。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房產，買方希望購買該房產，丙方愿意為買方提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產證號：__________。

1.3房產建筑面積：__________平方米。

1.4房產結構：__________。

1.5房產用途：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：賣方同意將上述房產出售給買方，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方通過丙方融資，首付比例為__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）余款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），在辦理房產過戶手續(xù)前由丙方支付給賣方。

三、融資條款

3.1丙方同意為買方提供融資服務，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首付款。

3.3丙方在買方支付首付款后，將余款直接支付給賣方，完成交易。

四、房產過戶及交付

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房產所在地不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。

4.2辦理房產過戶手續(xù)期間，賣方應積極配合買方，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。

4.3辦理房產過戶手續(xù)后，賣方應將房產交付給買方。

五、賣方權益保障條款

5.1賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2賣方保證房產不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。

5.3賣方保證房產的實際情況與合同描述相符。

六、買方違約及限制條款

6.1如買方未按時支付首付款，應向丙方支付__________%的違約金。

6.2如買方提供的資金來源存在不合規(guī)情況，導致交易無法進行，買方應承擔全部責任。

6.3買方不得以任何理由拒絕辦理房產過戶手續(xù)。

七、丙方責任條款

7.1丙方在本合同項下承擔融資責任，確保買方能夠按時支付首付款及余款。

7.2丙方有權在買方未按時支付款項時，要求賣方協(xié)助其行使權利，包括但不限于要求買方履行支付義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

十、乙方為