合肥市土地出讓合同范例

合肥市土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________區(qū)__________街道__________號土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方使用，乙方同意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下的土地使用權(quán)出讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊名稱：____________________

2.出讓地塊位置：位于合肥市__________區(qū)__________街道__________號

3.出讓地塊面積：__________平方米

4.出讓地塊用途：____________________

5.出讓地塊權(quán)屬證明文件編號：____________________

二、出讓地塊價款及支付方式

1.出讓地塊價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部出讓價款。

三、土地使用權(quán)出讓期限

1.出讓地塊土地使用權(quán)出讓期限為__________年。

2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用出讓地塊，應依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

四、土地使用權(quán)出讓條件及限制

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關審批手續(xù)。

2.乙方在出讓地塊內(nèi)建設項目的規(guī)劃、設計、施工等，應嚴格遵守國家和地方相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.乙方在使用出讓地塊期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關手續(xù)。

五、稅費及其他費用

1.本合同項下，乙方應依法繳納相關稅費及費用。

2.甲方應依法向乙方提供土地出讓相關資料及證明文件。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付出讓地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定時間支付出讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，本合同相應條款應予以調(diào)整。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同備案表

2.土地使用權(quán)出讓批準文件

3.土地使用權(quán)出讓合同登記證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________區(qū)__________街道__________號土地使用權(quán)，甲方擬將該地塊出讓給乙方使用，并委托丙方作為本合同項下的監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)管乙方使用土地的情況。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊名稱：____________________

2.出讓地塊位置：位于合肥市__________區(qū)__________街道__________號

3.出讓地塊面積：__________平方米

4.出讓地塊用途：____________________

5.出讓地塊權(quán)屬證明文件編號：____________________

二、出讓地塊價款及支付方式

1.出讓地塊價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部出讓價款。

三、土地使用權(quán)出讓期限

1.出讓地塊土地使用權(quán)出讓期限為__________年。

2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用出讓地塊，應依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

四、丙方監(jiān)管職責

1.丙方負責監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，確保乙方遵守國家及地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.丙方有權(quán)對乙方在出讓地塊上的建設活動進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以配合。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有土地使用權(quán)收益權(quán)，乙方應按照約定支付出讓價款。

2.甲方享有對出讓地塊的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。

3.甲方享有在乙方違約時的合同解除權(quán)，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的責權(quán)利

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關審批手續(xù)。

2.乙方享有土地使用權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)使用土地。

3.乙方在出讓地塊內(nèi)建設項目的規(guī)劃、設計、施工等，應嚴格遵守國家和地方相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付出讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方在出讓地塊上的建設活動違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止建設，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，本合同相應條款應予以調(diào)整。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同備案表

2.土地使用權(quán)出讓批準文件

3.土地使用權(quán)出讓合同登記證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管機構(gòu)，在本合同中扮演著重要的角色。其介入旨在確保土地出讓過程的合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，保障土地資源的合理利用，防止乙方在土地使用過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地出讓方，在本合同中擁有主導地位。甲方通過設定嚴格的條款，保障自身權(quán)益，確保乙方按照約定使用土地，實現(xiàn)土地資源的最大化價值。同時，甲方通過委托丙方監(jiān)管，進一步強化了對土地使用過程的控制，降低了風險，保障了土地出讓的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬將位于合肥市__________區(qū)__________街道__________號土地使用權(quán)出讓給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方希望通過丙方的專業(yè)評估和管理，以確保土地開發(fā)的順利進行和項目的投資回報。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.出讓地塊名稱：____________________

2.出讓地塊位置：位于合肥市__________區(qū)__________街道__________號

3.出讓地塊面積：__________平方米

4.出讓地塊用途：房地產(chǎn)開發(fā)

5.出讓地塊權(quán)屬證明文件編號：____________________

二、出讓地塊價款及支付方式

1.出讓地塊價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：乙方應分階段支付出讓價款，具體支付節(jié)點及金額如下：

-首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

-隨著項目進展，乙方將按約定的進度支付剩余款項。

三、土地使用權(quán)出讓期限

1.出讓地塊土地使用權(quán)出讓期限為__________年。

2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用出讓地塊，應依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

四、丙方評估與管理職責

1.丙方負責對出讓地塊進行全面的評估，包括但不限于地質(zhì)條件、環(huán)境評估、市場分析等。

2.丙方負責監(jiān)督土地開發(fā)項目的實施，確保項目符合相關法律法規(guī)和合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有土地使用權(quán)，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方享有對開發(fā)項目的收益權(quán)，包括但不限于房屋銷售所得。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以確保項目順利進行。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付出讓地塊，如甲方延遲交地，乙方有權(quán)要求賠償。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)出讓文件和資料。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨立的評估和管理服務。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付出讓地塊，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的__________%。

2.如甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵或不符合約定，甲方應承擔相應的責任。

3.甲方不得干涉乙方在出讓地塊上的正常經(jīng)營活動，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，本合同相應條款應予以調(diào)整。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同備案表

2.土地使用權(quán)出讓批準文件

3.土地使用權(quán)出讓合同登記證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________