房屋出租代理租賃合同

合同編號(hào)：__________房屋出租代理租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（代理人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理租賃事宜2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租房屋對(duì)外租賃，并按照本合同約定向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋出租給承租人，并確保承租人按照本合同約定支付租金。2.3乙方應(yīng)確保承租人合法、合規(guī)使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)，將租金支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用（不含房屋本身結(jié)構(gòu)問題）。4.3承租人負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方繼續(xù)代理租賃，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照本合同約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.3甲方在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金_______元。7.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問題。2.乙方作為代理人，需在約定時(shí)間內(nèi)將房屋出租給承租人，并確保承租人合法合規(guī)使用房屋。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限等條款應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免產(chǎn)生誤會(huì)。5.合同變更、解除和違約情形下的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)詳細(xì)說明。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.代理人：指承擔(dān)出租人委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人的自然人或法人。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙、相關(guān)證件及合同副本交給乙方，并授權(quán)乙方代為處理房屋租賃事宜。2.乙方家庭成員突發(fā)重大疾病，需臨時(shí)使用房屋：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可臨時(shí)使用房屋。使用期間，租金免收，但乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.房屋遇自然災(zāi)害損壞：補(bǔ)充條款：如房屋遇自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在確保安全的前提下，及時(shí)通知乙方，并協(xié)商維修事宜。維修期間，租金照常支付。4.甲方新購房屋，需提前終止合同：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在購買新房屋后_______日內(nèi)通知乙方，提前終止本合同。如甲方未按時(shí)通知，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.乙方公司搬遷，需提前終止合同：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在搬遷前_______日內(nèi)通知甲方，提前終止本合同。如乙方未按時(shí)通知，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3