2024年式物業(yè)出租委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物業(yè)出租委托書本合同目錄一覽第一條物業(yè)出租委托1.1物業(yè)描述1.2出租期限1.3租金金額與支付方式第二條出租人的義務(wù)2.1物業(yè)維護與保險2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3配合出租管理工作第三條出租人的權(quán)利3.1確定租金價格權(quán)3.2選擇承租人的權(quán)利3.3解除合同的權(quán)利第四條承租人的義務(wù)4.1按時支付租金4.2合理使用物業(yè)4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條承租人的權(quán)利5.1租賃物使用權(quán)5.2要求物業(yè)維修的權(quán)利5.3提出合理建議的權(quán)利第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序6.3租金調(diào)整的幅度第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同的后續(xù)處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補充第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)出租委托1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2出租期限1.2.1委托出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____個月書面達成續(xù)約協(xié)議。1.3租金金額與支付方式1.3.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3.2承租人應(yīng)按照約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。1.3.3租金支付日期為每月____日前，支付當(dāng)月租金。第二條出租人的義務(wù)2.1物業(yè)維護與保險2.1.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)的安全與正常使用。2.1.2出租人應(yīng)負責(zé)辦理并維持物業(yè)的火災(zāi)及責(zé)任保險，并將保險單副本交給承租人查閱。2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.1出租人應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.3配合出租管理工作2.3.1出租人應(yīng)配合承租人的出租管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第三條出租人的權(quán)利3.1確定租金價格權(quán)3.1.1出租人享有根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格的權(quán)利。3.2選擇承租人的權(quán)利3.2.1出租人在收到承租人租賃申請后，有權(quán)選擇是否接受租賃申請。3.3解除合同的權(quán)利3.3.1在合同有效期內(nèi)，出租人如遇物業(yè)權(quán)屬糾紛、征收征用等不可抗力事件，有權(quán)解除合同。第四條承租人的義務(wù)4.1按時支付租金4.1.1承租人應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金，遲延支付的，每遲延一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.2合理使用物業(yè)4.2.1承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條承租人的權(quán)利5.1租賃物使用權(quán)5.1.1承租人在合同有效期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。5.2要求物業(yè)維修的權(quán)利5.2.1承租人在物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障時，有權(quán)要求出租人負責(zé)修復(fù)。5.3提出合理建議的權(quán)利5.3.1承租人可以向出租人提出關(guān)于物業(yè)管理的合理建議。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件6.1.1租金調(diào)整的條件為：____（具體條件，如市場行情變動、物業(yè)成本變動等）6.2租金調(diào)整的程序6.2.1租金調(diào)整的程序為：____（具體程序，如雙方協(xié)商、第三方評估等）6.3租金調(diào)整的幅度6.3.1租金調(diào)整的幅度為：____（具體幅度，如不超過原租金的____%等）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。8.1.2出租人未按約定維護物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%加上滯納金。8.2.2承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式為：____（具體計算方式）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如雙方在爭議解決方式上存在分歧，應(yīng)按照本合同第九條的約定處理。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址為：____（具體地址）。11.2.2雙方的聯(lián)系方式為：____（電話、郵箱等）。第十二條附則12.1合同附件12.1.1附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。12.2合同修改與補充12.2.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方認為需要約定的其他事項如下：____（具體事項）。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方協(xié)商一致且符合合同約定的情況下，為履行合同義務(wù)，需第三方提供相應(yīng)服務(wù)或介入處理。第二條第三方選擇的義務(wù)2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和條件。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，由第三方負責(zé)賠償。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時，賠償金額在其責(zé)任限額內(nèi)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任限額等。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的書面協(xié)議等相關(guān)信息。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1第三方如存在不當(dāng)行為，影響甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。10.2變更第三方應(yīng)符合本合同第一條至第九條的約定。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作11.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的支持和配合。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件為：____（具體條件，如合同履行完畢、雙方同意解除等）。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除條件為：____（具體條件）。13.2解除第三方合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。14.2甲乙雙方與第三方約定違約金的，違約方應(yīng)支付約定的違約金。第十五條第三方介入的免責(zé)事項15.1第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出責(zé)任限額的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的適用法律與爭議解決16.1本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2如甲乙雙方與第三方在爭議解決方式上存在分歧，應(yīng)按照本合同第九條的約定處理。第十七條附件17.1附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。第十八條合同修改與補充18.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件說明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人擁有物業(yè)的合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說明：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃保證金收據(jù)附件說明：提供承租人支付租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付，并明確保證金的金額和使用條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任限額等。附件五：第三方資質(zhì)證明附件說明：提供第三方的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和條件。附件六：第三方責(zé)任限額證明附件說明：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方的賠償責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。2.出租人未按約定維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障。示例說明：如果出租人未能及時修復(fù)物業(yè)中的故障，則構(gòu)成違約。3.承租人未按約定支付租金，遲延支付或未支付。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約。4.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。示例說明：如果承租人在物業(yè)中進行非法活動，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為：遲延支付租金的違約金為應(yīng)付租金的____%加上滯納金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則需支付違約金，如遲延支付一日，則需支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.賠償金額在其責(zé)任限額內(nèi)。示例說明：如果第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不能超過其與甲乙雙方約定的責(zé)任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如果合同履行過程中遇到