工程經(jīng)濟(jì)與管理試題(二)

1141工程經(jīng)濟(jì)與管理

1

一、單選題

1.項目可行^性研究的核心是(D)。

A.市場調(diào)查和預(yù)測研究B.建設(shè)條彳牛研究C.設(shè)計

方案研究D.經(jīng)濟(jì)評價

2.國有股份有限公司的財產(chǎn)所用權(quán)歸(B)。

A.國家B.全體股東C.董事會D,監(jiān)事會

3.采用雙倍余額遞減法計算折舊時,其正常折舊率(C)。

A.各年相等B.逐年提高C.逐年降｛氐D.前幾年

提高，后幾年降低

4.以下彳可項為建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價時財務(wù)分析的基本報表(A)。

A損益表B折舊估算表C攤銷估算表D生產(chǎn)成本估算表

5.在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從(A)產(chǎn)品銷售收入中列支。

A從產(chǎn)品銷售收入中列支B.從產(chǎn)品費(fèi)用中管理費(fèi)用”

中列支的稅種C從固定資產(chǎn)投資中列支D以上都不對

6.(C)屬于國民經(jīng)濟(jì)評價的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

A投資回收期B,投資利潤率C影子價格

D資本金利潤率

7.加速折舊法分為(C)兩類。

A平均年限法和工作量法B平均折舊法和加速折舊法C

雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法D評價年限法和年數(shù)總

和法

8.投標(biāo)標(biāo)底是建筑項目的(B)。

A估算價格B預(yù)期價格C.結(jié)算價格D.合同價格

9.壽命周期成本是由(A)組成的。

A.生產(chǎn)成本和使用成本B.施工成本和運(yùn)行成本

C.價值成本和功能成本D.實際成本和理論成本

10.工程項目監(jiān)理的目標(biāo).是指(D)。

A.依法經(jīng)營、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)B.控制投資、控制進(jìn)度、

控制質(zhì)量C.投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)D.控制

投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)

1.工程建設(shè)的一般程序中，(D)環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。

A.編制項目建議書B.可行性研究C.編制設(shè)計文

件D.編制施工招投標(biāo)文件

2.要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值，年利

率應(yīng)為(A)。

A.7.34%B.7.20%C.7.45%D.7.67%

3.初步可行"性研究對項目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允許

在(D)范圍內(nèi)。

A.±5%B.±10%C.±ls%D.±20%

4.資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項之間的關(guān)系是

(C)。

A.資產(chǎn)十負(fù)債二所有者權(quán)益B資產(chǎn)十所有者權(quán)益一負(fù)

債C.資產(chǎn)一負(fù)債十所有者權(quán)益D固定資產(chǎn)一負(fù)債十

所有者權(quán)益

5.在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從(B)中列支。

A.從產(chǎn)品銷售收入B.從產(chǎn)品費(fèi)用中"管理費(fèi)用"

C.從固定資產(chǎn)投資D.以上都不對

6.反映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（D）。

A.損益表B.流動比率C負(fù)債與資本匕建D速動比率

7.反映項目動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是（A）。

A現(xiàn)金流量表B投資利潤率C流動比率D財務(wù)內(nèi)部收益率

8.下列說法錯誤的是（A）。

A.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制B.標(biāo)底是

工程項目的預(yù)期價格C.標(biāo)底不等同于合同價D.編

制標(biāo)底的人員必須履行俁密的義務(wù)

9.價值工程的核心是對研究對象的（D）分析。

A.成本B.質(zhì)量C.價值D.功能

10.功能評價的基本問題是（B）。

A.質(zhì)量化B.數(shù)量化C.定性化D.價值化

1.可行性研究大體可以概括為（C）三項內(nèi)容。

A.供需研究、技術(shù)研究、社會研究B.供需研

究、社會研究、經(jīng)濟(jì)酮C.供需研究、技術(shù)研究、

經(jīng)濟(jì)研究D.社會研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究

2.詳細(xì)可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允

許在（B）范圍內(nèi)。

A.±5%B.±10%C.±is%D.±20%

3.有三個投資方案，甲方案每年可獲利16%;乙方案每年可獲利

15%,每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%,每季復(fù)利一次。方案

優(yōu)劣順序正確的是（B）。

A.甲乙丙B.乙甲丙C.乙丙甲D.無法確定

4在現(xiàn)行稅收制度中從產(chǎn)品費(fèi)用中"管理費(fèi)用"中列支的稅種（C）。

A.房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等

B.耕地占用費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等C.增

值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等D.土地增值稅、教育附

加費(fèi)等

5.不考慮資金的時間價值，收回初期投資所需要的時間稱為（A）。

A.靜態(tài)投資回收期B.靜態(tài)投資利稅率

C.靜態(tài)投資利潤率D.資本金利潤率

6.反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對指標(biāo)是（A）。

A經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值R經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率C,外匯凈現(xiàn)值

D.經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本

7.當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值率PNPVR（C）時，可以考慮不接受項目。

A.小于零B.等于零C.大于零D.無法判斷

8.公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為（A）。

A.是否進(jìn)行及格預(yù)審B.是否組織現(xiàn)場考察

C.是否解答投標(biāo)單位的質(zhì)疑D.是否公開開標(biāo)

