2024苗圃土地承包合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條承包土地及期限1.1甲方將其擁有的苗圃土地承包給乙方使用，土地面積為_______畝。具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包用途乙方承包苗圃土地后，應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前書面征得甲方的同意，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付承包金給甲方，承包金為每畝_______元人民幣，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）按約定提供苗圃土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付承包金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)；（4）承擔(dān)承包期內(nèi)的苗圃土地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用承包土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得承包金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確承包土地的具體位置、面積和界限，以避免后期因土地信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.詳細(xì)約定承包用途，防止乙方擅自改變土地用途。4.明確承包金的具體數(shù)額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到履行。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：1.對(duì)于身份和資質(zhì)問題，可以通過要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于土地信息不準(zhǔn)確的問題，可以通過實(shí)地考察和測量來確認(rèn)土地的具體位置、面積和界限。3.對(duì)于承包用途的變更問題，可以在合同中設(shè)置嚴(yán)格的變更程序，如提前書面征得對(duì)方同意，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.對(duì)于承包金的支付問題，可以明確支付時(shí)間和方式，如每年固定日期前支付。5.對(duì)于合同履行問題，可以設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約行為和違約責(zé)任。6.對(duì)于合同的簽訂和保存問題，可以要求雙方在簽訂合同后進(jìn)行備案，并保留好合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.苗圃土地：指用于種植苗木、花卉等植物的土地。2.承包方：指擁有苗圃土地使用權(quán)并將其承包給他人的一方。3.承租方：指承包苗圃土地并進(jìn)行經(jīng)營的一方。4.承包金：指承租方為使用苗圃土地而支付給承包方的費(fèi)用。5.承包期限：指承租方承包苗圃土地的期限。6.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。7.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法開展經(jīng)營活動(dòng)的法律憑證。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有苗圃土地，并希望將其出租給他人進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.苗圃土地經(jīng)營者需要租賃土地以開展苗木種植、花卉栽培等業(yè)務(wù)。3.雙方就苗圃土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)達(dá)成一致，希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.土地交付：明確甲方應(yīng)在合同生效后將土地交付給乙方，并提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。2.基礎(chǔ)設(shè)施：詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的基礎(chǔ)設(shè)施，如水源、電力、道路等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，以及可能產(chǎn)生的環(huán)境污染責(zé)任。5.土地改良：明確乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改良的權(quán)益和責(zé)任。6.提前終止合同：約定在何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：說明合同權(quán)益在承包期內(nèi)的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)