農(nóng)村買房有效合同范例

農(nóng)村買房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)位置：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)證號：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

二、乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)房款。

第二條房款支付

1.房款總額為：____________________________

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款總額的____%作為定金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

4.房款支付方式：____________________________

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更

1.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)位置：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)證號：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

二、乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)房款。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的房款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

第二條房款支付

1.房款總額為：____________________________

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款總額的____%作為定金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

4.房款支付方式：____________________________

5.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，確認(rèn)其擔(dān)保義務(wù)。

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)。

3.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更

1.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.丙方在乙方支付全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.甲方在收到乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條第三方責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方的房款支付義務(wù)。

2.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行其擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)從乙方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其支付給乙方的款項(xiàng)。

第六條甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在乙方和丙方違約的情況下，有權(quán)同時(shí)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式處置或抵押所購房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在甲方收到全部房款后終止。

第十條附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.擔(dān)保函

5.其他相關(guān)證明材料

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款能力，并在乙方違約時(shí)提供保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)位置：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)證號：____________________________

5.房產(chǎn)用途：____________________________

二、乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，但由于乙方對房產(chǎn)情況不夠了解，需要丙方提供專業(yè)評估和擔(dān)保服務(wù)。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)評估與擔(dān)保

1.丙方同意對甲方上述房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，并向乙方提供評估報(bào)告。

2.丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的購房款提供擔(dān)保。

第二條房款支付

1.房款總額為：____________________________

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款總額的____%作為定金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

4.房款支付方式：____________________________

5.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，確認(rèn)其擔(dān)保義務(wù)。

第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并確保房產(chǎn)符合評估報(bào)告所述條件。

第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更

1.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.丙方在乙方支付全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.甲方在收到乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條第三方責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方的房款支付義務(wù)。

2.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即履行其擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)從乙方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其支付給乙方的款項(xiàng)。

第六條乙方權(quán)益保障

1.乙方在丙方提供擔(dān)保的情況下，有權(quán)要求甲方按照評估報(bào)告所述條件交付房產(chǎn)。

2.乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

2.甲方在未交付房產(chǎn)前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)。

3.甲方在乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題時(shí)，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在乙方支付全部房款并