違章建筑修建合同

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條修建項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______第二條修建要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的修建方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)保證違章建筑的質(zhì)量和安全，確保修建過(guò)程中不影響周邊環(huán)境和相鄰建筑的安全。2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和審批結(jié)果進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的合法性。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修建工作，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。第三條合同價(jià)格3.1修建費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交修建預(yù)算，經(jīng)甲方審批后按照預(yù)算進(jìn)行施工。3.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方修建費(fèi)用的_______%；（2）修建完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方修建費(fèi)用的_______%；（3）質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方修建費(fèi)用的剩余_______%。第四條工期4.1合同約定的工期為_(kāi)______天。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工條件，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證違章建筑的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2修建完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的價(jià)款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修建工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。6.2甲方如未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。6.3雙方如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工期結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。2.明確項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容和要求，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.約定工期和違約責(zé)任，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同終止或履行完畢后，雙方按照約定解除合同關(guān)系。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑質(zhì)量和安全、保護(hù)環(huán)境、維護(hù)公共利益的法律。3.違章建筑：未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自建造的建筑物。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間。6.質(zhì)保期：合同約定的工程質(zhì)量保證期限。7.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中約定對(duì)特定信息予以保密的條款。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為別墅主人，希望在擴(kuò)建別墅時(shí)，乙方能夠充分尊重原有建筑風(fēng)格，保證新舊建筑的和諧統(tǒng)一。2.乙方為小型建筑公司，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，但面臨資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，希望甲方能夠提供預(yù)付款支持。3.甲方為商業(yè)大廈開(kāi)發(fā)商，乙方為有資質(zhì)的施工單位，雙方需就工程進(jìn)度、質(zhì)量控制和安全管理達(dá)成一致。4.甲乙雙方均為外資企業(yè)，合同履行過(guò)程中需考慮跨國(guó)法律差異和外匯結(jié)算問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.在尊重原有建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的擴(kuò)建方案，并在合同中附上設(shè)計(jì)圖紙，以供甲方審批。2.甲方同意在合同簽訂后支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，以保證乙方施工的正常進(jìn)行。3.雙方約定工程進(jìn)度計(jì)劃，并明確各階段工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方如未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。4.雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)和國(guó)際慣例，處理