單位員工購(gòu)房金融合同模板

合同編號(hào)：__________單位員工購(gòu)房金融合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方計(jì)劃通過(guò)乙方貸款購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方本次購(gòu)房貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.3甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并承諾不將貸款用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1甲方向乙方貸款的期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）等其他雙方約定的還款方式。2.3甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款部分計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方的貸款利率支付貸款利息，貸款利率為_(kāi)______%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條擔(dān)保及抵押4.1甲方為獲得乙方的貸款，同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息及費(fèi)用的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方。4.3甲方在貸款期間不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或租賃權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息及費(fèi)用；（3）向甲方追償因此造成的一切損失；（4）其他法律允許的措施。5.2乙方如違反本合同約定的條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及費(fèi)用之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及費(fèi)用等核心條款，避免后續(xù)糾紛。3.妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。4.注意履行合同過(guò)程中的法律規(guī)定，如抵押登記、還款等。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.貸款利率：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款時(shí)，借款人支付的利息與本金的比率。5.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。6.罰息：借款人逾期還款時(shí)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)依法加收的利息。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠貸款：適用于單位員工購(gòu)房時(shí)，單位與銀行合作提供的一種優(yōu)惠貸款。補(bǔ)充條款：雙方可約定員工購(gòu)房貸款的特殊優(yōu)惠政策，如優(yōu)惠利率、延長(zhǎng)還款期限等。2.公積金貸款：適用于員工通過(guò)公積金中心貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：公積金貸款的具體政策、還款方式及費(fèi)用等，應(yīng)遵守公積金中心的相關(guān)規(guī)定。3.組合貸款：適用于員工同時(shí)使用商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：商業(yè)貸款和公積金貸款的額度、利率、還款方式等，雙方應(yīng)明確約定，并確保符合相關(guān)政策。4.接力貸款：適用于父母與子女共同還款，助力子女購(gòu)房。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確約定父母與子女的還款責(zé)任、比例及期限等。5.首次購(gòu)房補(bǔ)貼：適用于員工首次購(gòu)房時(shí)，單位提供的一次性補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：?jiǎn)挝粦?yīng)明確補(bǔ)貼的金額、發(fā)放條件