工業(yè)廠(chǎng)房合作協(xié)議

工業(yè)廠(chǎng)房合作協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)廠(chǎng)房合作協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃廠(chǎng)房1.1出租方同意將其擁有的廠(chǎng)房出租給承租方使用，承租方同意租賃該廠(chǎng)房。1.2廠(chǎng)房地址：__________1.3廠(chǎng)房面積：__________平方米1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)_________元；（2）租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；2.2承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面告知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方不得在廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施的安全、合法使用。在租賃期間，因廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等一切可能對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施造成損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供廠(chǎng)房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3雙方同意，提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同草案4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，或交付的廠(chǎng)房不符合約定條件。2.出租方未按約定提供廠(chǎng)房維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定用途使用廠(chǎng)房，或擅自改變廠(chǎng)房用途。5.承租方在廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.提前解除合同且未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃工業(yè)廠(chǎng)房并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠(chǎng)房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠(chǎng)房的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房交付時(shí)間延期：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮給予承租方一定的租金減免。2.廠(chǎng)房交付不符合約定條件：雙方協(xié)商確定整改措施，并確定整改期間租金的支付方式。3.租金支付困難：承租方與出租方協(xié)商分期支付租金，或?qū)ふ覔?dān)保人。4.廠(chǎng)房使用用途改變：雙方協(xié)商確定新的用途，并修改合作協(xié)議。5.廠(chǎng)房?jī)?nèi)違法、違規(guī)活動(dòng)：立即制止違法行為，并按照法律規(guī)定處理。6.提前解除合同：按照合作協(xié)議約定支付違約金，并按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠(chǎng)房出租方尋找租賃合作伙伴。2.承租方尋找適合的工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行