農(nóng)商銀行物業(yè)招標(biāo)文件

天津農(nóng)村商蝶行股份有限公司津南中心支行物

業(yè)管理服務(wù)果購(gòu)項(xiàng)目

招標(biāo)文件

（項(xiàng)目編號(hào):FHZB2017-ZF-010）

采購(gòu)人：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司

2017年12月

招標(biāo)文件目錄

目錄

第一部分招標(biāo)公告............................................3

第二部分招標(biāo)項(xiàng)目要求........................................7

第三部分投標(biāo)須知...........................................25

第四部分合同一般條款.......................................37

第五部分附件---投標(biāo)文件格式...............................45

招標(biāo)文件

第一部分招標(biāo)公告

受天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行委托，北京泛華國(guó)金工程咨詢有

限公司將以公開招標(biāo)方式，對(duì)天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行物業(yè)管理

服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)

1.項(xiàng)目名稱：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)

目

2.項(xiàng)目編號(hào)：FHZB2017-ZF-010

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。2.本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品參與投標(biāo)。

包號(hào)采購(gòu)目錄簡(jiǎn)要技術(shù)要求預(yù)算（萬元）

第1包物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詳見項(xiàng)目需求260

三、項(xiàng)目預(yù)算

260萬元（自籌）

四、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策

（-）按照國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行，按照現(xiàn)行《財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)

整節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單的通知》文件要求，對(duì)政府采購(gòu)清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先

采購(gòu)和強(qiáng)制采購(gòu)的評(píng)標(biāo)方法。按照現(xiàn)行《財(cái)政部、環(huán)保部關(guān)于調(diào)整環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府

采購(gòu)清單的通知》文件要求，對(duì)政府采購(gòu)清單中的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采用優(yōu)先采購(gòu)的評(píng)標(biāo)

方法。

（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，本項(xiàng)

目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。

（三）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》

規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。

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招標(biāo)文件

（四）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)

政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。

注：小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)

商提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理H、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)

的證明文件，否則不予認(rèn)定。

在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)

審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策。向殘疾人福利性單位采購(gòu)的金額,

計(jì)入面向中小企業(yè)采購(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重

復(fù)享受政策。供應(yīng)商若為殘疾人福利性單位應(yīng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并

對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé).

（五）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》

（財(cái)庫(kù)（2016）125號(hào)）的要求,根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、

中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案

件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)

政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信

息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。

五、供應(yīng)商資質(zhì)要求

（-）供應(yīng)商應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

（二）供應(yīng)商須具有獨(dú)立的法人資格，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（三）供應(yīng)商須具備物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)；

（四）供應(yīng)商須由法定代表人或其委托代理人參加開標(biāo)儀式，供應(yīng)商若為法人投

標(biāo)，須提供法定代表人身份證明書和法定代表人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件；投

標(biāo)人若為被授權(quán)人投標(biāo)，須提供法人代表授權(quán)書和被授權(quán)人身份證原件及加蓋公章的

復(fù)印件;

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招標(biāo)文件

（五）供應(yīng)商需在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商，如因供

應(yīng)商未注冊(cè)導(dǎo)致的任何后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)；

（六）本次不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、獲取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)

1.獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：2017T2-04到2017-12-11

【每日8:30-11:30,13:30-16:00（法定節(jié)假日除外）】。

2.獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)：北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司（天津市津南區(qū)海河科

技園聚興道9號(hào)（天津市南洋建設(shè)集團(tuán)13層）

3.獲取招標(biāo)文件的方式:符合資質(zhì)要求的供應(yīng)商于規(guī)定獲取文件的時(shí)間內(nèi)攜帶《購(gòu)

買招標(biāo)文件授權(quán)委托書》及經(jīng)辦人員居民身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)。

4.招標(biāo)文件的售價(jià)（元）：800

七、投標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、投標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)截止時(shí)間:2017-12-2609:00

2.開標(biāo)時(shí)間：2017-12-2609:00

3.投標(biāo)地點(diǎn)：天津市津南區(qū)第三開標(biāo)室【天津市津南區(qū)海河科技園聚興道9號(hào)（天

津市南洋建設(shè)集團(tuán)13層）】

八、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：張立芳

2.聯(lián)系方式/p>

九、采購(gòu)人的名稱、地址和聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人名稱：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行

2.采購(gòu)人地址：天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)

3.采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：李主/p>

十、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司

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招標(biāo)文件

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市津南區(qū)海河科技園聚興道9號(hào)（天津市南洋建設(shè)集

團(tuán)13層）

3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話8007

十一、質(zhì)疑、投訴方式

供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件存在傾向性、歧視性條款，損害其合法權(quán)益的，可以在獲取

招標(biāo)文件之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中

心支行、北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答

復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在質(zhì)疑答

復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市津南區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。

十二、公告期限

投標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日。

十三、其他事項(xiàng)

北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司

2017年12月04日

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招標(biāo)文件

第二部分招標(biāo)項(xiàng)目要求

本項(xiàng)目就天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)

行公開招標(biāo)，凡符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》規(guī)定的投標(biāo)人，均可參加投標(biāo)。

本部分內(nèi)容若與其他部分有不同之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南中心支行物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，共為1個(gè)

包；項(xiàng)目預(yù)算260萬元；須整包投標(biāo)。

具體采購(gòu)內(nèi)容詳見第二部分項(xiàng)目需求書。

二、實(shí)質(zhì)性資格條件

（一）供應(yīng)商應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

（二）供應(yīng)商須具有獨(dú)立的法人資格，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（三）供應(yīng)商須具備物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)；

（四）供應(yīng)商須由法定代表人或其委托代理人參加開標(biāo)儀式，供應(yīng)商若為法人投

標(biāo)，須提供法定代表人身份證明書和法定代表人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件；投

標(biāo)人若為被授權(quán)人投標(biāo)，須提供法人代表授權(quán)書和被授權(quán)人身份證原件及加蓋公章的

復(fù)印件;

（五）供應(yīng)商需在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》上完成注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商，如因供

應(yīng)商未注冊(cè)導(dǎo)致的任何后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)；