9.以最｛氐的總費(fèi)用，可靠地地實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管

理技術(shù)成為（C）

A工業(yè)工程B工程管理C價值工程D.成本管理

10.下列（C）是定性預(yù)測的一種方法。

A.移動平均數(shù)法B.一元線性回歸預(yù)測法

C.德爾菲法D.多元線性回歸預(yù)測法

1工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（D）。

A.施工圖設(shè)計B生產(chǎn)準(zhǔn)備C勘察招投標(biāo)D工

程項目報建

2.可行性研究大體可以概括為（B）三項內(nèi)容。

A.供需研究、技術(shù)研究、社會研究B.供需研究、技

術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究c.供需研究、社會研究、經(jīng)濟(jì)研

1141工程經(jīng)濟(jì)與管理

2

究D.社會研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究

3.詳細(xì)可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允

許在（B）范圍內(nèi)。

A.±5%B.±IO%C.±15%D.±20%

4.建設(shè)項目可行性報告可以用作（D）的依據(jù)。

A.投資決策B.編制設(shè)計任務(wù)書C簽訂各種合同

D以上都是

5.以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價時財務(wù)分析的基本報表（A）。

A.損益表B.折舊估算表C.攤銷估算表

D.生產(chǎn)成本估算表

6.某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量6000件，每件出廠價格50元,

年固定開支6.6萬元，每件產(chǎn)品可變成本28元，如市場銷售競爭

激烈，擬每件降價20%出售，為維持原有利潤，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下

（D）。

A.10000件B.10500件C11000件D.11500件

7.反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是（A）。

A.靜態(tài)投資回收期B.靜態(tài)投資利稅率

C.靜態(tài)投資利潤率D.資本金利潤率,

8.工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分（A）。

A.施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)B,勞

動定額；材料消耗定額；機(jī)械臺班使用定額.C.勞

動定額；施工定額；預(yù)算定額；概算定額D.勞動

定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)

9.壽命周期成本是由（D）和使用成本組成的。

A.價值成本B實際成本C.生產(chǎn)成本價值

D.功能成本

10.工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是"三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管

理指的是（A）。

A.合同管理和信息管理B.質(zhì)量管理和進(jìn)度管理C.質(zhì)

量管理和費(fèi)用管理D.以上三者都不對

一、單項選擇題

1。工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括（D）環(huán)節(jié)。

A.編制項目建議書B.可行性研究

C.編制設(shè)計文件D.編制施工招投標(biāo)文件

2.項目在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（V）。

A.時間價值率B.無風(fēng)險收益率

C.財務(wù)內(nèi)部收益率D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率

3.在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中"管理費(fèi)用"中列支的稅種

是（C）o

A.房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等B.耕

地占用費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等C.增值稅、

營業(yè)稅、消費(fèi)稅等D.土地增值稅、教育附加費(fèi)等、

4.反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是（A）。

A.靜態(tài)投資回收期B,靜態(tài)投資利稅率

C.靜態(tài)投資利潤率D.資本金利潤率

5.當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時，pq部收益@FIRR與基

準(zhǔn)折現(xiàn)’，的關(guān)系為（C）

6.某投資項目預(yù)計建成后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計

售價為56元，單位變動成本為25元，則該項目的盈虧平衡產(chǎn)量為

（B）o

A.0.82萬件B.1.48萬件

C.1.84萬件D.2.67萬件

7.我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算"是指（C）。

A.投資估算；設(shè)計預(yù)算；施工圖預(yù)算B.投資估算；

施工圖預(yù)算；工程結(jié)算C.設(shè)計概算；施工圖預(yù)算；

工程決算D.設(shè)計概算；施工圖預(yù)算；施工預(yù)算

8.某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查

和材料分析試驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效

果，而且成本降低了50%。根據(jù)價值工程原理，這體現(xiàn)了提高價值

的何種途徑（B）。

A.功能是高，成本降低B.功能不變，成本降低

C.功能降低，成本降低D.功能提高，成本不變’

9.下列（A）是定性預(yù)測的一種方法。

A.德爾菲法B.一元線性回歸預(yù)測法C.移動平

均數(shù)法D.多元線性回歸預(yù)測法

10.功能評價的基本問題是（D）。

A.質(zhì)量化B.數(shù)量化C.定性化D.價值化

一、單項選擇題

1.工程建設(shè)的一般程序中以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（D）。

A施工圖設(shè)計B生產(chǎn)準(zhǔn)備C勘察招投標(biāo)

D工程項目報建

2.可行性研究大體可以概括為（B）三項內(nèi)容。

A供需研究、技術(shù)研究社會研究B供需研究、技術(shù)

