工廠租賃合同范本模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工廠基本信息1.1工廠名稱(chēng)：__________1.2工廠地址：__________1.3工廠面積：_______平方米1.4工廠設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本工廠租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條工廠使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的安全保衛(wèi)工作，確保工廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)工廠的主要維修和保養(yǎng)工作，確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持工廠的環(huán)境整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理工廠的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定時(shí)間交付工廠的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：工廠設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明工廠內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備）附件二：工廠平面圖（根據(jù)實(shí)際情況提供工廠的平面圖）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用工廠，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)工廠的日常保養(yǎng)和安全管理。3.乙方應(yīng)按甲方要求辦理工廠保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.如甲方未按約定時(shí)間交付工廠，乙方有權(quán)解除合同。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)工廠設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常保養(yǎng)和安全管理，保持工廠的環(huán)境整潔。5.乙方應(yīng)按甲方要求辦理工廠保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工廠并使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的工廠租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用甲方工廠的時(shí)間段。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.保險(xiǎn)：指乙方為工廠辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障工廠的安全和利益。7.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)合作：乙方租賃工廠主要用于加工生產(chǎn)甲方提供的原材料，雙方需簽訂原材料供應(yīng)合同，明確原材料質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等條款。補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)保證原材料的質(zhì)量符合生產(chǎn)要求。b.乙方應(yīng)按照約定的生產(chǎn)工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成加工任務(wù)。c.甲方應(yīng)按時(shí)提供原材料，如有延誤，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。d.乙方完成加工任務(wù)后，應(yīng)按照約定時(shí)間交付成品。2.研發(fā)合作：乙方租賃工廠用于開(kāi)展甲方委托的研發(fā)項(xiàng)目，雙方需簽訂研發(fā)合同，明確研發(fā)內(nèi)容、目標(biāo)、期限等條款。補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的研究方向和目標(biāo)，乙方按照甲方要求進(jìn)行研發(fā)。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)度，如有重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。c.研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，雙方可另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。d.如研發(fā)項(xiàng)目提前完成，雙方可商議提前終止合同。3.培訓(xùn)教育：乙方租賃工廠用于開(kāi)展培訓(xùn)教育活動(dòng)，雙方需簽訂培訓(xùn)合同，明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等條款。補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)按照約定提供培訓(xùn)場(chǎng)地、設(shè)施和師資。b.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn)，保證培訓(xùn)質(zhì)量。c.培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后