南京房子合同范例

南京房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

乙方（買受方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于南京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，樓層為____層。

1.2涉案房屋土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限為____。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為____，甲方保證涉案房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金，余款____元整（大寫：____元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、改造等合法使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

5.2如甲方未按時交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

乙方（買受方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于南京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，樓層為____層。

1.2涉案房屋土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限為____。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為____，甲方保證涉案房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金，余款____元整（大寫：____元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方支付甲方定金及余款，如因丙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)明確丙方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提供銀行貸款或現(xiàn)金支付方式的相關(guān)證明，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函。

4.2甲方有權(quán)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，要求乙方提供支付能力證明，如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，要求乙方支付全部房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按時支付定金及余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.3乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行房屋裝修、改造等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納證明

5.擔(dān)保函

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付房款，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住址：________________________

丙方（中介方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市____區(qū)____路____號____室房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意租賃該房屋，為促成租賃關(guān)系，丙方作為中介方提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于南京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，樓層為____層。

1.2涉案房屋現(xiàn)狀為____，甲方保證涉案房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

二、租賃期限及租金

2.1雙方同意涉案房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2涉案房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為____。

三、中介服務(wù)費用

3.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，中介服務(wù)費用為涉案房屋月租金的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2中介服務(wù)費用由乙方支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給丙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租涉案房屋。

4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時，要求甲方及時維修或更換。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按時交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2如甲方未按照合同約定提供房屋配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成整改。

5.3甲方不得擅自提高租金，如提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同