珠寶設(shè)計(jì)舊廠(chǎng)房租賃合同

珠寶設(shè)計(jì)舊廠(chǎng)房租賃合同合同編號(hào)：__________珠寶設(shè)計(jì)舊廠(chǎng)房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的珠寶設(shè)計(jì)舊廠(chǎng)房位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1本合同在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：廠(chǎng)房圖片（此處附上廠(chǎng)房圖片）一、附件列表：1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠(chǎng)房圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租賃期限：指乙方承租甲方珠寶設(shè)計(jì)舊廠(chǎng)房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的珠寶設(shè)計(jì)舊廠(chǎng)房使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，按照合同約定收取滯納金。2.廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修廠(chǎng)房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.合同糾紛：解決辦法：甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