文化遺址租賃合同

文化遺址租賃合同合同編號：__________文化遺址租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃文化遺址1.1甲方同意將位于__________的文化遺址（詳見附件一）出租給乙方使用，租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃文化遺址僅用于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。租金每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證文化遺址在租賃期間符合租賃用途，并確保文化遺址的安全、完好。3.2乙方應(yīng)合理使用文化遺址，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押文化遺址。3.3乙方在租賃期間應(yīng)對文化遺址進行必要的維護和保養(yǎng)，確保文化遺址的安全和完好。如因乙方使用不當導致文化遺址受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4租賃期間，乙方如需進行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第四條合同的變更、解除與終止（1）甲方提前__________個月書面通知乙方；（2）乙方提前__________個月書面通知甲方；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約金5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：文化遺址基本情況附件二：文化遺址租賃用途及相關(guān)規(guī)定附件三：租金支付明細表一、附件列表：1.附件一：文化遺址基本情況2.附件二：文化遺址租賃用途及相關(guān)規(guī)定3.附件三：租金支付明細表二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如提前解除或終止合同、未保證文化遺址符合租賃用途等。2.乙方違反本合同的約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押文化遺址、未合理使用文化遺址等。3.任何一方未按照合同約定支付租金或違約金。4.任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.任何一方未按照合同約定使用文化遺址，擅自進行裝修、改造等。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等。2.租賃期：指雙方約定的租賃文化遺址的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.租賃用途：指乙方租賃文化遺址的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用文化遺址時，發(fā)現(xiàn)文化遺址存在安全隱患或不符合租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或調(diào)整。2.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.問題：甲方未按照約定保證文化遺址的安全和完好。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，修復或更換不符合租賃用途的文化遺址。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺址的所有者或管理機構(gòu)將文化遺址出租給第三方使用。2.文化遺址的承租方需要使用文化遺址進行特定的文化活動