歷史文化遺產保護拆遷合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于_______的房屋及其附屬物進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋附屬物包括：_______。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)評估機構出具的評估報告，確定乙方的房屋及附屬物補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付補償款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方房屋及附屬物的補償。第三條搬遷期限3.1乙方應自本合同簽訂之日起_______日內完成搬遷。3.2乙方若未按約定搬遷，應支付甲方因此產生的各項費用，包括但不限于：_______。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按約定時間支付補償款的，應按日向乙方支付違約金，違約金為應支付補償款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方合法權益不受侵害。2.乙方應如實提供房屋及附屬物的相關情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付補償款，確保合同順利履行。4.乙方應在約定的搬遷期限內完成搬遷，避免產生額外費用。5.如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時間支付補償款，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為應支付補償款的_______%。3.如乙方未按約定搬遷，甲方有權要求乙方支付因此產生的各項費用，包括但不限于：_______。4.如甲方違反法律法規(guī)，導致乙方合法權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進行補償。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的懲罰性賠償金。5.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權力。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合：1.乙方房屋內含有不可移動的古董或文物：在這種情況下，合同補充條款應明確甲方的責任，確保這些物品在拆遷過程中得到妥善保護，必要時由專業(yè)人員負責搬運和保存。補充條款還可以規(guī)定，如古董或文物在搬遷過程中損壞，甲方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.乙方租賃房屋給第三方：合同補充條款應明確，乙方在搬遷前應確保所有租賃合同到期，或有權要求第三方在規(guī)定時間內搬離。同時，甲方應尊重乙方的租賃權益，不得因拆遷影響乙方的租賃收益。3.乙方家庭中有特殊需要照顧的老人或兒童：合同補充條款可以規(guī)定，甲方應提供額外的搬遷時間和人力支援，確保乙方在搬遷過程中能妥善照顧好老人和兒童。4.乙方房屋附近有學?；蜥t(yī)療機構，搬遷對乙方造成重大不便：合同補充條款可以規(guī)定，甲方應協(xié)助乙方安排臨時住宿，或提供交通補貼，以減輕乙方因搬遷造成的生活不便。附件列