標準房屋轉讓合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的附屬設施和設備（如家具、家電等）的轉讓，按照雙方約定辦理。4.2房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.3本合同的任何修改、補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，應適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀并理解合同的全部內容，確保自己對合同的條款有清晰的認識。2.雙方應確保所提供的信息真實、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。3.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。4.合同中的金額、日期、時間等關鍵信息，應以文字形式明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于特定位置，具有特定面積、結構和使用功能的建筑物體。2.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的貨幣金額。4.交付：指甲方將其房屋的所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為_______。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣家出國定居，買家急需入住補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的證明文件，以確保乙方能及時入住。2.場合：買家貸款購房，貸款未批準補充條款：若乙方因貸款原因未能按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金標準為購房款的_______%。3.場合：房屋涉及遺產繼承，需要額外時間處理補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，提供合法的遺產繼承證明文件，以確保乙方能順利進行房屋過戶手續(xù)。4.場合：房屋內有租客，需提前通知租客搬出補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，通知租客合同終止租賃關系，并確保租客在合同規(guī)定的時間內搬出房屋。5.場合：房屋買賣過程中，房屋價值發(fā)生較大變動補充條款：如房屋價值發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商重新調整購房價格，或根據(jù)實際情況辦理合同變更手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋平面圖及附屬設施設備清單3.房屋現(xiàn)狀照