經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)租賃合同水電費(fèi)管理

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)租賃合同水電費(fèi)管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于開(kāi)發(fā)區(qū)的物業(yè)租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用作________________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的遷離費(fèi)用。第四條水電費(fèi)管理4.1乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按期向供水、供電部門(mén)繳納水費(fèi)、電費(fèi)，確保水、電供應(yīng)的正常使用。如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電資源，不得浪費(fèi)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方在租賃期間如需增容或改動(dòng)水電設(shè)施，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。6.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)按保險(xiǎn)公司理賠程序辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定使用水、電資源的，應(yīng)支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件3.水、電費(fèi)發(fā)票和收據(jù)4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用水、電資源：超出正常使用范圍，造成浪費(fèi)或損害。3.甲方未按約定提供租賃物：未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。4.提前終止合同：未履行合同約定的終止程序，單方面解除合同。5.乙方未按期遷離租賃物：租賃期滿后未按甲方要求遷離租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行付款義務(wù)；必要時(shí)，可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定使用水、電資源：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，要求乙方改正；嚴(yán)重時(shí)，可終止合同。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，提供符合要求的物業(yè)；必要時(shí)，可依法索賠。4.提前終止合同：嚴(yán)格按照合同約定的終止程序進(jìn)行，必要時(shí)，可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。5.乙方未按期遷離租賃物：督促乙方按期遷離，逾期未遷離的，可依法采取措施要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.明確租賃期限、租金及支付方