整棟樓出租合同的解除與終止

合同編號(hào)：__________整棟樓出租合同的解除與終止協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除與終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。1.2甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力，但本協(xié)議另有約定的除外。1.3甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)解除與終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。二、合同解除后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理合同解除備案手續(xù)。2.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將各自所持有的原合同副本交予對(duì)方，并按照原合同約定歸還租賃物。2.4甲乙雙方同意，合同解除后，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任，但甲乙雙方違反本協(xié)議或原合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.3本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除與終止：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除或終止的情況，甲乙雙方應(yīng)遵循原合同約定及本協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。2.費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算，確保雙方權(quán)益。3.保密條款：甲乙雙方在簽署本協(xié)議及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.法律適用及爭(zhēng)議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿(mǎn)后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果承租方需要對(duì)租賃的整棟樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在合同中明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租：承租方如需將租賃的樓棟部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向出租方告知并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修：出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用。如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。5.物業(yè)服務(wù)：承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，承租方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司改正。6.提前解除合同：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追