2024年詳細版租房協(xié)議書

合同編號：__________租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），每半年支付一次，共計人民幣_______元整。3.2乙方應在每半年租賃期滿前支付下一個半年的租金。逾期支付租金超過十五天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3乙方支付租金時，應出具付款憑證，甲方應及時出具收款憑證。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除本協(xié)議，應支付乙方違約金人民幣_______元整。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除本協(xié)議，應支付甲方違約金人民幣_______元整。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時，應確保各自的身份真實、有效，并具備相應的民事行為能力。（2）房屋信息須真實準確，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免出現(xiàn)損壞情況。（4）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整國有土地上房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其經(jīng)營管理活動的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務的能力。4.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：是指為確保合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：是指通過法律手段，對合同爭議進行處理，使合同關(guān)系得到恢復和補救的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當甲方出租房屋給乙方用于短期居住，如旅游、實習等，雙方可以在合同中約定具體的租賃起止日期，以及租金的計算方式。補充條款：本協(xié)議租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金為每月人民幣_______元整。2.學生租賃：甲方出租房屋給乙方用于學習期間居住，雙方可以在合同中約定乙方在租賃期間的學習成績要求，以及成績達到要求后的租金優(yōu)惠。補充條款：乙方在租賃期間，需保證學習成績達到甲方要求，如成績優(yōu)秀，甲方給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式雙方協(xié)商確定。3.家庭租賃：甲方出租房屋給乙方用于家庭居住，雙方可以在合同中約定乙方家庭成員的數(shù)量，以及家庭成員的行為規(guī)范。補充條款：乙方家庭成員數(shù)量不得超過_______人，且需遵守甲方提供的房屋使用說明，不得私自拆改、破壞房屋及附屬設施。4.企業(yè)租賃：甲方出租房屋給乙方用作企業(yè)辦公，雙方可以在合同中約定乙方的經(jīng)營范圍，以及企業(yè)形象要求。補充條款：乙方在租賃期間，需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，且企業(yè)形象應符合甲方要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋附屬設施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋使用說明6.學習成績證明（適用于學生租賃）7.企業(yè)經(jīng)營許可證復印件（適用于企業(yè)租賃）注意事項：1.在簽訂租賃合同時，請確保甲乙雙方身份真實、有效，并具備相應的民事行為能力。2.房屋信息須真實準確，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免出現(xiàn)損壞情況。