研究、經(jīng)濟(jì)研究C供需研究、社會研究經(jīng)濟(jì)研究D

社會研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究

3.以下敘述中確的是（A）。

A.單位工程是單項工程的組成部分B.單項工程是

單位工程的組成部分C.單位工程是分部工程的組成

部分D.單位工程是分項工程的組成部分

4.詳細(xì)可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允

許在（B）范圍內(nèi)。

A.±5%B.±IO%C.±15%D.±20%

5.建設(shè)項目可行性報告可以用作（D）的依據(jù)。

A.投資決策B.編制設(shè)計任務(wù)書

C.簽訂各種合同D.以上都是

6某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量6000件，每件出廠價格50元年

固定開支6.6萬元，每件產(chǎn)品可變成本28元，如市場銷售競爭激

烈，擬每件降價20%出售，為維持原有利潤，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下（D）。

A.10000件B.10500件C.11000件D.11500件

7.反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是（A）。

A.靜態(tài)投資回收期B.靜態(tài)投資利稅率

C.靜態(tài)投資利潤率D.資本金利潤率

8.工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分（A）。

A.施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)B.勞

動定額；材料消耗定額；機(jī)械臺班使用定額C.勞

動定額；施工定額；預(yù)算定額；概算定額D.勞動

1141工程經(jīng)濟(jì)與管理

3

定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)

9.壽命周期成本是由（功能成本）和使用成本組成的。

10.下列（移動平均數(shù)法）是定量預(yù)測的一種方法。

11、股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸（董事會）。

12、項目在計算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（內(nèi)部收

益率）。

13、雜現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（從固定資產(chǎn)投資

中列支）O

14、下列屬于國民經(jīng)濟(jì)評價中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是（影子價格）。

15、發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是（編制標(biāo)底）。

16、根據(jù)預(yù)算的性質(zhì)不同，分為（定期預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測）。

二、判斷正誤題

1.建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。（x）

2.增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直

接稅。（x）.

3損益表可以用來計算投資回收期投資利稅率等靜態(tài)評價指標(biāo)?）

4.盈虧分析是對項目進(jìn)行不確定的方法之一。（V）

5.影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社勞

動的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格W）

6."標(biāo)底”是建設(shè)項目造價的表現(xiàn)形式之一。（，）

7.建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書"、"通用條款"和“專用條款"

及相關(guān)附件組成。（V）

8.價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。（x）

9.工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著"質(zhì)量、工期、造價”三大

建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營

好。（x）

10.工程監(jiān)理工作中的"三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)"的三監(jiān)控是指：質(zhì)

量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。（X）

1.建設(shè)項目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人（X）

2資金等值包括的三個因素是資金額的大小資金來源和衡量標(biāo)（x）

3.營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。（x）

4.盈虧分析是對項目進(jìn)行不確定的方法之一。（V）

5.采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增加。（X）

6.建設(shè)工程項目合同主體是承包人。（x）

7.功能評價的基本問題就是功能的價值化。（x）

8決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種（x）

9."一切以數(shù)據(jù)說話"是全面質(zhì)量管理的重要觀點。（V）

10.工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)"的一辦調(diào)是指：協(xié)

調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用“三者的關(guān)系。（x）

L工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評價、資金籌

措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。(V)

2.建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。(X)

3.消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。(V)

4.盈虧分析是對項目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。(X)

5采用雙倍余額遞減法計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增(x)

6.建設(shè)項目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。(V)

7.價值系數(shù)等于1,說明該分項工程可靠地實現(xiàn)所用的功能。(x)

8.建設(shè)項目是一組有起止時間、相互協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定

過程。(V)

9按照世界銀行對工程項目的管理方式,每個工程項目周期分為：

項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評估項目實施和項目評介五個

階段。(V)

10.房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。(V)

1.工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評價、資金

籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。(V)

2.資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力。(V)

3.建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。(x)

4.可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。(V)

5.經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(V)

6.盈虧分析是對項目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。(x)

7.影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社勞

動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。(V)

8.施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)(x)

9.竣工;夬算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產(chǎn)全過程,

實際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件（X）

10決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險型和風(fēng)險型兩種。（X）

1.建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（X）

2-國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考

察項目的效益和費(fèi)用。（X）

3.可行性研究報告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。（x）

4-影子價格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動

的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。（x）

5?價值工程的目的是以最低的成本可靠地實現(xiàn)所用的功能。（x）

6.預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。（x）

7-按照世界銀行對工程項目的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)

選擇合格的承包商。（x）

8.FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。（x）

9.〃一切以數(shù)據(jù)說話“是全面質(zhì)量管理的重要觀點。（V）

10.房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。（V）

2.現(xiàn)金流量是指將投資項目視作一個開放系統(tǒng)時，流入流出該系

統(tǒng)的現(xiàn)金活動。（x）

3.將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會研究。（V）

4.資金來源與運(yùn)用表用來評價項目的融資能力。（x）

5.采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增加。（V）

6."標(biāo)底"是建設(shè)項目未來簽訂承包合同時的“合同價"。（x）

7.價值系數(shù)小于1,說明該分項工程相對不重要，而且費(fèi)用偏高，

應(yīng)該作為價值分析的對象。（V）

8.決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。（x）

9.工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大

建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)

營好。（X）

10.工程監(jiān)理工作中的〃三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)"的三監(jiān)控是指：質(zhì)

