國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方：地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________受讓方：地址：________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的資產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本協(xié)議所稱標(biāo)的資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的_______（描述標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況，如：廠房、設(shè)備、土地使用權(quán)等）。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。1.3受讓方同意以評(píng)估價(jià)值作為購買標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格。第二條購買價(jià)款2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購買價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到購買價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方能夠合法擁有標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的資料，配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。4.3受讓方承諾購買標(biāo)的資產(chǎn)用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______國有企業(yè)________年____月____日受讓方（蓋章）：_______企業(yè)________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。（2）核實(shí)標(biāo)的資產(chǎn)是否存在抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。（3）購買方應(yīng)確保購買標(biāo)的資產(chǎn)用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（5）注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債務(wù)人提供的保證、抵押、質(zhì)押等。4.查封：人民法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種限制措施，以防財(cái)產(chǎn)在執(zhí)行過程中被轉(zhuǎn)移、隱匿或毀損。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓持有的房地產(chǎn)給民營企業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)的驗(yàn)收合格證明。2.應(yīng)用場合：國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)給民營企業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供專利技術(shù)的完整技術(shù)資料及相關(guān)的技術(shù)支持。3.應(yīng)用場合：國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓持有的股權(quán)給民營企業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，并確保股權(quán)過戶過程中的合法