門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無(wú)償移交給甲方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的水電等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃合同各項(xiàng)規(guī)定。6.2乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修的，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)詳細(xì)明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租金及支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：指擁有門(mén)面店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方門(mén)面店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用門(mén)面店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.法律途徑：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)法院訴訟等方式尋求法律救濟(jì)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷(xiāo)活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并確保不影響商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：第十一條改為：“乙方在租賃期間應(yīng)遵守商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定，配合商場(chǎng)舉辦各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)。如乙方需在節(jié)假日或特殊促銷(xiāo)活動(dòng)期間調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意?！?.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝粢曳揭蚬市鑼⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提供第三方身份證明、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。補(bǔ)充條款：第十二條改為：“乙方如因故需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提供第三方身份證明、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒂袡?quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！?.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商場(chǎng)其他店鋪及顧客造成影響。補(bǔ)充條款：第十四條改為：“乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)