商品房臨時(shí)解除協(xié)議書

商品房臨時(shí)解除協(xié)議書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下商品房臨時(shí)解除協(xié)議，雙方共同遵守：第一條協(xié)議解除的背景和目的a.解除的背景說明①甲乙雙方在之前簽訂的商品房買賣合同中約定了相關(guān)的交易事項(xiàng)。②由于市場變化、個(gè)人原因或其他不可預(yù)見因素，甲方與乙方一致同意暫時(shí)解除原合同。③本協(xié)議的解除并不代表雙方對先前合同中的全部條款作出違約或其他不履行的承諾。④本協(xié)議旨在保障甲乙雙方利益，解決解除合同后的后續(xù)事宜。b.解除的目的①本協(xié)議旨在明確解除商品房交易過程中雙方的責(zé)任和義務(wù)。②確保雙方在解除協(xié)議后不產(chǎn)生任何后續(xù)糾紛。③為了保障商品房的正常交付、退還、及資金清算問題，明確解除時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。④確定雙方的權(quán)利義務(wù)，以便在解除過程中達(dá)到公平、合理的處理結(jié)果。c.雙方同意解除合同的原因①甲方因資金、政策或其他原因未能按原計(jì)劃履行合同義務(wù)。②乙方因個(gè)人原因或財(cái)務(wù)狀況變化，無法繼續(xù)履行相關(guān)支付責(zé)任。③雙方都希望通過解除合同，減少進(jìn)一步的損失和糾紛。④解除協(xié)議后，雙方有望通過協(xié)商達(dá)成新的解決方案，避免未來進(jìn)一步矛盾。第二條解除協(xié)議的條款a.解除時(shí)間①雙方同意商品房買賣合同自本協(xié)議簽署之日起正式解除。②協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)清算。③解除時(shí)間自雙方確認(rèn)解除的書面協(xié)議簽署之日起生效。④若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行解除協(xié)議中的條款，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。b.解除后的財(cái)務(wù)清算①甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)。②乙方在解除協(xié)議后，甲方需按照原合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行退款。③雙方確認(rèn)退款金額應(yīng)包含已經(jīng)支付的款項(xiàng)及相關(guān)的利息、滯納金等費(fèi)用。④退款過程中，甲方如未按時(shí)退款，乙方可要求按照違約條款進(jìn)行賠償。c.雙方的權(quán)利和義務(wù)①雙方同意解除合同后，甲方有義務(wù)恢復(fù)商品房的原狀，并完成相關(guān)清算工作。②乙方有責(zé)任在收到退款后，解除對商品房的任何權(quán)利主張。③雙方應(yīng)當(dāng)保證對方的商業(yè)秘密和交易信息不做泄露。④雙方的任何爭議，均通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無效時(shí)可依法向相關(guān)法院提起訴訟。第三條保密條款a.保密義務(wù)的明確①甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行嚴(yán)格保密。②雙方不得以任何形式向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)信息或合同條款。③若一方泄露協(xié)議內(nèi)容，另一方可依照相關(guān)法律追求其法律責(zé)任。④本保密義務(wù)不受協(xié)議解除的影響，解除協(xié)議后，雙方仍需履行保密義務(wù)。b.保密信息的定義①本協(xié)議涉及的“保密信息”包括但不限于合同條款、價(jià)格、支付方式、個(gè)人信息等。②任何未公開的、與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)，都視為保密信息。③雙方確認(rèn)，在交易過程中獲取的任何商業(yè)秘密都應(yīng)受到保密條款的保護(hù)。④雙方同意，保密信息僅限于用于履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的范圍內(nèi)。c.保密條款的實(shí)施①若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任，包括但不限于要求賠償直接或間接的損失。②雙方同意，不論本協(xié)議是否履行完畢，保密條款將在協(xié)議解除后繼續(xù)有效。③保密信息在任何時(shí)候不得公開，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面同意。④雙方應(yīng)確保各自的員工、代理人、顧問等在知悉保密信息后，繼續(xù)遵守保密義務(wù)。第四條其他事項(xiàng)a.合同解除后相關(guān)事宜的安排①雙方同意，在解除協(xié)議后將依據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行清算，并保證各自利益的最大化。②在解除過程中，甲乙雙方應(yīng)提供充分的協(xié)助，以確保協(xié)議順利履行。③若因任何一方未能按約定履行清算義務(wù)，導(dǎo)致進(jìn)一步爭議，另一方有權(quán)要求承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。④雙方均確認(rèn)解除協(xié)議并不影響原合同中的其他未履行部分。b.爭議解決①本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決問題。②若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方同意提交至簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。③雙方同意，在爭議期間，各自應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中不涉及爭議的部分。④本條款適用于協(xié)議簽署及解除后的任何爭議處理。c.協(xié)議的生效與終止①本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署即生效。②協(xié)議的終止須雙方一致同意，并按約定清算相關(guān)事務(wù)。③協(xié)議一旦解除，所