生物醫(yī)藥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

生物醫(yī)藥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________生物醫(yī)藥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的生物醫(yī)藥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）土地面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）土地用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，受讓方應(yīng)按雙方約定的時間和方式支付剩余款項。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。4.2受讓方保證其已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并同意接受該房產(chǎn)。4.3雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行本協(xié)議的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若受讓方未能按照約定時間支付款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.生物醫(yī)藥房產(chǎn)的相關(guān)評估報告3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.法定代表人身份證明及復(fù)印件5.授權(quán)代表的授權(quán)委托書及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶給受讓方，視為違約。2.受讓方未能按照約定時間支付款項，視為違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥房產(chǎn)：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等相關(guān)活動的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有生物醫(yī)藥房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買并接受生物醫(yī)藥房產(chǎn)的一方。4.定金：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)繁瑣的問題，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶進度。2.如遇轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的情況，受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期，并追究其違約責(zé)任。3.如果受讓方未能按照約定時間支付款項，轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。4.在履行過程中如發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實，受害方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他生物醫(yī)藥企業(yè)。2.生物醫(yī)藥企業(yè)因經(jīng)營不善，需要將