（六）本次不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、資信文件

1、投標(biāo)人應(yīng)提供近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法記錄的說明。

四、人員接收要求

采購(gòu)人各單位現(xiàn)有與金鳳翔物業(yè)管理有限公司簽訂正式用工合同的物業(yè)服務(wù)人員

以及金鳳翔公司委托的外包公司為我行項(xiàng)目所聘用的人員，身體健康能夠盡職履責(zé)服

從管理且本人有留用意向的，采購(gòu)人各單位必須優(yōu)先向新聘用公司推薦錄用。本著雙

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招標(biāo)文件

向選擇的原則由中標(biāo)單位按照程序錄用，不承諾原崗位及薪資。

因臨近年底，采購(gòu)人須對(duì)人員調(diào)動(dòng)方面有個(gè)前期的調(diào)杳，所以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)在

公告結(jié)束后電話通知各投標(biāo)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到采購(gòu)人處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，具體時(shí)間

以招標(biāo)代理通知時(shí)間為準(zhǔn)。

五、商務(wù)要求

（-）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)以人民幣填報(bào)。

2.投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為最優(yōu)惠總價(jià)格，包含基帽保潔一級(jí)服務(wù)、房屋本體維護(hù)、

供配電及弱電系統(tǒng)維護(hù)、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)、保潔與工程物耗品、

外檐清洗（一年兩次）5500平方米、門頭清洗（一年四次）、自助機(jī)具清洗、食堂等

各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并分別單列。

3.投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格不能低于成本報(bào)價(jià)。若低于成本報(bào)價(jià)，投標(biāo)人又無具體理由

表述清楚的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為報(bào)價(jià)明顯不合理的將被予拒絕。

4.驗(yàn)收及相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

5.商務(wù)報(bào)價(jià)既要有總報(bào)價(jià)，也要有各部分的明細(xì)報(bào)價(jià)。

注：包括但不限于日常銀行內(nèi)組織的各類活動(dòng)（除所需食材外）、各類培訓(xùn)會(huì)議

（除所需食材外）、客戶沙龍等各類營(yíng)銷活動(dòng)（除所需食材外）及周六日加班人員餐費(fèi)

及每晚餐費(fèi)等，本次招標(biāo)費(fèi)用為在兩年服務(wù)期內(nèi)包括以上全部?jī)?nèi)容的最終優(yōu)惠價(jià)格。

（二）服務(wù)要求

詳見本部分第八項(xiàng)“項(xiàng)目需求”，由投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目需求提供詳細(xì)的服務(wù)方案。

（三）時(shí)間要求

服務(wù)周期：簽訂合同之日起兩年的服務(wù)期（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。

注：簽訂合同15個(gè)工作日內(nèi)完成房管局備案。

（四）付款方式

按照季度進(jìn)行支付服務(wù)費(fèi)，每季度15日前支付二一季度服務(wù)費(fèi)（特殊情況以合同

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招標(biāo)文件

為準(zhǔn)）

（五）投標(biāo)有效期

本項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60天。

（六）投標(biāo)保證金和履約保證金

1.本項(xiàng)目不收取履約保證金。

2.投標(biāo)保證金

投標(biāo)人應(yīng)交納人民幣50000元作為投標(biāo)保證金，未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)

人，將被視為未在實(shí)質(zhì)二響應(yīng)招標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕。

注：投標(biāo)人最遲應(yīng)在2017年12月22Hl6：00前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（北京泛華

國(guó)金工程咨詢有限公司；交納投標(biāo)保證金并取得合格的保證金收據(jù)。投標(biāo)人取得收據(jù)

經(jīng)復(fù)印后裝訂在投標(biāo)文件資格審查部分中，在開標(biāo)時(shí)提供投標(biāo)保證金收據(jù)原件。投標(biāo)

保證金的交付時(shí)間以收款人銀行實(shí)際到帳為準(zhǔn)，由于投標(biāo)人的原因而造成投標(biāo)保證金

沒有及時(shí)到帳的相關(guān)責(zé)任，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。投標(biāo)人應(yīng)采用現(xiàn)金、支票、電匯方式

繳納投標(biāo)保證金?，F(xiàn)將投標(biāo)保證金收款人名稱、開戶銀行、帳號(hào)等公布如下：

收款人名稱：北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司天津分公司

收款人地址：天津市津南區(qū)海河科技園聚興道9號(hào)（天津市南洋建設(shè)集團(tuán)13層）

開戶行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司津南咸水沽支行

賬號(hào)：9020201000010000089586

投標(biāo)保證金可采取現(xiàn)金或電匯的方式，其中電匯應(yīng)從投標(biāo)單位的注冊(cè)地匯出，并

注明“10保證金”，以便查對(duì)核實(shí)。交納投標(biāo)保證金單位名稱必須與參加投標(biāo)的投標(biāo)

單位名稱一致。

3.投標(biāo)保證金的退還

（1）開評(píng)標(biāo)結(jié)束后，本機(jī)構(gòu)憑退款單位開具的企業(yè)往來專用收據(jù)，根據(jù)不同情況

辦理投標(biāo)保證金的退還工作。

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招標(biāo)文件

①對(duì)開評(píng)標(biāo)過程中依法作為無效投標(biāo)、廢標(biāo)或因投標(biāo)方不足三家、投標(biāo)方報(bào)價(jià)均

超出采購(gòu)人預(yù)算而造成的流標(biāo)等，在開評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向投標(biāo)人退還投標(biāo)保

證金。

②對(duì)參加政府采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)人，在成交通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未成交

單位的投標(biāo)保證金；在采購(gòu)合同簽定后五個(gè)工作日內(nèi)退還成交單位的投標(biāo)保證金。

③對(duì)其他情形的投標(biāo)保證金退還及違約投標(biāo)保證金的處理，依據(jù)招標(biāo)文件及國(guó)家

有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（2）投標(biāo)保證金退還一律按投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金時(shí)的路徑、銀行帳號(hào)由銀行予

以無息返還，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)銀行按規(guī)定收取的投標(biāo)保證金退還的相關(guān)費(fèi)用。

（3）退付投標(biāo)保證金不采用現(xiàn)金方式.

