標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易預(yù)約合同格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易預(yù)約合同格式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______室，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/正在裝修）。第二條交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，自交付之日起，由乙方按照_______的還款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。如甲方未按約定交付證件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在法律上，不可抗力可以作為免除違約責(zé)任的條件。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親戚關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)。2.房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款所需的一切資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)正在出租：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完成后，不再與他人簽訂租賃合同。如甲方違反約定，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為違約金。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)取得共有人的同意，方可將房產(chǎn)出售。如甲方未取得共有人的同意，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化：補(bǔ)充條款：如過戶過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土