自然體驗客棧租賃合同

自然體驗客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條客棧基本情況1.1甲方出租的客棧位于____________________（詳細地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2客棧內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（列舉設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客棧交還給甲方，甲方在確認客棧無損壞或其他需要扣除的費用后，甲方應(yīng)在扣除費用后__個工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對客棧的正常使用；（2）負責(zé)客棧的維修、養(yǎng)護和管理，確?？蜅５陌踩?；（3）不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（4）本合同簽訂后，甲方不得提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用客棧，不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管客棧內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在客棧內(nèi)進行違法活動；（4）按照約定支付租金和押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第五條第1項至第3項約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.客棧設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.甲方收款賬戶信息7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提高租金干涉乙方經(jīng)營活動未能按時維修或排除安全隱患2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途損壞客棧設(shè)施設(shè)備且未賠償3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋或客棧的所有權(quán)人，將房屋或客棧出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃和使用房屋或客棧的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其按時支付租金。逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未能履行維修義務(wù)：及時與甲方溝通，要求其履行維修責(zé)任。嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求解除合同并退還押金。3.擅自改變客棧用途：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.設(shè)施設(shè)備損壞：及時上報甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.客棧經(jīng)營者租賃