（七）其他要求

1.供應(yīng)商須整包進(jìn)行投標(biāo)，不得拆包分項(xiàng)投標(biāo)°

2.未經(jīng)采購(gòu)人同意，中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)讓合同，不得轉(zhuǎn)包或分包。

3.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4.本項(xiàng)目由采購(gòu)人自行驗(yàn)收。

5.本次投標(biāo)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，采購(gòu)人不接受任何選擇性的報(bào)價(jià)。

五、招投標(biāo)程序

（-）參加人員及要求

1.投標(biāo)人須由法定代表人或其授權(quán)的本單位正式員工作為委托代理人參加投標(biāo)，

隨時(shí)準(zhǔn)備對(duì)評(píng)委的詢問予以解答。并于遞交投標(biāo)文件時(shí)提供由法定代表人蓋章的授權(quán)

委托書的原件，該代理人在委托書上應(yīng)標(biāo)明有效聯(lián)系方式，該方式須保留至本項(xiàng)目評(píng)

標(biāo)或合同履行結(jié)束。

2.投標(biāo)單位須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)原件、投

標(biāo)人若為法人投標(biāo)，須提供法定代表人身份證明書（需加蓋公章）和法定代表人身份

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招標(biāo)文件

證原件；投標(biāo)人若為被授權(quán)人投標(biāo)，須提供法人代表授權(quán)書（需加蓋公章及法人章）

和被授權(quán)人身份證原件，保證金收據(jù)，在資質(zhì)審杳時(shí)未能單獨(dú)提供以上資質(zhì)證件的，將

視為無效投標(biāo)，予以投標(biāo)人廢標(biāo)處理。

（二）購(gòu)買招標(biāo)文件

投標(biāo)人應(yīng)在信息公告發(fā)布后到北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司【天津市津南區(qū)

海河科技園聚興道9號(hào)（天津市南洋建設(shè)集團(tuán)13層1303）】購(gòu)買招標(biāo)文件。

（三）紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交

按照規(guī)定的時(shí)間，投標(biāo)人須攜帶全部紙質(zhì)投標(biāo)文件到本機(jī)構(gòu)接受審查。

六、評(píng)標(biāo)方法及中標(biāo)候選供應(yīng)商的產(chǎn)生辦法

（一）采用“綜合評(píng)分法”的評(píng)標(biāo)方法。評(píng)標(biāo)采用百分制，各評(píng)委獨(dú)立分別對(duì)實(shí)

質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)打分，各項(xiàng)得分匯總后為該評(píng)委對(duì)該投標(biāo)人的打分,

各評(píng)委每一因素的打分匯總后取平均分，該平均分為投標(biāo)人的得分。

（二）不能滿足招標(biāo)文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定有重大偏離

的投標(biāo)文件，為無效的投標(biāo)。

（三）按照現(xiàn)行《財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單的通

知》文件要求，對(duì)政府采購(gòu)清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購(gòu)和強(qiáng)制采購(gòu)的評(píng)標(biāo)方法。

（四）中標(biāo)候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法：按得分由高到低順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商；得

分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，

按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商，采購(gòu)人按中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供

應(yīng)商。

（五）評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

第一部分商務(wù)因素（15分）

1.價(jià)格（15分）

11

招標(biāo)文件

（1）價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)分法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求的合理最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)

基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分15分，其他有效投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照以下公式計(jì)算：

投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/評(píng)標(biāo)價(jià)）X15（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）。

（2）對(duì)小型、微型企業(yè)及殘疾人福利企業(yè)的價(jià)格給予6%的扣除，用扣除后的價(jià)

格參與評(píng)審。參與本項(xiàng)目的小型和微型企業(yè)需提供《財(cái)庫(kù)[2011]181號(hào)》所規(guī)定的《中

小企業(yè)聲明函》。

根據(jù)財(cái)政部、司法部《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（M庫(kù)

[2014]68號(hào)），監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)，供應(yīng)商如為監(jiān)獄企業(yè)的應(yīng)提供聲明

函。在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)

市中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策。向殘疾人福利性單位采購(gòu)的金額,

計(jì)入面向中小企業(yè)采購(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重

夏享受政策。供應(yīng)商若為殘疾人福利性單位應(yīng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并

對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（3）不承諾最低評(píng)標(biāo)價(jià)中標(biāo),如投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算，投標(biāo)無效。若投標(biāo)報(bào)

價(jià)有明顯遺漏，則按照其他投標(biāo)人對(duì)該遺漏報(bào)價(jià)中最高值予以增加；若服務(wù)范圍有重

大偏離的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定予以廢標(biāo)。

第二部分1.投標(biāo)人實(shí)力（6分）

（-）要求提供近三年已完成的與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相當(dāng)?shù)念愃瞥晒Π咐凑找韵?/p>

要求執(zhí)行，否則不予認(rèn)定加分。業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審：每個(gè)業(yè)績(jī)1分，最多3分。

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)須提供有效的相關(guān)證明資料（1、近三年成功案例的完整合同的復(fù)印

件；2、該合同的履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3、用戶提供的成功履行合同的相關(guān)證明；4、第2、

3項(xiàng)可提供其中一項(xiàng)）。

注：提供不全或未提供不得分

（二）投標(biāo)人具備GB/T19001系列/IS09001系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GB"24001

12

招標(biāo)文件

系列或￡014001系列環(huán)境管理體系認(rèn)證、GB/T28001系列/OHSAS18001系列職業(yè)健

康安全管理體系認(rèn)證，提供證書掃描件。

具備1個(gè)證書得1分，最高3分。

2.項(xiàng)目實(shí)施方案（79分）

（一）人員配置、現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)及其保證措施（20分）

各崗位人員配置齊全、分工明確（附崗位說明）科學(xué)合理滿足采購(gòu)人需求；進(jìn)場(chǎng)