量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。（X）

11、動態(tài)投資回收期小于項目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項目不能接受。

（錯）

12、采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時，每期的折舊金額是相等

的。（對）

1141工程經(jīng)濟(jì)與管理

4

13、建設(shè)定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和發(fā)布。（錯）

14、"標(biāo)底"是建設(shè)項目未來簽定承包合同時的“合同價"。（錯）

15、

三、簡答題

1.建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？

答題要點：（1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建

筑企業(yè)制度；（2）實行工程建設(shè)總承包制，推行項目法施工；（3）

培育規(guī)范化的建筑市場；（4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)

建筑產(chǎn)品商品化；（5）實行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建

立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系；（6）推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，

加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；

（7）進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接

軌；（8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。

2.什么是財務(wù)評價。

答題要點：財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價

格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費(fèi)用，編制財務(wù)報

表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡

等財務(wù)狀況，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。

3.試述建設(shè)項目招標(biāo)的程序。

答題要點：（1）成立招標(biāo)組織；（2）提出招標(biāo)申請并進(jìn)

行招標(biāo)登記；（3）編制招標(biāo)文件；（4）編制標(biāo)底；（5）發(fā)布招標(biāo)公告

或邀請函；（6）投標(biāo)單位資格預(yù)審；（7）發(fā)售招標(biāo)文件；（8）組織現(xiàn)

場勘察及交底；（9）接受投標(biāo)單位的標(biāo)書；（10）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、

簽訂合同。

4.項目經(jīng)理對內(nèi)職責(zé)有哪些？

答題要點：⑴嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有

計劃、有落實、有檢查、有總結(jié)評比。（2）主動控制施工進(jìn)度和質(zhì)

量。（3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。（4）嚴(yán)格執(zhí)行合同，

搞好項目報告工作。

1.項目可行^性研究的目的是什么？

答題要點：目的就是論證該項目在技術(shù)上是否先進(jìn)、

實用、可靠；在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財務(wù)上是否盈利。通過多方案

比較，提出兩介意見，推薦最佳方案。它為決定建設(shè)項目是否成立

和為審批計劃任務(wù)書提供依據(jù)，從而減少項目決策的盲目性，使建

設(shè)項目確定具有切實的科學(xué)性。

2.財務(wù)盈利能力分析采用的主要評價指標(biāo)是什么?

答題要點：財務(wù)盈利能力分析采用的主要評價指標(biāo)

包括靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)兩類；其中靜態(tài)評價指標(biāo)主要有

投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動態(tài)評價

指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。

3.價值工程的特點是什么？

答題要點：（1）價值工程的目的是以最低的總成本來可

靠的實現(xiàn)必要的功能。（2）價值工程是一項有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體

活動。（3）價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種

產(chǎn)品都有特定功能。

4.決策的步驟是什么？

答題要點：（1）明確問題；（2）設(shè)立目標(biāo)；（3）收

集整理信息；（4）擬定可供選擇方案；（5）分析、比較各個可行方

案（6）選擇方案進(jìn)行決策；（7）組織決策方案的實施；

（8）檢驗決策實施的效梟

1.項目建議書的內(nèi)容包括哪些？

答題要點：（1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。

（2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)窗口建設(shè)地點的初步設(shè)想。（3）資源情況、建

設(shè)條件、協(xié)作條件。（4）投資估算和資金籌措設(shè)想。（5）項目的進(jìn)度

安排。（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計。

2.簡述設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟？

答題要點：（1）根據(jù)項目的要求，列出各種可行的技術(shù)方

案；（2）擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料；（3）對各種

指標(biāo)進(jìn)行具體的計算；（4）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。

3.什么是項目開發(fā)招標(biāo)？

答題要點：這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開

發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行項目的可行性研究，通過投標(biāo)競爭尋找滿意的

咨詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位，中標(biāo)人最終的工作

成果是項目的可行性研究報告。中標(biāo)人須對自己提供的研究成果負(fù)

責(zé)，并得到業(yè)主的認(rèn)可。

4.制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？

答題要點：（1）制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特

點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。（2）制定監(jiān)理工

作程序應(yīng)體現(xiàn)事先控制和主動控制的要求。（3）制定監(jiān)理工作程序

應(yīng)結(jié)合工程特點，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作

內(nèi)容，行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時限。（4）當(dāng)涉及到建設(shè)單位和

承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同

的規(guī)定。（5）在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)

理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善

1.建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個階段？

答題要點：（1）承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。（2）全面統(tǒng)

籌安排，做好施工規(guī)劃。（3）進(jìn)行施工準(zhǔn)備,提出開工報告。（4）全

面施工。（5）竣工驗收，交付使用。

2.簡述全部投資現(xiàn)金流量表主要作用。

答題要點：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資

金，即以全部投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目全部投資的所得稅前

和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資

回收期等指標(biāo)，考察項目全部投資的盈利能力。

三、簡答題

1-項目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點？

答題要點：一是要按照粵代化管理的要求，建立

和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)市場

化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項目經(jīng)理

責(zé)任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模

式;三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)目動態(tài)管理。

2.簡述財務(wù)評價的含義是什么？

答題要點：財務(wù)評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體

系、有關(guān)法規(guī)，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費(fèi)用，編制

財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外

匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)此判斷項目的財務(wù)可行14。財務(wù)評價的內(nèi)容

包括項目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務(wù)

