房產(chǎn)中介合同書樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：_______（如房屋買賣、租賃、評(píng)估等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、房源信息、交易流程等咨詢服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方在開展中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等所需資料。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為_______元（人民幣）。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付稅費(fèi)。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.3合同期滿或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同的，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，以便乙方能夠提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.乙方需要妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照稅務(wù)規(guī)定支付稅費(fèi)。5.若合同在有效期內(nèi)被解除或終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指委托中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、發(fā)布、查驗(yàn)等服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，乙方應(yīng)在提供中介服務(wù)時(shí)，特別注意遵守我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房、租房的相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊情況：甲方為公司或企事業(yè)單位。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為公司或企事業(yè)單位，乙方應(yīng)在提供中介服務(wù)時(shí)，了解甲方的企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，以便提供更為精準(zhǔn)的中介服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密。3.特殊情況：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：如房屋買賣涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的貸款咨詢。同時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.特殊情況：房屋租賃涉及押金。補(bǔ)充條款：如房屋租賃涉及押金，乙方應(yīng)明確押金的金額、退還時(shí)間及退還條件等事項(xiàng)，并在合同中予以注明。同時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方按時(shí)退還押金。附件