產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)二手房

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)二手房合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4土地使用權(quán)證號：__________。1.5該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.6該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，將剩余的交易價格支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時間：自房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)二手房所有權(quán)證2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)二手房土地使用權(quán)證3.甲乙雙方身份證明4.房屋買賣合同草稿5.交易價格支付憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋過戶申請表8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方未按照合同約定價格將房屋出售給乙方，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格，視為違約。5.乙方未按照合同約定時間將剩余交易價格支付給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)二手房：指位于特定區(qū)域的，用于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級的二手房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價格。5.定金：指乙方支付給甲方的，作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不配合，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。3.問題：甲方未按照合同約定價格將房屋出售給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定價格出售房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付交易價格。5.問題：乙方未按照合同約定時間將剩余交易價格支付給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付剩余交易價格。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)