2024年式房屋中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋中介服務(wù)1.2賣方1.3買方1.4中介費(fèi)1.5交易日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務(wù)2.4交易協(xié)調(diào)2.5交易輔助第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式4.2收費(fèi)金額的支付時(shí)間4.3收費(fèi)金額的支付方式第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定與生效第十四條整合同條款14.1條款的整合14.2整合后的條款效力14.3整合后的條款的修改第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋中介服務(wù)：指中介方在賣方和買方之間提供房屋買賣的信息搜集、發(fā)布、帶看房及交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。1.2賣方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方。1.3買方：指房屋的購(gòu)買方，即房屋的所有權(quán)接收方。1.4中介費(fèi)：指中介方為促成房屋交易而向賣方和買方收取的費(fèi)用。1.5交易日：指買賣雙方完成房屋交易手續(xù)的日期。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集：中介方負(fù)責(zé)收集房屋出售信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2房源信息發(fā)布：中介方通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，以便吸引潛在的買方。2.3帶看房服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)安排帶看房活動(dòng)，協(xié)助買方了解房屋的具體情況。2.4交易協(xié)調(diào)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過(guò)程中的需求和問(wèn)題，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.5交易輔助：中介方提供交易所需的輔助服務(wù)，如合同起草、交易咨詢等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：交易完成之日。3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件：如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限，具體延長(zhǎng)條件和期限雙方另行約定。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式：中介費(fèi)按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。4.2收費(fèi)金額的支付時(shí)間：交易完成后，買方支付中介費(fèi)。4.3收費(fèi)金額的支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的權(quán)屬、瑕疵等情況。2）配合中介方進(jìn)行房源信息的搜集和發(fā)布。3）按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)1）有權(quán)了解房屋的情況，要求中介方提供詳細(xì)的房源信息。2）有權(quán)拒絕購(gòu)買不符合要求的房屋。3）按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)1）有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2）有權(quán)要求買方提供購(gòu)買意向和資格證明。3）按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任1）如賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）如賣方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.2買方違約責(zé)任1）如買方提供虛假購(gòu)買意向或資格證明，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）如買方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.3中介方違約責(zé)任1）如中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）如中介方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。2）合同條款和交易過(guò)程中的其他敏感信息。9.2保密信息的期限1）自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。2）如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。9.3保密信息的例外情況1）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。2）雙方書面同意披露的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2）如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知1）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方。2）并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力的后果1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2）如法律、法規(guī)、政策有變化，本合同應(yīng)依法調(diào)整。11.2爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）雙方履行合同約定的義務(wù)。12.2合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止的條件1）雙方協(xié)商一致終止合同，并書面確認(rèn)。2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條附加條款13.1附加條款的定義1）附加條款是指本合同以外的，雙方另行約定的補(bǔ)充條款。2）附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的制定與生效1）附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2）附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條整合同條款14.1條款的整合1）本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)誤。14.2整合后的條款效力1）整合后的條款對(duì)雙方具有法律約束力。2）雙方應(yīng)按照整合后的條款履行合同義務(wù)。14.3整合后的條款的修改1）合同履行過(guò)程中，雙方可以協(xié)商修改整合后的條款。2）修改后的條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、搬家公司、維修公司等。第二條第三方介入的情形1）交易過(guò)程中需要貸款，由金融機(jī)構(gòu)介入提供貸款服務(wù)。2）需要inspectorate機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋符合交易標(biāo)準(zhǔn)。3）需要搬家公司提供搬家服務(wù)，將家具等物品從一個(gè)地點(diǎn)搬運(yùn)到另一個(gè)地點(diǎn)。4）需要維修公司對(duì)房屋進(jìn)行維修，以確保房屋達(dá)到甲乙方的要求。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任，反之亦然。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如甲乙方選擇第三方提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并要求第三方解決。5.3甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額：除非甲乙方存在故意或重大過(guò)失行為，甲乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方與第三方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。8.2本附加條款與本合同其他條款存在沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方之間簽訂的第三方服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更或解除第三方服務(wù)合同不影響本合同的效力。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方之間就第三方服務(wù)合同所涉及的信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍、期限和例外情況，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義、通知和后果，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及其附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款的修改13.1甲乙方與第三方之間簽訂的第三方服務(wù)合同，如需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2修改后的第三方服務(wù)合同與本合同及其附加條款構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條本附加條款的效力14.1本附加條款與本合同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2本附加條款的修改、效力及其與本合同的關(guān)系，按照本合同第一條至第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：房屋出售方提供的房屋信息表附件三：房屋購(gòu)買方提供的購(gòu)買意向書附件四：房屋交易過(guò)程中的貸款申請(qǐng)表附件五：inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房屋檢查報(bào)告附件六：搬家公司提供的搬家服務(wù)合同附件七：維修公司提供的房屋維修服務(wù)合同附件一：房屋中介服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2）甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。3）中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件二：房屋出售方提供的房屋信息表1）房屋的基本信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等。2）房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3）房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、家具家電等。附件三：房屋購(gòu)買方提供的購(gòu)買意向書1）購(gòu)買方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2）購(gòu)買方的購(gòu)買意向，包括購(gòu)買的房屋類型、面積、價(jià)格等。3）購(gòu)買方的購(gòu)買資格證明，如身份證、戶口本等。附件四：房屋交易過(guò)程中的貸款申請(qǐng)表1）貸款申請(qǐng)表的基本信息，包括申請(qǐng)人的姓名、聯(lián)系方式等。2）貸款申請(qǐng)表的貸款信息，包括貸款金額、貸款年限、還款方式等。3）貸款申請(qǐng)表的附加條款，如貸款利率、手續(xù)費(fèi)等。附件五：inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房屋檢查報(bào)告1）房屋檢查報(bào)告的基本信息，包括檢查機(jī)構(gòu)名稱、檢查日期等。2）房屋檢查結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。3）房屋檢查報(bào)告中提出的問(wèn)題及建議。附件六：搬家公司提供的搬家服務(wù)合同1）搬家服務(wù)合同的基本信息，包括搬家公司名稱、聯(lián)系人等。2）搬家服務(wù)的內(nèi)容，包括搬家的日期、時(shí)間、路線等。3）搬家服務(wù)合同的附加條款，如搬家費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：維修公司提供的房屋維修服務(wù)合同1）房屋維修服務(wù)合同的基本信息，包括維修公司名稱、聯(lián)系人等。2）房屋維修的內(nèi)容，包括維修的項(xiàng)目、維修的日期等。3）房屋維修服務(wù)合同的附加條款，如維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。2）中介方未按照約定提供中介服務(wù)。3）出售方提供虛假房屋信息。4）購(gòu)買方提供虛假購(gòu)買意向或資格證明。5）第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2）中介方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3）出售方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4）購(gòu)買方提供虛假購(gòu)買意向或資格證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。5）第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說(shuō)明：1）甲乙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金1000元。2）中介方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金2000元。3）出售方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金3000元。4）購(gòu)買方