檔口租賃合同的修改方法

合同編號：__________檔口租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的檔口位于__________（地址），檔口面積為_______平方米。1.2乙方租賃檔口的用途為__________（經(jīng)營范圍），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認檔口無損壞或其他需扣除押金事項后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）保證乙方在租賃期間對檔口的合法使用權(quán)。（2）負責檔口的結(jié)構(gòu)安全，確保檔口符合乙方經(jīng)營需求。（3）依法繳納稅費，不得以任何方式向乙方收取稅費。（4）租賃期間，如政府征收租賃物業(yè)，甲方應承擔相應損失，并退還乙方已支付的租金及押金。5.2乙方權(quán)利義務（1）按照約定用途使用檔口，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。（3）妥善保管檔口內(nèi)的物品，因保管不善導致物品損失的，由乙方承擔責任。（4）租賃期間，如政府征收租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按照約定使用檔口，嚴重違反租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。（5）租賃期間，政府征收租賃物業(yè)，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供檔口，或提供的檔口不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃檔口時，應確保檔口符合乙方經(jīng)營需求，如有不符，甲方應承擔相應責任。2.乙方需按照約定用途使用檔口，不得擅自改變用途。3.乙方應按時支付租金，如未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃期間，雙方應遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.如政府征收租賃物業(yè)，本合同自動解除，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。解決辦法：1.當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指當一方未履行合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在租賃期間內(nèi)，如有舉辦商場促銷活動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方在促銷活動期間，需確保檔口的安全、衛(wèi)生，避免影響其他商戶和顧客。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方在節(jié)假日期間希望營業(yè)的，應提前通知甲方，并協(xié)商租金優(yōu)惠政策。甲方應盡量滿足乙方的需求，共同商討節(jié)假日營業(yè)的相關(guān)事宜。3.檔口維修與保養(yǎng)：甲方負責檔口的維修與保養(yǎng)工作，確保檔口設施的正常使用。乙方如有特殊需求，需提前向甲方提出，甲方應在合理時間內(nèi)予以答復并處理。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.政府征收租賃