房產(chǎn)交易合同糾紛起訴范文

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；（7）土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意以_______方式支付購(gòu)房款，分_______期支付。（1）第一期：乙方支付定金后，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之_______。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成期間，該房產(chǎn)若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易合同應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。3.交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間應(yīng)明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任應(yīng)明確，確保交易雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，約定好訴訟法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合1：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友補(bǔ)充條款1：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。應(yīng)用場(chǎng)合2：房產(chǎn)為二手豪宅，存在一定的歷史遺留問(wèn)題補(bǔ)充條款2：甲方保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合3：買(mǎi)賣(mài)雙方為海外華人補(bǔ)充條款3：鑒于雙方可能存在時(shí)差，雙方同意通過(guò)電子郵件、等方式進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。