店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手合同樣本

合同編號：__________店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______的店面產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面產(chǎn)權(quán)描述1.1店面產(chǎn)權(quán)指位于_______的店面，產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：__________。1.2店面產(chǎn)權(quán)包括但不限于店面建筑物、土地使用權(quán)、配套設施等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣____元（大寫：_________________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應自店面產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，店面產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證店面產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自店面產(chǎn)權(quán)過戶完成后，應自行承擔店面經(jīng)營過程中的各項費用及法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付店面產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.在簽訂店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。2.甲方應確保店面產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛，避免日后因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。3.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務，確保合同的順利進行。5.在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.如甲方未按合同約定交付店面產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分比。2.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分比。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面產(chǎn)權(quán)：指店面建筑物、土地使用權(quán)、配套設施等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應支付給甲方的店面產(chǎn)權(quán)的價款。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價格。4.過戶：指將店面產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對某一案件進行審理的權(quán)利。特殊應用場合：1.甲方店面包含租賃的商鋪：甲方需保證商鋪租賃合同的有效性，并且商鋪租賃合同權(quán)益隨店面產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。乙方可根據(jù)租賃合同繼續(xù)使用商鋪，但需承擔后續(xù)租金支付義務。合同補充條款：甲方應提供商鋪租賃合同副本，并確保乙方可無條件繼續(xù)租賃商鋪。2.店面正在營業(yè)：店面在轉(zhuǎn)讓過程中若正在營業(yè)，甲方應確保店面經(jīng)營活動正常進行，不影響乙方未來經(jīng)營。合同補充條款：甲方負責協(xié)調(diào)與供應商、客戶的關(guān)系，確保營業(yè)連續(xù)性。3.店面包含商標、商譽等無形資產(chǎn)：甲方應將商標、商譽等無形資產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。合同補充條款：甲方提供商標注冊證明文件，并負責辦理商標轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.店面產(chǎn)權(quán)過戶期間，甲方需繼續(xù)承擔稅費等費用：甲方應在過戶期間繼續(xù)承擔店面相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。合同補充條款：甲方應在過戶前向乙方說明并結(jié)清所有相關(guān)費用。5.店面存在優(yōu)先購買權(quán)或共有權(quán)人：若店面產(chǎn)權(quán)存在優(yōu)先購買權(quán)人或共有權(quán)人，甲方應事先解決相關(guān)權(quán)益問題，確保店面產(chǎn)權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給乙方。合同補充條款：甲方應提供相關(guān)權(quán)益人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證照復