交接方案完善；對(duì)各類人員培訓(xùn)方案完整；各崗位人員投入計(jì)劃與進(jìn)度相呼應(yīng)；有完

善的各崗位人員儲(chǔ)備系統(tǒng)。

方窠完整、新穎、有科學(xué)性、不缺項(xiàng)。優(yōu)：16-20分；

方案較好的滿足需求，良：UT5分；

方案基本滿足需求，中：6T0分；

方案有漏洞、分工不明確，差：0-5分；

（二）保潔清潔服務(wù)方案（20分）。

對(duì)室內(nèi)外（公共區(qū)域）清潔、生活垃圾等的操作規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，地面的清潔與

消毒要求、重點(diǎn)部位清潔例如衛(wèi)生間的操作規(guī)程。方案完整、切實(shí)可行，清潔、消毒

等規(guī)章制度齊全，有新穎性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、操作可行。

方案完整、新穎、有科學(xué)性、不缺項(xiàng)。優(yōu)：16-20分；

方案較好的滿足需求，良：11T5分；

方案基本滿足需求，中：6-10分；

方案有漏洞、分工不明確，差：0-5分；

（三）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)方案（8分）

供配電及弱點(diǎn)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)維護(hù)、給排水系統(tǒng)維護(hù)等維修及時(shí)。方案考

慮全面，科學(xué)、不漏項(xiàng)，專業(yè)性、系統(tǒng)性強(qiáng)，操作可行。

方案完整、新穎、有科學(xué)性、不缺項(xiàng)。完全滿足，優(yōu)：6-8分；

13

招標(biāo)文件

較好的滿足，良：3-5分；

基本滿足，中：0-2分；

（四）綜合服務(wù)方案（10分）

注重物業(yè)人員的管理方案、措施完整、職責(zé)明確、切實(shí)可行；規(guī)章制度齊全，人員

配備得當(dāng)。

方案完整、新穎、有科學(xué)性、不缺項(xiàng)。完全滿足，優(yōu)：7To分；

較好的滿足，良：4-6分；

基本滿足，中：0-3分；

（五）應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急流程和相關(guān)的培訓(xùn)演練方案（6分）

對(duì)突發(fā)事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件的預(yù)案、應(yīng)急制度及培訓(xùn)演練方案,

考慮全面不漏項(xiàng)，科學(xué)性、專業(yè)性、系統(tǒng)性強(qiáng)，緊急預(yù)案實(shí)用，切實(shí)可行。

方案完整、有科學(xué)性、不缺項(xiàng)。完全滿足，優(yōu)：5-6分；

較好的滿足，良：3-4分；

基本滿足，中：0-2分；

（六）設(shè)備投入計(jì)劃及其保證措施（8分）

保潔（清掃）設(shè)備投入計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃呼應(yīng)，調(diào)配投入計(jì)劃合理、準(zhǔn)確、并符合

實(shí)際，存放有序；保證投入設(shè)備是專為本項(xiàng)目購(gòu)買的先進(jìn)產(chǎn)品且設(shè)備新穎、節(jié)能、環(huán)

保、噪音低；設(shè)備到場(chǎng)時(shí)間保證措施合理有效。

方案完整、新穎、有科學(xué)性、不缺項(xiàng)。完全滿足，優(yōu)：6-8分；

較好的滿足，良：3-5分；

基本滿足，中：0-2分；

（七）人員穩(wěn)定性方案評(píng)價(jià)（7分）

方案詳細(xì)完整，針對(duì)性、可行性強(qiáng)，能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：6-7分；

方案比較詳細(xì)，針對(duì)性、可行性較強(qiáng)，基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：3-5分；

14

招標(biāo)文件

其他:0~2分;

第三部分投標(biāo)文件質(zhì)量減分

（-）有下列情形之一的，減5分

1.復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的或點(diǎn)對(duì)點(diǎn)

應(yīng)答均無具體內(nèi)容的；

2.投標(biāo)文件前后內(nèi)容不一致的，包括報(bào)價(jià)一覽表與報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表內(nèi)容不一致、

點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表與技術(shù)資料內(nèi)容不一致、投標(biāo)文件內(nèi)容與官方網(wǎng)站、彩頁(yè)等公開發(fā)表的

資料不一致、對(duì)同一問題的前后標(biāo)書不一致等情形的；

第四部分其他

（一）根據(jù)關(guān)于印發(fā)《天津市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信管理辦法》的通知（津財(cái)采

[2011]11號(hào)）的規(guī)定，對(duì)于一級(jí)不誠(chéng)信行為供應(yīng)商給予其總分值5%的減分，二級(jí)不誠(chéng)

信行為供應(yīng)商給予其總分值7%的減分，三級(jí)不誠(chéng)信行為供應(yīng)商給予其總分值10%的減

分。

（二）出現(xiàn)以下任何情形取消投標(biāo)資格

1.圍標(biāo)或陪標(biāo)的。

2.擾亂評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)秩序，無理取鬧，惡意誹謗的。

3.提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的。

4.不實(shí)應(yīng)答或虛假應(yīng)標(biāo)的。

六、其他注意事項(xiàng)

（一）根據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)〈招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法〉的通知（計(jì)價(jià)

格[2002]1980號(hào)）》和《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通

知（發(fā)改辦價(jià)格[20031857號(hào)）》的文件規(guī)定，收取本次項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商的中標(biāo)服務(wù)

費(fèi)。

15

招標(biāo)文件

（二）請(qǐng)投標(biāo)人在沒標(biāo)前隨時(shí)關(guān)注中國(guó)政府網(wǎng)。若有補(bǔ)充文件，請(qǐng)投標(biāo)人將“補(bǔ)

充文件回執(zhí)”下載后蓋上公章并掃描，發(fā)送至本機(jī)構(gòu)。郵箱號(hào)為：646653904^q.，。也

至投標(biāo)截止時(shí)間仍未收到“補(bǔ)充文件回執(zhí)”的視為已熟知補(bǔ)充文件內(nèi)容，接受補(bǔ)充文

件所表述內(nèi)容，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）根據(jù)天津市財(cái)政局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部〈政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理

辦法〉的通知》的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人提交、補(bǔ)交的資質(zhì)性文件，評(píng)審時(shí)

不予承認(rèn)。

（四）投標(biāo)文件編制要求

本項(xiàng)目須提交投標(biāo)文件（一正四副），隨投標(biāo)文件正本提供投標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容

的電子版光盤一份.

