國際學(xué)校教師公寓租賃協(xié)議

國際學(xué)校教師公寓租賃協(xié)議合同編號：__________國際學(xué)校教師公寓租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條租賃公寓基本情況1.1公寓位于______，建筑面積______平方米。1.2公寓設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，如公寓無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方不得將公寓用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)。5.2承租方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)公寓的正常維修與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理公寓保險(xiǎn)，保障自身及財(cái)產(chǎn)的安全。7.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交予出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供公寓，或承租方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.國際學(xué)校教師公寓租賃協(xié)議2.公寓設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.公寓保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.租賃期滿退押金申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付公寓提供的公寓不符合約定的設(shè)施和條件未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租公寓3.違約行為的認(rèn)定：違反協(xié)議約定的行為視為違約行為守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃公寓并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證租賃義務(wù)履行而支付給出租方的費(fèi)用6.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換如有爭議，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估2.租金支付問題：確保銀行賬戶信息正確，避免延誤支付如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.租賃用途變更：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變公寓用途如需變更，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.保險(xiǎn)購買：選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，保障自身權(quán)益按時(shí)續(xù)繳保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)有效性5.爭議解決：首選友好協(xié)