醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同

醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同合同編號：__________醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，乙方擬承租該土地用于建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將位于_______的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積為_______平方米。1.2乙方租賃該土地用于建設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，包括但不限于醫(yī)院、診所、醫(yī)療研發(fā)機構(gòu)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金期限為一個半年的租金金額。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付期限到期前十個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同文本2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證4.租賃土地地形圖及規(guī)劃圖紙5.租金支付明細表6.押金支付收據(jù)7.合同變更或解除申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積不足、土地用途變更等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.任何一方違反本合同其他條款，包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：指依法設(shè)立的醫(yī)療機構(gòu)，包括醫(yī)院、診所、醫(yī)療研發(fā)機構(gòu)等。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，依法由土地使用者占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)立即支付欠繳租金及違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施土地租賃合同適用于醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)依法設(shè)立、擴大規(guī)?；虬徇w新址等情況。2.合同可用于醫(yī)療