1.投標(biāo)書

2.開標(biāo)一覽表

3.開標(biāo)分項(xiàng)一覽表

4.服務(wù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表

5.近三年主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表

6.項(xiàng)目工作方案

7.法定代表人資格證明書

8.授權(quán)書

9.招標(biāo)文件第二部分資格要求的證件

10.投標(biāo)保證金收據(jù)

11.其他需提供的內(nèi)容

（五）其他

1.開標(biāo)后，不接受投標(biāo)人及與投標(biāo)人有關(guān)的任何一方遞交的材料（評(píng)標(biāo)委員會(huì)和

監(jiān)督委員要求提供的除外）。

16

招標(biāo)文件

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中對(duì)所提供的服務(wù)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答，并逐一做出具體響應(yīng)。

3.在合同簽訂與執(zhí)行過程中，出現(xiàn)下列情形的，將在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)上予以公布。

（1）不按時(shí)簽訂合同的。

（2）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將合同送交我機(jī)構(gòu)備案的。

（3）在合同執(zhí)行過程中未按合同約定履約或不能提供現(xiàn)場(chǎng)條件導(dǎo)致不能履約

的。

（4）其它經(jīng)我機(jī)構(gòu)認(rèn)定應(yīng)當(dāng)公布的情況。

5.未及時(shí)提交合同或未按時(shí)交納服務(wù)費(fèi)的投標(biāo)人，將被取消參加此后政府采購(gòu)

活動(dòng)的資格。

6.投標(biāo)人有選擇出席或不出席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利，有在會(huì)上提出各項(xiàng)涉

及招標(biāo)文件內(nèi)容問題的權(quán)利；未在答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)召開之時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)視為知悉答疑

會(huì)舉行并自愿缺席；無論是否參加答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)及提何問題，投標(biāo)人必須自行承

擔(dān)缺席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

7.投標(biāo)人的誠(chéng)信度及其行為將進(jìn)行考核并記入投標(biāo)人記錄中。

8.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)過程、中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，

可按照《關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（津財(cái)采[2010]14

號(hào)）的規(guī)定提出質(zhì)疑。

9.投標(biāo)人所投及交付產(chǎn)品中的軟件應(yīng)為正版軟件，采購(gòu)人如后期自行安裝或更

新軟件的必需獲得軟件著作權(quán)人的使用授權(quán)。否則，出現(xiàn)軟件版權(quán)糾紛問題與本機(jī)構(gòu)

無關(guān)。

10.中標(biāo)供應(yīng)商須于中標(biāo)公告發(fā)布之日起兩個(gè)工作日內(nèi)到本機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知

書，逾期未領(lǐng)取者視同領(lǐng)取，中標(biāo)供應(yīng)商按照規(guī)定的時(shí)限和程序完成政府采購(gòu)合同的

簽訂。

17

招標(biāo)文件

項(xiàng)目需求

序號(hào)服務(wù)內(nèi)容備注

1基礎(chǔ)保潔一級(jí)服務(wù)按建筑面積9299平

2房屋本體維護(hù)米計(jì)算

3供配電及弱電系統(tǒng)維

護(hù)

4給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

5中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)

6保潔與工程物耗品

7外檐清洗（一年兩次）

5500平米

8門頭清洗（一年四次）

9自助機(jī)具清洗

食堂部分：包含1名大廚，1名二廚，4名面點(diǎn)及幫廚，共計(jì)6人,

全員購(gòu)買五險(xiǎn)，還包含每人每年所需的含夏、冬裝各兩套的服裝

費(fèi)。

18

招標(biāo)文件

全面一級(jí)保潔

附件

全面服務(wù)項(xiàng)目一級(jí)基礎(chǔ)保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（供總行集中辦公區(qū)、各中心支行大樓、濱海分行大樓選擇）

服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

地面：每天一次，專用清潔劑清潔表面，無污漬、無灰塵、無雜物、表面光亮：

桌椅：每天一次，專用瀑布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無水漬：

擺設(shè)：每天一次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵、表面清潔：

垃圾桶：每天兩次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無異味，外部清潔

無污跡、內(nèi)部雜物不過滿：

辦公室清潔（9項(xiàng)）門窗框：每周一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵；

墻面：每月一次，L5米以下表面，專用清潔劑清潔，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

每季度一次，L5米以上表面，方用清潔劑清潔，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

內(nèi)側(cè)坡鶴：每季度?次,專用工具清潔表面,專用干布擦拭邊角,光潔透亮、無灰塵、無水滿；

天花及燈具：每半年一次，專用工具、清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

領(lǐng)班巡視母大兩次，娘寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)小定期抽直。

19

招標(biāo)文件

地面：每天?次，專用清潔劑去除污漬，無污漬、無灰塵、無雜物、表面干凈；

桌椅：每天一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無水漬：

會(huì)議室清潔（10項(xiàng)）

搜設(shè)：每天一次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵、表面清潔：

會(huì)議設(shè)備：每天一次，專用匚具、清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵：

垃圾桶：每天兩次.專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無異味,外部清潔

無污跡、內(nèi)部雜物不過滿：

門窗框：每周一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈,無污漬、無灰塵：

墻面：每月一次，L5米以下表面，專用清潔劑清潔，無污浦、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

每季度一次，米以上表面，專用清沾劑清沾,無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

會(huì)議室清潔（10項(xiàng)）L5

內(nèi)側(cè)破珀；每季度一次，弓用工具清沽表面，專用干布擦拭邊角，光油道克、無灰生、無水油；

天花及燈具：每半年一次，專用工具、清潔劑迸行澗潔，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

領(lǐng)班巡視每天兩次，填寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)不定期抽直。

地面：每天循環(huán)保潔，專用清潔劑清潔表面，專用工具進(jìn)行靜電除塵，無污憒、無灰塵、無雜物、表

面光亮、目視清沽；

指示牌：每天循環(huán)保潔，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、表面光克：

大廳/營(yíng)業(yè)廳清潔（13項(xiàng)）更椅、沙發(fā)：每天一次，專用工具清潔表面，無污浣、無灰塵、無異味：

擺設(shè)：每天?次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵、表面清潔：

臺(tái)面：每天一次,專用濕布清潔衣面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無雜物、無水潮：

