店面租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于_______的店面出租給乙方使用，店面面積為_______平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃店面僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方按約定退還店面，甲方在確認(rèn)店面無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任1.租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。九、解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)妥善保管店面，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。（6）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修由誰承擔(dān)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定，需支付給另一方的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方將商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)店面出租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方不得在店面上搭建任何違法建筑。2.餐廳租賃：場(chǎng)合：甲方將一棟樓的一層出租給乙方開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方不得在樓層內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.辦公租賃：場(chǎng)合：甲方將一棟辦公樓的一間辦公室出租給乙方。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（2）乙方需按照辦公樓的物業(yè)規(guī)定使用公共設(shè)施。附件列表：