書店房屋出租合同

書店房屋出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為（如：公寓、寫字樓、商鋪等），建筑面積為（面積）平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（租金價(jià)格）。3.2乙方應(yīng)在每月（支付日期，如：5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日書店房屋出租合同的內(nèi)容，我們還需要考慮到一些細(xì)節(jié)問題，比如水電費(fèi)用的承擔(dān)、房屋內(nèi)的設(shè)施清單、寵物飼養(yǎng)的規(guī)定等等。這些都是需要在合同中明確約定的，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。關(guān)于水電費(fèi)用，我們可以約定由乙方承擔(dān)，或者按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可以參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。房屋內(nèi)的設(shè)施清單，我們需要詳細(xì)列舉出房屋內(nèi)所有的設(shè)施，包括家具、電器、燈具等等，以及新舊程度和品牌型號(hào)。這樣可以為日后乙方搬離時(shí)，確保房屋內(nèi)設(shè)施的完好無(wú)損提供依據(jù)。如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，我們可以在合同中約定寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)管理規(guī)定。比如，寵物不得進(jìn)入臥室、不得影響鄰里和諧等等。這些都是為了確保甲方和鄰居的權(quán)益不受侵害。我們還應(yīng)該考慮到合同的違約責(zé)任。比如，乙方逾期支付租金的違約金、甲方未能按時(shí)交付房屋的違約金等等。這些違約責(zé)任需要在合同中明確約定，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，雙方有據(jù)可依。我們還需要約定合同的解除條件。比如，一方提前解除合同的違約金、雙方協(xié)商一致解除合同的情況等等。這些解除條件需要在合同中明確約定，以便在解除合同的情況發(fā)生時(shí)，雙方有據(jù)可依。重點(diǎn)：房屋信息：地址、結(jié)構(gòu)、面積。租賃期限：開始日期、結(jié)束日期、租賃月數(shù)。租金及支付方式：租金價(jià)格、支付日期、滯納金。押金：金額、退還條件。甲方權(quán)利和義務(wù)：保證房屋符合規(guī)定、維修責(zé)任、不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)和生活。乙方權(quán)利和義務(wù)：合理使用房屋、愛護(hù)公共設(shè)施、遵守法律法規(guī)。合同變更和解除：書面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)。爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商、法院訴訟。難點(diǎn)：水電費(fèi)用承擔(dān)方式。房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉。寵物飼養(yǎng)規(guī)定。違約責(zé)任的具體約定。合同解除條件的詳細(xì)規(guī)定。注意事項(xiàng)：確保合同條款詳細(xì)、明確，避免日后糾紛。雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等。簽訂