1141工程經(jīng)濟(jì)與管理

5

評價是項目評估的重要組成部分。

3.工程竣工結(jié)算的作用有哪些？

答題要點：工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點：（1）通過工程

竣工結(jié)算辦理已完工程的價款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施

工生產(chǎn)過程中的資金消花。（2）工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成

生產(chǎn)計劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。（3）工程竣工結(jié)

算是施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程

決算進(jìn)行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。（4）工程竣

工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。（5）工程竣工結(jié)算

的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)

責(zé)任的結(jié)束。

4.簡述功能評價的主要程序。

答題要點：1）確定對象的功能評價值F（2）計算對象的

功能的目前成本C（3）計算分析對象的價值V（4）計算成本改進(jìn)期望

值式（5）根據(jù)對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)

的對象即優(yōu)先次序。

1.簡述建設(shè)項目可行性研究的作用？

答題要點：（1）它可以作為建設(shè)項目投資決策和編制

設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。（2）它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。

（3）它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的

依據(jù)。（4）可以作為建設(shè)項目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備

等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。（5）它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的

依據(jù)。（6）是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。（7）它是設(shè)備研制和科研資料。

（8）它是施工組織設(shè)計、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計、培訓(xùn)職工的依據(jù)。

2.什么是盈虧平衡分析？

答題要點：盈虧平衡分析是對項目進(jìn)行不確定

分析的方法之一。它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關(guān)

系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)

量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項目盈利與虧損的臨界點即

盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最

大贏利的可能性。

3.建設(shè)施工圖概算的主要作用。

答題要點：（1）它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。

由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際，因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度

投資計劃。（2）它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依

據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。（3）它是建設(shè)銀行在施工期間

撥付工程款的依據(jù)。（4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，企

業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動。（5）它是

施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價范圍

內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降］氐成本，才能增加盈利。（6）它是實行工程

招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的

依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。

4.價值工程的定義包含哪些?874

答題要點：（1）價值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用

即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能.即提高

研究對象的價值，以獲取最佳的綜合效益。（2）價值工程的研究對

象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價值工程

的研究對象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。（3）

價值工程的核心是對研究對象進(jìn)行功能分析。（4）價值工程是一

種開發(fā)集體智力貨源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的

協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng)造工程的理論和技巧，對研究對象破舊立新，創(chuàng)造出

最佳的改進(jìn)實施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。

1、建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過哪幾個階段？

答：①承攬工程彳壬務(wù)，簽訂承包合同。②全面統(tǒng)籌安排，做好施工

規(guī)劃。③進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報告。④全面施工。⑤竣工驗

收，交付使用。

2、建設(shè)項目可行性研究的步驟是什么？

答：?ffi好籌劃準(zhǔn)備工作。②進(jìn)行調(diào)查研究。③做好方案選帝口

優(yōu)化。

④進(jìn)行財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價。⑤完成可行性研究報告的

編制。

3、全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么？

答：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部

投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的

財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo),

考察項目全部投資的贏利能力。

4、工程建設(shè)程序的主要階段中，建設(shè)前期階段包括哪些內(nèi)容？

答：建設(shè)前期階段包括：編制項目建議書、可行性研究、編制設(shè)計

文件.

5、什么是單位估價表？它的作用是什么？

答：單位估價表是依據(jù)預(yù)算定額，利用本地區(qū)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材

料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價換去預(yù)算定額中相對應(yīng)的單價，然后在

同定額中相對應(yīng)的消耗量相乘，得到人、材、機(jī)費(fèi)匯總出新的基價，

其他內(nèi)容、形式基本不動。它不是一種新定額，只是更準(zhǔn)確的反映

了某地區(qū)某一時期的等額基價。

單位估價表作用同預(yù)算定

額，只是地區(qū)性和及時性強(qiáng)于預(yù)算定額。

6、什么是機(jī)會研究？它的目的和分類有哪些？

答：將一個項目由意向變成概略的投資建議，叫機(jī)會研究。

機(jī)

會研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣，也是尋找最有利的投資機(jī)

會。

機(jī)會研究可以分為：①地區(qū)機(jī)會研究，即選定一個地區(qū)為

研究范圍。

②部門機(jī)會研究，選定一個部門為研究范圍。

③

資源機(jī)會研究，即以資源為基礎(chǔ)，以合理利用和開發(fā)為目標(biāo)，研究

建立某種工業(yè)的機(jī)遇。

④特定機(jī)會研究，即以某項目為研究對

象進(jìn)行投資機(jī)會的分析。

7、什么是固定資產(chǎn)？

答：工業(yè)生產(chǎn)活動中所需要的房屋及建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、

工具、器具等使用年限蛟長，單位價值較高，在生產(chǎn)過程中為多個

生產(chǎn)周期服務(wù)，經(jīng)反復(fù)使用仍能維持其原有的實物形態(tài)，稱為固定

資產(chǎn)。

8、什么是固定資產(chǎn)的加速折舊法？

答：加速折舊法又稱遞減折舊法，是指固定資產(chǎn)各期計提的折舊費(fèi)