20

招標(biāo)文件

公用設(shè)冬：每天一次，專用工具、清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵、無雜物：

墻面：每天一次，1.5米以下表面，專用清潔劑清潔，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

每月一次，1.5米以上表面，專用清潔劑清潔，無污潰、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

垃圾桶：每天兩次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用T?布擦拭干凈，無污滋、無灰塵、無異味，外部清潔

無污跡、內(nèi)部雜物不過滿：

門窗框：每周一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵：

內(nèi)惻玻璃：每月一次，專用工具清潔表面，專用干布擦拭邊用，光潔透亮、無灰塵、無水漬：

大廳/營(yíng)業(yè)廳清潔（13項(xiàng)）大花及燈具：好半年一次，專用工具、清潔劑迸行清潔，無污諭、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

雨雪天或潮濕天氣時(shí)，大堂應(yīng)鋪設(shè)防滑地墊，放置溫磐提示牌，并及時(shí)清理地面及座椅上的水涉；

領(lǐng)班巡視每天兩次,填寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)不定期抽查。

地面：每天一次，專用清潔劑去除污漬，無污漬、無灰塵、無雜物、表面干凈；

面板：每天一次，專用清潔劑清潔表面，無污漬、無灰塵、無油漬、表面光亮：

電梯內(nèi)部清潔（7項(xiàng)）四壁：每天一次，專用清潔劑清潔表面，無污漬、無灰塵、無油漬、表面光亮；

地塔：每周一次，專用設(shè)備清洗、吹干，用吸塵器清潔表面，無污漬、無灰塵、無雜物、表面干凈；

天化及燈具：母周一次,專用工具、清油劑進(jìn)行清沽，無污漬、無灰生：

21

招標(biāo)文件

雨雪天或潮濕天氣時(shí)，電梯內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)防滑地墊：

領(lǐng)班巡視每天兩次，填寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)不定期抽查.

地面：每天一次，專用清潔劑清洗,無污漬、無灰塵、無雜物、表面干凈；

指示牌：每天一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、表面光亮；

扶手：每天一次，專用清潔劑進(jìn)行清潔、干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、表面干凈：

門窗框：每周一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈,無污漬、無灰塵、無雜物：

樓梯及樓梯間清潔（8項(xiàng)）

墻面：每季度一次，專用工具清潔表面，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；

內(nèi)側(cè)玻嘯，短季度一次，專用T目清潔表面，專用「布擦拭功仙,光潔透亮、源灰塵、無水流：

天花及燈具：每年一次，專用工具、清潔劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵：

保班巡機(jī)每天兩次，填寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)不定期抽查。

地面：每天兩次，專用清潔劑清洗，無污漬、無灰塵、無雜物、表面干凈；

撰設(shè)：每天一次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、表面干凈：

各樓層公共通道及消火栓箱：每天一次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、表面干凈：

電梯廳清潔（8項(xiàng)）門窗框:每周一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈,無污漬、無灰塵;

墻面：每季度一次，專用工具清潔表面，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

內(nèi)側(cè)玻璃：每季度一次，專用工具清潔表面，專用干布擦拭邊角，光潔透亮、無灰塵、無水惱；

招標(biāo)文件

天花及燈具：每季度一次,專用工具、清沽劑進(jìn)行清潔，無污涉、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

領(lǐng)班巡視每天兩次，填寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)不定期抽查。

地面：每天循環(huán)保潔，專用清潔劑清潔表面，無污滿、無灰塵、無雜物、灰面光亮；

臺(tái)面：每天循環(huán)保潔，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無雜物，提供洗手

液井及汨補(bǔ)充；

手盆：每天循環(huán)保沾，專用清潔劑清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無雜物：

水龍頭：每天循環(huán)保潔，專用清潔劑清潔，專用干布擦拭干凈，無污滋、無灰塵、光潔透亮：

大小便器：每天循環(huán)保潔,專用清潔劑內(nèi)外清沾.專用干布擦拭干凈,內(nèi)外清潔無痕、光潔透亮、無

異味；小便黯提供芳杏球，大便涔水箱提供瞌潔靈：

紙盒：每天兩次,專用清潔劑清潔表面，專用干布擦拭干凈,無污漬、無灰塵、光潔透亮、提供大盤

衛(wèi)生間清潔（16項(xiàng)）

紙并及時(shí)補(bǔ)充：

自動(dòng)噴杳涔：定期清潔并及時(shí)補(bǔ)充香液：

垃圾桶:每天兩次,專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無異味，外部清潔

無污跡、內(nèi)部雜物不過滿：

烘手器：每天兩次，專用清潔劑清潔表面，無污漬.無灰塵、光潔透亮：

門窗框：每天一次，專用濕布清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無雜物：

鏡面，於無一次.專用工具清潔表面.專用干布擦拭邊角.光潔透亮、無灰塵、無水漬：

23

招標(biāo)文件

隔板:每天一次，專用清潔劑清潔表面，專用干布擦拭干凈，無污油、無灰塵；

墻面：每周一次，專用工具及清潔劑清潔表面，無污涉、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

內(nèi)側(cè)玻璃：每季度一次,專用工具清沾表面，專用干布擦拭邊角.光潔透亮、無灰塵、無水潮：

衛(wèi)生間清潔（16項(xiàng)）

天花及燈具：每季度一次.專用工具、清沽劑進(jìn)行清潔，無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)：

領(lǐng)班巡視每天兩次，填寫好巡視記錄，主管領(lǐng)導(dǎo)不定期抽查。

車場(chǎng)、院落：每天循環(huán)保潔，無明顯雜物：

垃圾桶：每天兩次，專用清潔劑進(jìn)行清潔，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、無異味，外部清潔

