2024年彈性辦公空間租賃協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年彈性辦公空間租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽1.租賃空間與租金1.1租賃空間描述1.2租金計算與支付1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.使用與遵守規(guī)定3.1使用目的限制3.2遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)3.3保險責任4.維護與維修4.1出租人維護責任4.2承租人維護責任4.3維修通知與處理5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件5.2轉(zhuǎn)讓條款5.3承接方確認6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責任6.3違約解決方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1通知與送達9.2合同附件9.3合同修訂歷史10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后事宜處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務與期限11.3例外情況12.知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2使用與保護12.3侵權責任13.強制性規(guī)定13.1適用強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定與合同條款沖突的處理14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權與解釋權第一部分：合同如下：1.租賃空間與租金1.1租賃空間描述租賃雙方同意，出租人將其位于【地址】的【具體房間號或樓層】辦公空間出租給承租人使用，該空間包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。1.2租金計算與支付承租人應按月向出租人支付租金，租金計算基于租賃空間的實際使用面積，每月租金為【金額】。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月10日前支付當月租金。1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應提前【通知期限】書面通知對方。提前終止租賃的，承租人應支付違約金，違約金為剩余租金的20%。2.3續(xù)租條款租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應提前【通知期限】書面通知對方。續(xù)租租金及條款雙方另行協(xié)商確定。3.使用與遵守規(guī)定3.1使用目的限制承租人只能將租賃空間用于【指定用途】，不得擅自改變用途。3.2遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)承租人在使用租賃空間過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。3.3保險責任承租人應向保險公司投保，確保其使用租賃空間時的財產(chǎn)安全，并承擔因未投保導致的全部損失。4.維護與維修4.1出租人維護責任出租人負責租賃空間的結構安全、設施設備維護及公共區(qū)域的管理。4.2承租人維護責任承租人負責其使用部分的日常維護和清潔，保持整潔有序。4.3維修通知與處理租賃空間出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在【響應時間】內(nèi)予以修復。5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。5.2轉(zhuǎn)讓條款承租人不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前【通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3承接方確認轉(zhuǎn)讓給第三方的，承租人應確保第三方同意并接受本合同條款。6.違約與賠償6.1違約行為雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。6.2賠償責任違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.3違約解決方式違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.維護與維修8.1出租人維護責任出租人負責租賃空間的結構安全、設施設備維護及公共區(qū)域的管理。8.2承租人維護責任承租人負責其使用部分的日常維護和清潔，保持整潔有序。8.3維修通知與處理租賃空間出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在【響應時間】內(nèi)予以修復。9.使用與遵守規(guī)定9.1使用目的限制承租人只能將租賃空間用于【指定用途】，不得擅自改變用途。9.2遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)承租人在使用租賃空間過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。9.3保險責任承租人應向保險公司投保，確保其使用租賃空間時的財產(chǎn)安全，并承擔因未投保導致的全部損失。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院雙方在中華人民共和國有管轄權的法院解決合同爭議。11.其他條款11.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進行通知與送達。11.2合同附件本合同附件包括租賃空間平面圖、設施設備清單等。11.3合同修訂歷史本合同如有修訂，以最新書面協(xié)議為準。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方達成書面終止協(xié)議時，本合同終止。12.3終止后事宜處理合同終止后，承租人應按照出租人要求遷出租賃空間，并支付相關費用。13.保密條款13.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【保密期限】。13.3例外情況法律要求披露或雙方書面同意披露的保密信息除外。14.強制性規(guī)定14.1適用強制性規(guī)定本合同受中華人民共和國相關法律法規(guī)的約束，不得違反強制性規(guī)定。14.2強制性規(guī)定與合同條款沖突的處理如本合同條款與強制性規(guī)定沖突，沖突條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租賃空間的評估、維修服務的提供、租金的支付與收取等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任。第三方責任以其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議為準。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務。16.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關系屬于獨立合同關系。第三方不參與甲乙方之間的糾紛。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應通過正式書面方式進行，并以雙方同意的方式保存溝通記錄。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及金額進行設定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙方書面同意。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反其與甲乙方的服務協(xié)議，視為違約。19.2第三方違約責任第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任。19.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下有權退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同應提前【通知期限】書面通知甲乙方。20.3第三方退出后的影響第三方退出合同后，其對甲乙方的義務終止，但第三方應承擔退出前的責任。21.附加條款21.1附加條款定義附加條款指甲乙方與第三方簽訂的，與本合同相關的額外協(xié)議。21.2附加條款的簽訂附加條款的簽訂應遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙方同意。21.3附加條款的生效附加條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。22.第三方與本合同的沖突22.1第三方與本合同沖突情形如第三方與本合同有任何沖突，應以本合同為準。22.2第三方與本合同的協(xié)調(diào)甲乙方應與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方遵守本合同。23.第三方信息的披露23.1第三方信息披露條件甲乙方有權要求第三方披露與租賃空間及合同履行相關的信息。23.2第三方信息披露方式第三方應通過書面方式向甲乙方披露信息。24.第三方介入的例外24.1例外情形本合同約定的例外情形下，第三方不承擔責任。24.2例外情形的確定例外情形由甲乙方共同確定，并在合同中明確。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止條件第三方介入在合同約定的條件下終止。25.2第三方介入終止程序第三方介入終止應通過書面協(xié)議確認。25.3第三方介入終止后的影響第三方介入終止后，其對甲乙方的義務終止，但第三方應承擔終止前的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖描述：詳細展示租賃空間的布局和尺寸。要求：平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并標明各功能區(qū)域。2.設施設備清單描述：列出租賃空間內(nèi)的所有設施設備及其狀態(tài)。要求：清單應詳細記錄每項設施設備的品牌、型號、安裝位置和狀態(tài)。3.租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間、金額和方式。要求：明細表應包括每次支付的租金、稅金、服務費等。4.維修服務協(xié)議描述：明確維修服務的范圍、響應時間和責任。要求：協(xié)議應由專業(yè)維修服務提供商提供，并經(jīng)甲乙方簽字確認。5.保險單據(jù)描述：證明承租人已購買相應保險的文件。要求：保險單據(jù)應顯示保險的有效期、保險金額和保險條款。6.第三方服務協(xié)議描述：明確第三方提供的服務內(nèi)容、標準和責任。要求：協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字確認，并詳細列出第三方的義務和責任。7.附加條款描述：補充本合同未盡事宜的額外協(xié)議。要求：附加條款應明確附加條款的生效條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃空間或設施設備損壞未及時修復。責任認定：出租人應承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償損失。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或未合理使用租賃空間。責任認定：承租人應承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務或服務不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃空間，承租人可以要求出租人支