拆遷合同樣本2024年

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方拆遷范圍為_______（地址），具體面積以甲方提供的《房屋拆遷范圍公告》為準。1.2乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。第二條拆遷補償方式2.1甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額按照《房屋拆遷補償安置方案》確定的標準計算。2.2甲方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于_______（地址），房屋結構、面積等事項詳見附件。第三條拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)《房屋拆遷補償安置方案》確定的補償標準，計算乙方房屋的補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權調(diào)換房屋4.1甲方提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋，符合國家和地方關于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關規(guī)定。4.2甲方保證調(diào)換房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.3乙方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條搬遷與交付5.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交甲方拆除。5.2乙方應在搬遷完畢后，將房屋鑰匙交付甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的搬遷期限屆滿之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋拆遷補償安置合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免因模糊不清導致的糾紛。合同中應明確甲乙雙方的權利義務，如拆遷補償方式、補償金額、搬遷期限等。2.拆遷補償金額的計算：甲方應按照法律法規(guī)和拆遷補償安置方案確定的標準，計算乙方的拆遷補償金額。若雙方在補償金額上存在爭議，可請第三方評估機構進行評估。3.產(chǎn)權調(diào)換房屋：甲方提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋應符合國家和地方關于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關規(guī)定。乙方在接收房屋時，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，確保房屋符合居住條件。4.搬遷與交付：乙方應在約定的搬遷期限內(nèi)將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交甲方拆除。若乙方未按約定搬遷，甲方有權依法采取措施，要求乙方搬離。5.違約責任：若甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的_______%作為違約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權調(diào)換：指拆遷人依法提供產(chǎn)權清晰的房屋，與被拆遷人進行房屋交換。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁判的權力。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.搬遷期限的延長：如乙方因特殊情況（如疾病、突發(fā)事件等）無法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，可向甲方申請延長搬遷期限。甲方在核實乙方情況后，可同意延長搬遷期限，并重新約定搬遷日期。2.房屋裝修補償：若乙方房屋在拆遷前進行了裝修，且裝修費用較高，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)难b修補償。具體補償金額由雙方協(xié)商確定。3.家庭困難補助：對于乙方家庭經(jīng)濟困難的情況，甲方可以給予適當?shù)募彝ダщy補助。補助金額由雙方協(xié)商確定。4.寵物安置：若乙方有寵物需要安置，甲方應負責協(xié)調(diào)相關部門或機構，為乙方寵物提供臨時安置場所。5.資料保管：乙方應將房屋內(nèi)的重要物品和文件妥善保管，以免在搬遷過程中遺失。若乙方需要甲方協(xié)助保管，甲方應予以協(xié)助。附件列表：1.房屋產(chǎn)