用,在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對加快折舊速度,

使固定資產(chǎn)的成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償?shù)囊环N折舊計

算方法。

9、施工圖預(yù)算工料分析的作用是什么？

答：①在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材

料的預(yù)算作用。

②生產(chǎn)計劃部門根據(jù)它編制施工計劃、安排生

產(chǎn)、統(tǒng)計工資計劃。

③勞資部門根據(jù)它組織、調(diào)配勞動力，編

制工資計劃。

④材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計劃，儲備材

1141工程經(jīng)濟(jì)與管理

6

料，安排加工訂貨。

⑤財務(wù)部門要根據(jù)它進(jìn)行財務(wù)成本核算進(jìn)

行經(jīng)濟(jì)分析。

10、工程竣工驗收一般分哪兩步進(jìn)行？

答：工程竣工驗收的程序一般分為：單項工程驗收和全部驗收兩步

進(jìn)行。

11、影子價格的作用是什么？

答：為使社會資源能夠合理配置和有效利用，

就必須使價格能夠真實反映其經(jīng)濟(jì)價值，這樣才能正確計算項目的

投入和產(chǎn)出的相應(yīng)費(fèi)用和收益，才能正確地進(jìn)行收益和費(fèi)用的比

較。

12、推行項目法施工，關(guān)鍵在于做到哪三點？

答：①要按照現(xiàn)代化管理要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)

備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化

配置。

②要完善項目經(jīng)理責(zé)任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理

層和勞務(wù)層分離的管理模式。③要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)

行項目動態(tài)管理。

13、施工圖預(yù)算編制的步驟是什么？

答：①工程預(yù)算列項；②計算工程量；③套用預(yù)算單價，計算直接

費(fèi)；④套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；⑤計算施工管理費(fèi)

等間接費(fèi)和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

14、竣工決算的內(nèi)容是什么？

答：竣工決算的內(nèi)容包括文字說明和決算報表兩部分。

15、價值工程選擇分析對象的原則是什么？

答：價值工程分析對象選擇要遵循提高經(jīng)濟(jì)效益

這一基本原則。對于建筑產(chǎn)品可以定性地考慮以

下幾個方面：

1）投資額大的工程項目。2）面廣、量大的建筑產(chǎn)品。

3）結(jié)

構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項目。

4）能耗大、

能量轉(zhuǎn)換率低的工程項目。

5）污染嚴(yán)重的工程項目。6）用戶

意見多的建筑產(chǎn)品。

7）投入力量小但收孤快的簡單項目，易

的情報的項目、設(shè)計周期短的項目。

8）同類項目中技術(shù)寺旨標(biāo)

差的項目。9）社會需要量大，競爭激烈的產(chǎn)品項目。

10）

對國民經(jīng)濟(jì)影響大的項目。11）對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)影響大的

項目。

16、功能評價的程序是什么？

答：①確定對象的功能評價值F;②計算對象功能的目前成本C;

③計算分析對象的價值V;④計算成本改進(jìn)期望值△（：;

⑤根據(jù)

對象價值的高低及成本降｛氐期望值的大小，確定改進(jìn)的對象及優(yōu)先

次序。

17、招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么？

答：①促進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；②有利于降低工程造

價；

③有利于保證工程質(zhì)量；④有利于縮短建設(shè)工期；

⑤

有利于使工程建設(shè)納入法制化個管理體系，提高工程承包合同的履

行率。

18、投標(biāo)報價決策的主要內(nèi)容是什么？

答：①免擔(dān)風(fēng)險,增不艮價；②活口報價；③多方案報價；

④

薄利報價；⑤虧損報價；⑥合理化建議。

19、什么是勘察設(shè)計招標(biāo)？

答：勘查設(shè)計招標(biāo)是指根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告，擇優(yōu)選擇勘查

設(shè)計單位的招標(biāo)。

20、預(yù)測的意義是什么？

答：所謂預(yù)測，簡而言之就是對未來的預(yù)計和推測，是根據(jù)過去和

現(xiàn)在來預(yù)測未來根據(jù)已知來推測未知。

21、預(yù)測的特點是什么？

答：科學(xué)性、近似性和局限性。

什么是公開招標(biāo)？

答：公開招標(biāo)又稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報刊、電臺、

電視臺等信息媒介或委行招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)信息，公開邀請投

標(biāo)單位參加投標(biāo)競爭，凡符合招標(biāo)單位規(guī)定條件的投標(biāo)單位，可在

規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)單位申請投標(biāo)。

22、項目經(jīng)理有哪些主要職責(zé)？

答：項目經(jīng)理的主要職責(zé)包括對外和對內(nèi)兩大部

分。

1.對內(nèi)職責(zé)：①嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)

有計劃、有落實、有檢查、有總結(jié)評比。

②主動

控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。@抓緊工程成本的管理工作,

增收節(jié)支。

④嚴(yán)格執(zhí)行合同，搞好項目報告工作。

2.對外職責(zé)：①施工中項目經(jīng)理的各項工作應(yīng)盡量做到使業(yè)主和監(jiān)

