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文檔簡介
土地聯(lián)營合同范例第一篇范文:合同編號:__________
土地聯(lián)營合同
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方擁有的土地使用權與乙方進行聯(lián)營事宜,達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權位于__________,土地證號:__________。
1.2土地面積:__________平方米,用途:__________。
1.3土地使用期限:自__________起至__________止。
二、聯(lián)營范圍及內(nèi)容
2.1甲方負責提供土地使用權,乙方負責出資參與聯(lián)營項目。
2.2聯(lián)營項目包括但不限于:__________、__________、__________。
2.3雙方共同投資建設聯(lián)營項目,共同經(jīng)營、共同承擔風險、共同分享收益。
三、投資方式及比例
3.1乙方以現(xiàn)金方式投入聯(lián)營項目,投資額為__________元。
3.2雙方投資比例:甲方占__________%,乙方占__________%。
四、管理及運營
4.1成立聯(lián)營項目領導小組,負責聯(lián)營項目的日常管理及運營。
4.2領導小組成員由甲方和乙方各派__________名代表組成,共同協(xié)商解決聯(lián)營項目中的問題。
4.3領導小組下設__________部門,負責聯(lián)營項目的具體工作。
五、收益分配
5.1聯(lián)營項目產(chǎn)生的收益,按照雙方投資比例進行分配。
5.2收益分配時間為每個財政年度結束后__________個月內(nèi)。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2違約方應向守約方支付違約金,違約金為__________元。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同期限為__________年,自合同生效之日起計算。
8.3本合同期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.投資協(xié)議
3.其他相關文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
土地聯(lián)營合同
甲方(以下簡稱“甲方”)為土地使用權擁有者,乙方(以下簡稱“乙方”)為投資者,丙方(以下簡稱“丙方”)為項目運營管理方,三方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方擁有的土地使用權與乙方及丙方進行聯(lián)營事宜,達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權位于__________,土地證號:__________。
1.2土地面積:__________平方米,用途:__________。
1.3土地使用期限:自__________起至__________止。
二、丙方責任與權利
2.1丙方負責聯(lián)營項目的運營管理,包括但不限于項目的策劃、建設、運營、維護等。
2.2丙方享有聯(lián)營項目產(chǎn)生的全部運營收益的__________%,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
2.3丙方有權根據(jù)項目運營需要,對項目進行必要的調整和改進,但需征得甲乙雙方同意。
三、乙方責任與權利
3.1乙方負責出資參與聯(lián)營項目,投資額為__________元。
3.2乙方享有聯(lián)營項目產(chǎn)生的全部運營收益的__________%,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
3.3乙方不得擅自轉讓其在聯(lián)營項目中的權益。
四、甲方責任與權利
4.1甲方負責提供土地使用權,并保證土地權屬清晰、無任何爭議。
4.2甲方享有聯(lián)營項目產(chǎn)生的全部運營收益的__________%,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
4.3甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理,確保項目按照約定進行。
4.4甲方有權在聯(lián)營項目運營過程中,提出合理化建議,丙方應予以考慮。
五、投資方式及比例
5.1乙方以現(xiàn)金方式投入聯(lián)營項目,投資額為__________元。
5.2雙方投資比例:甲方占__________%,乙方占__________%,丙方占__________%。
六、收益分配
6.1聯(lián)營項目產(chǎn)生的收益,按照甲方、乙方、丙方約定的比例進行分配。
6.2收益分配時間為每個財政年度結束后__________個月內(nèi)。
七、違約責任
7.1乙方如未按約定時間、金額出資,應向甲方支付違約金,違約金為投資額的__________%。
7.2丙方如未按約定進行項目運營管理,甲方有權解除合同,并要求丙方賠償相應損失。
7.3任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同期限為__________年,自合同生效之日起計算。
9.3本合同期滿后,如三方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.投資協(xié)議
3.項目運營管理協(xié)議
4.其他相關文件
第三方丙方的介入,旨在提高聯(lián)營項目的運營效率和管理水平,確保甲方權益的最大化。甲方作為土地使用權擁有者,通過引入乙方和丙方,實現(xiàn)了資源共享、風險共擔、利益共享的聯(lián)營模式。甲方作為主導方,享有項目收益的大部分,同時通過監(jiān)督丙方的運營管理,保障自身權益。乙方作為投資者,通過參與聯(lián)營項目,實現(xiàn)了資金增值和收益分配。丙方作為專業(yè)運營管理方,負責項目運營,為甲方和乙方提供專業(yè)服務。三方合作,共同推動聯(lián)營項目的成功實施。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營合同
乙方(以下簡稱“乙方”)為房地產(chǎn)開發(fā)主體,甲方(以下簡稱“甲方”)為土地提供方,丁方(以下簡稱“丁方”)為項目開發(fā)顧問,三方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供的土地使用權與乙方及丁方進行房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營事宜,達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權位于__________,土地證號:__________。
1.2土地面積:__________平方米,用途:房地產(chǎn)開發(fā)。
1.3土地使用期限:自__________起至__________止。
二、丁方責任與權利
2.1丁方負責為聯(lián)營項目提供開發(fā)顧問服務,包括市場調研、項目規(guī)劃、風險評估等。
2.2丁方享有聯(lián)營項目產(chǎn)生的全部開發(fā)收益的__________%,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
2.3丁方有權根據(jù)項目進展情況,提出專業(yè)意見和建議,乙方應予以考慮。
三、乙方責任與權利
3.1乙方負責聯(lián)營項目的開發(fā)、建設及銷售,投資額為__________元。
3.2乙方享有聯(lián)營項目產(chǎn)生的全部開發(fā)收益的__________%,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
3.3乙方有權在項目開發(fā)過程中,根據(jù)市場情況調整開發(fā)策略,但需征得甲丁雙方同意。
四、甲方責任與權利
4.1甲方負責提供土地使用權,并保證土地權屬清晰、無任何爭議。
4.2甲方享有聯(lián)營項目產(chǎn)生的全部開發(fā)收益的__________%,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
4.3甲方應配合乙方完成項目開發(fā),包括但不限于辦理相關手續(xù)、提供必要的技術支持等。
五、投資方式及比例
5.1乙方以現(xiàn)金方式投入聯(lián)營項目,投資額為__________元。
5.2雙方投資比例:甲方占__________%,乙方占__________%,丁方占__________%。
六、收益分配
6.1聯(lián)營項目產(chǎn)生的收益,按照甲方、乙方、丁方約定的比例進行分配。
6.2收益分配時間為每個財政年度結束后__________個月內(nèi)。
七、違約責任
7.1甲方如未按約定提供土地使用權,應向乙方支付違約金,違約金為土地使用權的__________%。
7.2乙方如未按約定完成項目開發(fā),應向甲方和丁方支付違約金,違約金為投資額的__________%。
7.3任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同期限為__________年,自合同生效之日起計算。
9.3本合同期滿后,如三方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.項目開發(fā)顧問服務協(xié)議
3.其他相關文件
乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體,主導了本次聯(lián)營項目的開發(fā)與銷售。乙方權益的優(yōu)先考慮,旨在確保其投資回報的最大化,同時通過丁方的專業(yè)顧問服務,提升項目開發(fā)的質量和效率。乙方享有項目收益的大部分,并在項目開發(fā)過程中擁有較大的自主權,以適應市場變化和需求。甲方的角色轉變?yōu)橥恋靥峁┓剑錂嘁嬷饕w現(xiàn)在
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