商業(yè)街運營規(guī)范

商業(yè)街運營規(guī)范合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)街的開發(fā)商和運營商，乙方為商業(yè)街的商戶，雙方為平等的主體，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)有關法律法規(guī)，就乙方在商業(yè)街經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營范圍1.1乙方經(jīng)營范圍為：（請在此處填寫乙方經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、娛樂等）1.2乙方須按照甲方提供的商業(yè)街運營規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金發(fā)票。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照甲方提供的商業(yè)街運營規(guī)范進行經(jīng)營活動，維護商業(yè)街的形象和聲譽。4.2乙方不得在商業(yè)街內進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害消費者權益。4.3乙方應按照甲方要求，參與商業(yè)街組織的各類營銷活動，共同提升商業(yè)街的知名度和影響力。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負責商業(yè)街的公共區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)，保證商業(yè)街的正常運營。5.2乙方負責自身經(jīng)營區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營設施的安全和正常使用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街運營規(guī)范手冊2.商戶租賃合同3.租金支付憑證4.商業(yè)街設施使用指南5.商業(yè)街營銷活動計劃6.商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議7.商業(yè)街安全管理制度8.商業(yè)街商戶服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方擅自改變經(jīng)營范圍的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，構成違約。3.乙方在商業(yè)街內進行違法經(jīng)營活動的，構成違約。4.乙方未按甲方要求參與營銷活動的，構成違約。5.甲方未按約定提供公共服務設施的，構成違約。6.甲方未按約定維護商業(yè)街形象的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)街的開發(fā)商和運營商。2.乙方：指商業(yè)街的商戶。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街經(jīng)營場所的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動不符合商業(yè)街定位的，甲方有權要求乙方整改，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權按約定收取滯納金，直至解除合同。3.乙方違法經(jīng)營或損害商業(yè)街形象的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔相應責任。4.甲方未按約定提供設施或服務的，乙方有權要求甲方履行合同，甲方應在規(guī)定時間內履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方與乙方簽訂租賃合同，乙方在商業(yè)街內經(jīng)營。2.甲方提供商業(yè)街運營規(guī)范，乙方按照規(guī)范經(jīng)營。3.乙方參與甲方組織的營銷活動，共同提升商