住家地皮轉(zhuǎn)讓合同范例

住家地皮轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方將位于__________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1乙方同意按甲方要求支付轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3付款方式：乙方應按甲方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方收到款項后出具收款證明。

三、交付使用及使用年限

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件交付乙方。

3.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊期間，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。

3.3土地使用權(quán)使用年限自轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證登記之日起計算，使用年限為__________年。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.3雙方因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身權(quán)益，確保住家地皮轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為見證及擔保主體，共同參與甲乙雙方就甲方位于__________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)商與執(zhí)行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1乙方同意按甲方要求支付轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3付款方式：乙方應按甲方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方收到款項后出具收款證明。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1第三方作為見證及擔保主體，負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關財務證明，以證實乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價款的能力。

3.3第三方有權(quán)在乙方未履行付款義務的情況下，代為墊付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)向乙方追償。

3.4第三方在履行見證及擔保職責過程中，對甲方及乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓地塊上不得從事任何違法活動，并確保地塊的使用符合國家法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成地塊的交付使用，并在使用過程中維護地塊的完好。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更地塊用途或進行分割。

五、乙方責任及義務

5.1乙方應按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓地塊后，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更地塊用途或進行分割。

5.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊過程中，應維護地塊的完好，不得破壞地塊的生態(tài)環(huán)境。

5.4乙方應配合甲方及第三方對轉(zhuǎn)讓地塊的監(jiān)管，并按時提交相關報告。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自變更地塊用途或進行分割的，應向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方違反合同約定，造成地塊生態(tài)環(huán)境破壞的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在合同期限內(nèi)未完成地塊的交付使用，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為見證及擔保主體，旨在確保乙方的付款行為，維護甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約，保障甲乙雙方及第三方之間的利益平衡。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設立第三方見證及擔保機制，強化自身權(quán)益保障，確保轉(zhuǎn)讓地塊的順利進行，實現(xiàn)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保購買住家地皮過程中的合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為見證及擔保主體，共同參與甲乙雙方就甲方位于__________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)商與執(zhí)行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于__________，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1乙方同意按甲方要求支付轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3付款方式：乙方應按甲方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方收到款項后出具收款證明。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1第三方作為見證及擔保主體，負責監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按時足額交付轉(zhuǎn)讓地塊。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關土地使用權(quán)的證明文件，以證實甲方具備轉(zhuǎn)讓地塊的資格。

3.3第三方有權(quán)在甲方未履行交付義務的情況下，代為督促甲方履行交付義務。

3.4第三方在履行見證及擔保職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓地塊。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓地塊上不得從事任何違法活動，并確保地塊的使用符合乙方預期。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)完成地塊的交付使用，并在使用過程中維護地塊的完好。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更地塊用途或進行分割。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應按合同約定交付轉(zhuǎn)讓地塊，不得以任何理由拖延或拒絕交付。

5.2甲方在交付轉(zhuǎn)讓地塊后，應確保地塊的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方在使用轉(zhuǎn)讓地塊過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更地塊用途或進行分割。

5.4甲方應配合乙方及第三方對轉(zhuǎn)讓地塊的監(jiān)管，并按時提交相關報告。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按期交付轉(zhuǎn)讓地塊的，應向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自變更地塊用途或進行分割的，應向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方違反合同約定，造成地塊生態(tài)環(huán)境破壞的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4甲方在合同期限內(nèi)未完成地塊的交付使用，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：