云南省二手房買賣合同簽訂技巧

云南省二手房買賣合同簽訂技巧合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構、附屬設施等詳見附件一。第二條房價款2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價款的_______%；（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價款的剩余_______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋的產(chǎn)權、位置、面積、結(jié)構、附屬設施等信息。）一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構及附屬設施清單5.房屋過戶所需相關稅費計算說明6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權，構成違約。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，構成欺詐。3.買方未按約定時間支付房價款，構成違約。4.買方未履行合同約定的其他義務，構成違約。5.雙方未按約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房價款：指買方支付給賣方的購買房屋的款項。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：賣方應承擔違約責任，向買方支付相應的賠償金。買方有權要求延長付款期限。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方承擔違約責任。3.房價款支付不及時：買方應承擔違約責任，向賣方支付滯納金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極溝通，配合完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二