商場物業(yè)商鋪合同范例

商場物業(yè)商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________商場的物業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將其位于__________商場的物業(yè)商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按商場的物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的登記、備案等手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營，不得擅自干涉乙方經(jīng)營。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常使用。

7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，歸還甲方。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.商場管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________商場的物業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)商鋪事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將其位于__________商場的物業(yè)商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2每月租金為__________元，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付至甲方指定賬戶。

2.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿后的__________個(gè)月。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常使用。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，歸還甲方。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方責(zé)任。

6.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪被第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供乙方經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助采取必要的措施，以維護(hù)其合法權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.商場管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的保障，確保租金的及時(shí)收取，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與有助于增強(qiáng)乙方的責(zé)任心，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)其權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地監(jiān)督乙方經(jīng)營，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。此外，甲方主導(dǎo)的合同有助于確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)商場整體利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________商場的物業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)商鋪事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將其位于__________商場的物業(yè)商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3商鋪的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2每月租金為__________元，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付至甲方指定賬戶。

2.3如甲方未按時(shí)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的甲方租金收取義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿后的__________個(gè)月。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)支持，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得商鋪的完好歸還。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定提供符合使用要求的商鋪，確保商鋪不存在影響乙方正常經(jīng)營的問題。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的登記、備案等手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并賠償損失。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保租金的及時(shí)收取。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

7.3丙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還其提供的擔(dān)保金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.商場管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意