小區(qū)裝修工程合同樣本

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______小區(qū)裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3工程內(nèi)容：根據(jù)附件《工程內(nèi)容和范圍》所列明的裝修內(nèi)容進(jìn)行施工。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5工程期限：雙方確認(rèn)的工程期限為_______日，自乙方收到甲方工程啟動通知之日起計(jì)算。二、工程費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，工程費(fèi)用包括工程預(yù)算、工程變更、工程索賠等費(fèi)用。2.2甲方分期支付乙方工程費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程啟動預(yù)付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。（2）工程進(jìn)度款：按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。（3）工程竣工結(jié)算：工程完成后，乙方按照合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余工程款項(xiàng)。2.3甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（1）初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。（2）最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行最終驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。4.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為守約方損失的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。6.3雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者合法授權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商。2.工程內(nèi)容與范圍：詳細(xì)列出裝修工程的具體內(nèi)容，避免后續(xù)因理解差異引發(fā)的爭議。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確按照國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明。4.工程費(fèi)用：明確費(fèi)用的構(gòu)成，包括預(yù)算、變更、索賠等，并約定支付方式和時(shí)間。5.工程進(jìn)度：約定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并明確進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間。6.違約責(zé)任：明確違約行為的法律責(zé)任，包括違約金和賠償金的計(jì)算方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商和訴訟等。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，保護(hù)雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動關(guān)系的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。5.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：指國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。6.竣工結(jié)算：指工程完成后，根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行的最終工程價(jià)款的計(jì)算和支付。7.初步驗(yàn)收：指工程完成后，雙方進(jìn)行的初步工程質(zhì)量檢查。8.最終驗(yàn)收：指初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)行的全面、詳細(xì)的工程質(zhì)量檢查。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若工程期限因不可抗力因素（如惡劣天氣、材料供應(yīng)問題等）導(dǎo)致無法按時(shí)完成，雙方需協(xié)商延長工程期限。補(bǔ)充條款：雙方同意，在不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長工程期限，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度款支付時(shí)間。2.場合：若工程過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程預(yù)算增加。補(bǔ)充條款：雙方同意，在工程過程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程預(yù)算增加，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)雙方確認(rèn)后，可根據(jù)變更后的工程內(nèi)容和預(yù)算調(diào)整工程款項(xiàng)的支付。3.場合：工程驗(yàn)收不合格，乙方需要進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：雙方同意，若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改合格后，需重新進(jìn)行最終驗(yàn)收。4.場合：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)