房屋改建工程施工合同

合同編號：__________房屋改建工程施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改建工程項目的施工事宜，達成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責(zé)對上述房屋進行改建，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、水電安裝、綠化等工程。具體施工內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計圖紙和工程量清單為準。1.5工程預(yù)算：雙方確認的工程預(yù)算金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、施工期限2.1工程預(yù)計開工日期：_______年_______月_______日。2.2工程預(yù)計竣工日期：_______年_______月_______日。2.3施工方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標準3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。3.3工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方負責(zé)解決工程質(zhì)量問題。四、工程款項4.1雙方確認的工程預(yù)算為最終結(jié)算金額。工程款支付分為三次，具體支付方式和時間如下：（1）工程開工前，甲方支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付預(yù)算的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付預(yù)算的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的_______%。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、暫停施工的，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.工程描述：詳細描述工程的內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，避免因工程描述不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.施工期限：明確工程的開工日期、竣工日期和工期，避免因施工期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。4.質(zhì)量標準：明確工程的質(zhì)量要求和相關(guān)標準，避免因質(zhì)量標準不明確導(dǎo)致的合同糾紛。5.工程款項：明確工程款的支付方式和時間，避免因工程款項支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約金和滯納金的計算方式，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。7.爭議解決：明確爭議解決的方式，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)認真閱讀合同，確保對合同的內(nèi)容有充分的了解。2.在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同進行審查。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，雙方可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指當(dāng)事人未按照約定的時間支付金錢或者其他價款的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.調(diào)解：是指當(dāng)事人通過協(xié)商，達成一致，解決糾紛的方式。6.仲裁：是指當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)，按照仲裁程序，解決糾紛的方式。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，按照訴訟程序，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主是忙碌的職場人士，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度。應(yīng)對方案：甲乙雙方應(yīng)定期通過電話、等方式溝通工程進度，甲方也可委托第三方進行工程監(jiān)督。補充條款：雙方同意，乙方應(yīng)每周向甲方發(fā)送工程進度報告，包括但不限于施工圖片、完成工程量等信息。2.工程過程中，業(yè)主提出增加新的設(shè)計要求或修改部分工程內(nèi)容。應(yīng)對方案：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，評估新增或修改部分的價格和工期影響，并簽訂補充協(xié)議。補充條款：雙方同意，如甲方在施工過程中提出新的設(shè)計要求或修改部分工程內(nèi)容，乙方應(yīng)盡快評估影響，并在必要時暫停施工，與甲方溝通達成一致后方可繼續(xù)施工。3.工程款項支付過程中，業(yè)主因特殊情況無法按時支付。應(yīng)對方案：乙方應(yīng)理解甲方特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付，但需提前通知乙方。補充條款：雙方同意，如甲方因特殊情況無法按時支付工程款，應(yīng)在約定的支付日期前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。乙方應(yīng)盡量給予甲方方便，共同商討解決辦法。附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2