無污跡、內(nèi)部雜物不過滿：

外圍清潔（4項(xiàng)）

指示牌：每天兩次，專用濕布清沾表面，專用干布擦拭干凈，無污漬、無灰塵、表面光亮：

雨勢(shì)天V：正常營(yíng)業(yè)之前，主干道及門前無積雪：白天降雪做到隨下隨清，主干道能限利通行：應(yīng)在

光滑的大理石面、臺(tái)階等危除場(chǎng)所鋪設(shè)防沿塔并放翼提示標(biāo)識(shí)，及時(shí)對(duì)防滑型上的冰雪進(jìn)行滔理，

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招標(biāo)文件

第三部分投標(biāo)須知

投標(biāo)須知

一、總則

1.適用范圍

本招標(biāo)文件僅適用于本次項(xiàng)目招標(biāo)文件中所述項(xiàng)目的服務(wù)采購(gòu)。木部分內(nèi)容為服務(wù)

類采購(gòu)項(xiàng)目范本，若遇與“第二部分—項(xiàng)目要求”中內(nèi)容有不符之處，請(qǐng)以本招標(biāo)文件

中“第二部分—項(xiàng)目要求”中內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.定義

2.1“招標(biāo)人”系指本次招標(biāo)活動(dòng)的采購(gòu)人?！罢袠?biāo)組織機(jī)構(gòu)”系指組織本次招標(biāo)

活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，即“北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司”。

2.2“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商。

3.解釋權(quán)

3.1本次公開招標(biāo)的最終解釋權(quán)歸為招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)，即“北京泛華國(guó)金工程咨詢有

限公司”。當(dāng)對(duì)一個(gè)問題有多種解釋時(shí)以招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn)。

二、招標(biāo)文件

4.招標(biāo)文件組成

4.1本項(xiàng)目的招標(biāo)文件包括第7.1條所涉及的文件以及所有根據(jù)本須知第8條：招

標(biāo)文件的修改和第9條：招標(biāo)文件的澄清編制的文件資料。

4.2本文件未做須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)此解

釋為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

5.合格的投標(biāo)人

5.1凡被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

5.2為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人提供令采購(gòu)人滿意的資格文件，以證明其符

合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料：

5.2.1年檢合格的，能確立投標(biāo)人法律地位的原始文件的副本（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資

質(zhì)等級(jí)證書等資質(zhì)證件）C

5.2.2投標(biāo)人在過去3年完成的項(xiàng)目的情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況。

25

招標(biāo)文件

5.2.3投標(biāo)人提供財(cái)務(wù)狀況情況。

5.2.4其他相關(guān)資料。

5.3投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的中國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章條例。

6.投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與提交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)過程中

的作法和結(jié)果如何，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任C

三、招標(biāo)文件說明

7.招標(biāo)文件的構(gòu)成

7.1招標(biāo)文件用以闡明所需服務(wù)項(xiàng)目、邀請(qǐng)招標(biāo)和參加招標(biāo)程序以及合同條款。招

標(biāo)文件由下述部分組成：

（1）投標(biāo)邀請(qǐng)函

（2）采購(gòu)項(xiàng)目要求

（3）投標(biāo)人須知

（4）附件一-投標(biāo)文件格式

7.2招標(biāo)文件以中文編印。

7.3除非有特殊要求，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供采購(gòu)項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、

公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

7.4投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的采購(gòu)項(xiàng)目要求、投標(biāo)人須知。如果投標(biāo)人

的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

8.招標(biāo)文件的修改

8.1招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)投標(biāo)人有法律約束力。

8.2在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前的任何時(shí)候，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或依據(jù)供應(yīng)商

要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件，并以書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)

人在收到該通知后應(yīng)立即以書面形式予以確認(rèn)。

8.3為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間考慮招標(biāo)文件的修改，采購(gòu)代理機(jī)

構(gòu)可酌情推遲提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和投標(biāo)時(shí)間，并以書面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的

每一投標(biāo)人。

9.招標(biāo)文件的澄清

26

招標(biāo)文件

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前按投標(biāo)邀請(qǐng)

中載明的地址以書面形式（包括信函、電報(bào)或傳真）通知到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。采購(gòu)代理機(jī)

構(gòu)將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將

不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購(gòu)招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。

四、投標(biāo)文件的編寫

10.要求

投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證

所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則，其投標(biāo)可

能被拒絕。

11.投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量單位

11.1投標(biāo)文件及投標(biāo)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文

書寫，輔助材料及證明材料以中文說明為準(zhǔn)。

11.2除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使

用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

12.投標(biāo)文件的組成

投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：

12.1資信文件。

12.2技術(shù)文件。

12.3其他補(bǔ)充文件，包括開標(biāo)時(shí)所提供證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為需加以說明的其它內(nèi)

容。投標(biāo)人也可以根據(jù)文件內(nèi)容編排到其他相關(guān)部分中。

12.4報(bào)價(jià)文件。

投標(biāo)人應(yīng)按以上分類和排列順序?qū)⑼稑?biāo)文件正本、副本單獨(dú)裝訂成冊(cè)（一正四副），

并編寫投標(biāo)文件資料目錄，投標(biāo)文件正本、副本分別單獨(dú)裝訂包封，投標(biāo)人自行準(zhǔn)備包

封袋和封皮。

13.投標(biāo)文件格式

投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第四部分提供的投標(biāo)文件格式完整地填寫，投標(biāo)文件須背膠裝

訂成冊(cè)，編制連續(xù)頁(yè)碼，并編寫目錄，目錄頁(yè)碼必須對(duì)應(yīng)投標(biāo)文件頁(yè)碼，否則廢標(biāo)。

14.投標(biāo)價(jià)格

14.1投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括:投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為能夠滿足招標(biāo)文件所有需求并提供優(yōu)質(zhì)服

27

招標(biāo)文件

務(wù)的最終優(yōu)惠價(jià)格。

14.2投標(biāo)人所填寫的單價(jià)和總價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)，投標(biāo)