理工程師滿意。

②項目經(jīng)理要注意掌握項目合同執(zhí)行中的變化

以及合同中的未盡事宜。

③項目經(jīng)理要善于對外開拓新事物和

新局面。

④項目經(jīng)理要注意對外談判協(xié)商，解決好合同爭端。

23、工程項目監(jiān)理的性質(zhì)是什么？

答：①服務(wù)性；②獨立性；③公正性；④科學(xué)性

24、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？

答：根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，進(jìn)行工程項目監(jiān)理主要有一下依據(jù)：

①法律、行政法規(guī)，即國家批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法規(guī)及政

府、行業(yè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃等。②有關(guān)國家及行業(yè)頒布的

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及結(jié)合本工程項目專門編制的技術(shù)規(guī)程等；③主管

部門批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)要求等；④業(yè)主與承包商簽

訂的合同文件，包括：施工合同、采購合同；監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂

的委托監(jiān)理合同和其他相關(guān)合同。

25、監(jiān)理工程師在工程進(jìn)度監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？

答：①審批承包人在開工前提交的總體施工進(jìn)度計劃、現(xiàn)金流動計

劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計劃和變更計劃。②審

批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計劃編制的年度、季度及月度計劃。③

在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施。④定期向業(yè)主報告工程進(jìn)度

情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時，有責(zé)任提出中止

執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報告，供業(yè)主采取措施或作出相應(yīng)的決定。

26、監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？

答：①向承包人書面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點、

基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等及料，進(jìn)行現(xiàn)場交驗并驗收承

包人的施工放樣。

②在開工前和施工過程中，檢查用于工程材料、

設(shè)備，對于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。

③簽發(fā)各分部分項工程的開工通知單，必要時通

知施工單位暫時停止整個工程或彳引可部分工程

的施工。④對承包人的檢驗、測試工作進(jìn)行全面

監(jiān)理；有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)

備，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量進(jìn)

行監(jiān)理。

⑤按施工程序?qū)γ康焦ば?、每個部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督，對

重要工程跟班檢查，對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予

以簽認(rèn)；對不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其

他補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。

27、監(jiān)理工程師應(yīng)具備什么資格？

答：凡在國家基本工程項目中，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理工程師，必須

由建設(shè)部及其他行業(yè)主管部門審定資格，經(jīng)批準(zhǔn)注冊并持有統(tǒng)一頒

發(fā)的監(jiān)理工程師證書者，方可上崗工作；上述任一級監(jiān)理單位的主

要負(fù)責(zé)人員，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)必須持證上崗；凡持有證書的監(jiān)理工程

師才具有簽認(rèn)的權(quán)限，否則，簽認(rèn)的書面文件、試驗檢測資料一律

無效。

28、如何設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)？

答：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、難易程度、技術(shù)含量、合同工期及

現(xiàn)場條件等因素，建立或選擇相應(yīng)的建立機(jī)構(gòu)。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)的層

次，可按工程招標(biāo)合同內(nèi)容、自然段或按工程實際情況分為基層監(jiān)

理機(jī)構(gòu)及一級、二級與三級監(jiān)理機(jī)構(gòu)。①基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)，一般按工

程招標(biāo)的合同段設(shè)置；

②一級監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)總監(jiān)理工程師辦公

室（簡稱總監(jiān)辦）；③二級監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)置總監(jiān)理工程師辦公室和

高級駐地監(jiān)理工程師辦公室（簡稱總監(jiān)辦和駐地辦）；④三級監(jiān)理

機(jī)構(gòu)，當(dāng)工程項目為兩個以上的獨立項目或跨省、區(qū)時，設(shè)置總監(jiān)

辦、項目監(jiān)理部（代表處）和駐地辦。

29、什么是工程項目的三大建設(shè)目標(biāo)，它們之間的關(guān)系如何？

答：工程項目的三大建設(shè)目標(biāo)，即質(zhì)量、工期、造

價的具體要求，通過合同管理，把工程項目經(jīng)營

管理好。工程的工期與質(zhì)量和成本是緊密相連不

可分割的，就工期和工程成本之間的關(guān)系分析，

施工進(jìn)度正常并略有加速，完成的工程量越多，

則單位工程量的成本就降!氐；若施工進(jìn)度拖長，

單位工程量減少，工程成本則隨著上升；若突擊

性加速施工，雖然進(jìn)度加快，則往往會使工程成

本大增，如工人的加班費(fèi)、機(jī)械設(shè)備的超常運(yùn)轉(zhuǎn)

與磨損等。

工程的工期與質(zhì)量的關(guān)系，從理論上講，無論

工期有多么緊張，工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)都不能降｛氐，這是業(yè)主和承包商

雙方都應(yīng)執(zhí)行的硬性規(guī)定。但是，若出現(xiàn)工期過緊，需要節(jié)假日和

夜晚不休息，一直采用突擊性加速施工的情況，工程質(zhì)量就會下降，

承包商的功效也會降低，因此，必須隨時加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與管理，避

免工程質(zhì)量事故與返工。

30、線性規(guī)劃問題的數(shù)學(xué)模型有哪些特點？

答：①都有一組未知變量代表某一方案。它們?nèi)〔煌姆秦?fù)值，代

表不同的具體方案。②都有一個目標(biāo)要求，實現(xiàn)極大或極小。目標(biāo)