人在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

14.3如果單價(jià)與總價(jià)不符，以單價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)人對(duì)每個(gè)分項(xiàng)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不接受有任何選擇性的報(bào)價(jià)。

15.投標(biāo)貨幣

報(bào)價(jià)書、報(bào)價(jià)一覽表及報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)僅限用人民幣填報(bào)。

16.投標(biāo)人資格的證明文件

16.1投標(biāo)人必須提交下列證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為

投標(biāo)文件的一部分：

（1）第二部分中規(guī)定的資格及資信要求內(nèi)容；

（2）與本項(xiàng)目類似的業(yè)績(jī)證明文件（如通知書、合同等）；

（3）投標(biāo)人對(duì)有能力履行招標(biāo)文件中技術(shù)要求規(guī)定的人員、保養(yǎng)、修理和其他服

務(wù)和義務(wù)所做出的書面承諾；

（4）國(guó)家及行業(yè)對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目規(guī)定的特殊資格證明文件。

17.投標(biāo)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件

17.1投標(biāo)人須提交證明其投標(biāo)項(xiàng)目符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件作為投標(biāo)文

件的一部分。

17.2上述文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)、并須提供：

（1）管理實(shí)施方案；

（2）針對(duì)本項(xiàng)目提出的人員配備、設(shè)備的配置和提供方式等等；

（3）逐條對(duì)采購(gòu)人要求的服務(wù)進(jìn)行評(píng)議，指出自己提供的服務(wù)是否做出實(shí)質(zhì)性的

響應(yīng)V

17.3投標(biāo)人應(yīng)注意本招標(biāo)文件在項(xiàng)目需求中所指出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等僅作為說明并非

進(jìn)行限制。投標(biāo)人可在投標(biāo)中選用替代標(biāo)準(zhǔn)，并由投標(biāo)人制作推薦的選擇清單，但該替

代標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相當(dāng)于或優(yōu)于技術(shù)規(guī)范中要求的標(biāo)準(zhǔn)，以使采購(gòu)人滿意。

18.投標(biāo)有效期

18.1投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日后60天。投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于60天的，可以

視為非響應(yīng)標(biāo)予以拒絕。

28

招標(biāo)文件

18.2特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前，向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)

有效期的要求。答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕上述要求。對(duì)于同意該要求的

投標(biāo)人，不要求也不允許其修改投標(biāo)文件。

19.踏勘現(xiàn)場(chǎng)

19.1投標(biāo)人可能被邀請(qǐng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取須由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)

的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料C踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己

承擔(dān)。

19.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是投標(biāo)人現(xiàn)有的能使

投標(biāo)人利用的資料采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人由此而做出的結(jié)論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

19.3投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須以書面形式送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

19.4針對(duì)投標(biāo)人提出的與招標(biāo)有關(guān)的任何問題而產(chǎn)生的對(duì)本須知所列的招標(biāo)文件

內(nèi)容的修改，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按照本須知規(guī)定，以補(bǔ)充文件的方式發(fā)出。

20.投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定

20.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)按給定的格式如實(shí)編寫，未盡事宜可自行補(bǔ)充。

20.2投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件（正本和副本）及投標(biāo)文件電子

版光盤，紙質(zhì)投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)。在每一份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”

字樣，正本與副本如有差異，以正本為準(zhǔn)。

20.3投標(biāo)文件正本和副本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印并由投標(biāo)人法定代表

人或其正式授權(quán)的委托人簽字、蓋章。

20.4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不得行間插字、涂抹或增刪。若

有修改須由簽署投標(biāo)文件的投標(biāo)人法定代表人或其正式授權(quán)的委托人簽字和蓋章。

20.5電報(bào)、電話、傳真及其它形式的投標(biāo)概不接受。

20.6投標(biāo)人的投標(biāo)文件一經(jīng)投標(biāo)，無論投標(biāo)人是否成交，其投標(biāo)文件恕不退還。

五、投標(biāo)文件的提交

21.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

21.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本、副本分別版式膠裝裝訂成冊(cè)，并分別用包封密封

完好，注明正本、副本字樣。

密封方法如下圖所示：

29

招標(biāo)文件

正本

（投標(biāo)文件正本&光盤1張）

副本

（投標(biāo)文件副本）

21.2投標(biāo)人應(yīng)在包封上注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)，并在每一密封信封上注明

“于正式開標(biāo)之前（指投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的開標(biāo)日期及時(shí)間）不準(zhǔn)啟封”

的字樣，同時(shí)在密封處加蓋公章。

21.3投標(biāo)人應(yīng)在信封上注明投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址、郵編、聯(lián)系電話、投標(biāo)人

代表、法定代表人等內(nèi)容°

21.4如投標(biāo)文件由專人送交，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)又件按21.1-21.3中的規(guī)定進(jìn)行密封

和標(biāo)記后，按投標(biāo)注明的時(shí)間和地址送至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

21.5投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定要求密封和標(biāo)記的、字跡模糊無法辨認(rèn)的，采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受，并對(duì)誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。

21.6電報(bào)、電話、傳真及其它形式的投標(biāo)概不接受。

21.7每個(gè)投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，一經(jīng)投標(biāo),無論投標(biāo)結(jié)果如何,

其投標(biāo)文件恕不退還。

22.提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間

22.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件的時(shí)間應(yīng)不遲于投標(biāo)邀請(qǐng)函中規(guī)定的提交投標(biāo)文

件截止時(shí)間。

22.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以按規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件，酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期。在

此情況下，購(gòu)買標(biāo)書的投標(biāo)人所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)有效期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的截止日

期為準(zhǔn)。

23.遲交的投標(biāo)文件

按規(guī)定采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕或原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文

件。

30

招標(biāo)文件

24.投標(biāo)文件的修改和撤消

24.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

須在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前收到該修改或撤消的書面通知，該通知須有經(jīng)投標(biāo)人法

定代表人或其正式授權(quán)的委托人簽字和單位印章。

24.2投標(biāo)人修改或撤回的通知書應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制、密封、注標(biāo)和遞