函數(shù)用未知變量的線性函數(shù)表示。③未知變量受到一組約束條件的

限制，這些約束條件用一組線性等式或不等式表示。

31、什么是線性規(guī)劃？

答：線性規(guī)劃主要研究在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件限制下,使某項指標(biāo)

成為最大或最小，也就是使所求指標(biāo)優(yōu)化的問題。

32、什么是項目資本金？

答：投資項目資本金是指在投資項目總投資中，由投資者認(rèn)購的出

資額，對投資項目來說是非債務(wù)性資金，項目法人不承擔(dān)這部分資

金的任何利息和債務(wù)；投資者可按出資的比例依法享有所有制權(quán)

益，也可以轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以可方式抽回。

33、土地利用所受的限制有哪些？

答：①土地權(quán)利的設(shè)置以及行使的限制；②房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制；

③土地使用管制。

34、土地使用權(quán)出讓有哪些方式？

答：可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

35、什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。①可以為

國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件。②可以改善和

提高人們的居住條件和生活條件。③可以改善投資環(huán)

境，加快改革開放的步伐。④通過綜合開發(fā)，避免分

散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施。⑤可以為城

市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道。⑥可以帶動相關(guān)產(chǎn)

業(yè)；⑦有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；⑧有利于深化

住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；⑨有利于吸引外

資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；⑩可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分

人的就業(yè)問題。

36、房地產(chǎn)業(yè)也建設(shè)業(yè)區(qū)別和聯(lián)系是什么？

答：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是:

建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、

經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個產(chǎn)業(yè)又有著

非常密切的關(guān)系，因為它們的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn)。

37、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則是什么？

答：①確定房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)

用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求；按照國家有關(guān)

規(guī)定需要經(jīng)計劃主管部門批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)報計劃主管部門批準(zhǔn)，并

納入年度固定資產(chǎn)投資計劃。

②房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)堅持舊區(qū)

改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、

環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房集中的區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，

保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。

③房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安

排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實施。

四、計算題

1.某人連續(xù)10年在每年年末存款2000元，利率為3%,問第10

年年末總共可以得到多少錢？

2.某住宅工程，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、

人工費(fèi)總計為216357.83元，各部分所占費(fèi)用如下表所示，求價

值系數(shù)。

各部分費(fèi)用表

占總費(fèi)用的百分比

分代號費(fèi)用(萬元)

M*(%)

1%A300.00

4體B400.00

■累C750.00

D100.00

裝?E200.00

n.F350.00

其它G60.00

-11;

一對一比較蝮則功點系數(shù)成本系數(shù)價收系依

零部件代號積分

ABCDEFGfi0

A1011!1

B001111

C111111

D000101

E000001

F00010

G000001

小計

答案:

1.《8分）解：

已知A=2000元.i=3%,v=l0

F=A「'土二!I=2000［〈?±3急）Lr11322927.76元

L>JL3%」

因此?第10年年末總共可以得到22927.76元.

2.《12分）解，計算結(jié)果見下表

一對一睡注攤系教時系我價值系款

零部件代號積分

ABCDEFG/

「、

A1011111)50.2380.1391.71

00110.1901.03

B\111-40.185

c11I11160.2860.3470,82

01

D00\1120.0950.0462.06

E0000\o!10.0480.0930,52

F000102。?的50.1620,59

‘°I

G00001?0.0480.0281.71

小計211i

1.某人連續(xù)10年在每年年末存款5000元，利率為5%,問第

10年年末總共可以得到多少錢？（8分）

2.某鋼筋混凝土橋梁，采用后張T梁工藝，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、

材料費(fèi)總計為2528萬元，該橋梁的各分項工程所占費(fèi)用見下表，

試用ABC分析法確定分析對象。（12分）

1.解：

已知A=5000元J=5%,〃=10

F=A-------：-------=o000-------/--------=62889.46兀

■—?■

因此,第10年年末總共可以得到62889.46元。

2.解：

各分項工程費(fèi)用占總費(fèi)用的百分比如下表：

占總費(fèi)用的百分比

分項工程R號費(fèi)用(萬元)

(%)

amtiMA59023.33

?巢150L98

梅神臺Cno79

—口TtO30.06

E2007.91

mtF66148

GW25.31

合計2528

應(yīng)選后張T梁、瀝青混凝土鋪裝、鋼筋混凝土灌注樁三項工程作為

VE分析又蝮。

四、計算題

1.某企業(yè)計劃自籌資金，計劃在5年后擴(kuò)建廠房，估計那時將需

要資金1000萬元，問從現(xiàn)在開始平均每年應(yīng)積累資金多少？利率

為5%。

1.解：

已知尸=1000萬元，，=5%,，1=5

5%

A=F-=10001=180.95萬元

.《1+5%尸一1

因此，從現(xiàn)在開始平均每年應(yīng)積累資金180.85萬元。

2.某鋼筋混凝土橋梁，采用后張T梁工藝，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材

料費(fèi)總”為2600萬元，該橋梁的各分項工程所占費(fèi)用見下表，試

用ABC分析法確定分析對象。

占息費(fèi)用的百分比

XIR代號費(fèi)用（萬元）

加

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